Покупка квартир в Санкт-Петербурге: советы юриста

На фоне финансового кризиса, когда большинство ценных бумаг оказались просто бумагой, разумнее вкладывать в реальный сектор. На фоне низкой обеспеченности жильем в Санкт-Петербурге наиболее перспективным вложением была и остается покупка недвижимости. При этом вариантов может быть несколько:

• покупка квартиры в Санкт-Петербурге на вторичном рынке;
• покупка квартиры в Питере на первичном рынке;
• вложение средств в загородное строительство;
• покупка загородной недвижимости.

Если у вы до сих пор не обзавелись собственной квартирой, сейчас самое время, чтобы это сделать. Стоиомсть жилья в долларах снизилась за последнее время в два раза. Эксперты отмечают, что все больше владельцев отказываются продавать свою недвижимость по нынешним ценам и откладывают до лучших времен обращение в агентство недвижимости. А обращения типа "Куплю квартиру, Петербург" наоборот, участились. О том, как купить квартиру Санкт-Петербурге и не потерять деньги, пойдет речь в этой статье. 

Первый вопрос, который тревожит будущего покупателя: искать квартиру самому или обратиться к риелтеру? Во-первых, тут всё зависит от ваших финансовых возможностей. В крупных компаниях у вас могут попросить от 3-4% за услугу, и нет гарантии, что с Вами будет работать опытный агент, а не стажер. Наша компания предлагает качественные услуги по поиску всего от 1,5% от суммы сделки, что сопоставимо  с расценками частного агента. У нас же Вы получаете четкую, слаженную работу на всех этапах и платите за только результат, по кассовому чеку! Принцип работы нашего агентства недвижимости таков: мы не тратим время на алкоголиков, психически неуравновешенных и просто безответственных людей. Поэтому мы можем сделать существенные скидки клиентам, которые твердо настроены на конструктивную, плодотворную сотрудничество по покупке, продаже или обмену квартиры в Питере.  Зачастую стоимость наших услуг компенсируется, когда мы помогаем найти выгодные условия кредитования в банках Петербурга. Справедливости ради, стоит сказать, что покупка квартиры в кредит на сегодняшний день без помощи профессионала практически невозможна. Так что если вам не хватает какой-то суммы, то лучше сразу идти в агентство – здесь вам помогут и с банком договориться, и объект подешевле подобрать. В последнее время наблюдается тенденция: все большее  или невыгодна. Так что  покупкау и продажа квартир в Петербурге без обращения в агентство недвижимости. Это позволяет и грамотно оформить сделку, и избежать возможных проблем в будущем.

Еще один довод в пользу сотрудничества с агентством – отсутствие опыта и юридических знаний у покупателей и продавцов. Если для составления объявления в роде «сдаю квартиру в Санкт-Петербурге» не требуется специального образования, да и риск потерять деньги не слишком большой, то в случае с куплей-продажей все намного усложняется. Желая сэкономить на услугах агентов, вы рискуете потерять не только деньги, но и только что купленную недвижимость. Любая покупка квартир в Петербурге – это всегда риск, даже если вы имеете дело с застройщиком.

Куплю квартиру, СПб

Выбирая агентство, остановитесь на небольшой компании с опытом работы не меньше 3-4 лет. Крупные риэлтерские агентства слишком много средств тратят на рекламу, строят свою деятельность на большом потоке клиентов, что в результате влияет на высокую стоимость услуг и небрежность в работе. У слишком маленьких и молодых фирм недостаточно знаний, практически не разработана клиентская база. Работа в таких агентствах построена на поиске объектов через интернет и изучения объявлений «куплю квартиру, Санкт-Петербург».

Обратившись за помощью к риэлтеру, помните о том, что он:

• поможет вам в поиске и покупке квартир в Санкт-Петербурге, ближайших пригородах и области;
• проконсультирует вас, как купить квартиру в Санкт-Петербурге на вторичном рынке без рисков для себя;
• окажет содействие в покупке квартиры в кредит;
• проконсультирует вас по всем вопросам покупки и продажи квартир в СПб;
• проверит юридическую чистоту сделки, чтобы вы без проблем смогли купить квартиру в Санкт-Петербурге и избежать проблем в будущем;
• соберет необходимый пакет документов для покупки квартиры в СПб.

Прежде, чем купить квартиру в Петербурге, вам придется собрать документы, оформить сделку у нотариуса и в регистрационной палате. Если заниматься этим самостоятельно, то на покупку уйдет достаточно много времени. Доверив эту работу риэлтеру, вы можете быть спокойны: все заботы возьмет на себя агентство. Там вам предложат всевозможные варианты получения кредита на покупку квартиры в Петербурге, окажут содействие в страховании рисков.

Куплю квартиру, Петербург

Более простой вариант – привлечение адвокатов и юристов. В отличие от риэлтеров, они контролируют только правовую сторону сделки. Они помогут вам купить квартиру в Питере, но искать варианты и собирать документы вам придется самостоятельно. Куплю квартиру, СПб

Если вам не хочется тратить время на поиск, разместите в интернете или в газете объявление «Куплю квартиру в Петербурге» и ждите, когда вам ответят. Возможно, долго ждать не придется – кто-нибудь обязательно откликнется. Но гораздо эффективнее заниматься более активными поисками. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Питере или Ленобласти, если у вас есть предпочтения относительно района или стоимости жилья, то лучшим вариантом будет сотрудничество с агентством. Давно известно, что на объявления «куплю квартиру, Петербург» отзываются 5% продавцов (в лучшем случае!).

Сотрудничество с агентством – вариант для ленивых и тех, кто ценит свое время. Вы будете заниматься привычными делами, а агент будет собирать информацию об объектах, ценах и возможных альтернативах покупки квартиры в СПб. Юристы компании проследят за чистотой сделки и грамотно составят договор купли-продажи. Если вы находитесь в другом городе и хотите купить квартиры в Питере, то мы готовы предложить вам свою помощь. Ведь ни для кого не секрет, что на оформление сделок по покупке вторичного жилья может уйти не одна неделя. С помощью агентов компании «Воронин и Ко» вы получаете великолепную возможность купить квартиру в Петербурге, находясь в Твери или Екатеринбурге.

Где лучше покупать: в новостройке или на вторичном рынке? На этот вопрос, к сожалению, вам не ответит ни один юрист. Если оценивать безопасность сделки, то «вторичка» будет наиболее удобным вариантом. Ежегодно в судах рассматривается около 10% сделок по покупке старого жилья и 20% нового. В Петербурге купить квартиру у застройщика – это все равно, что сыграть в русскую рулетку. Самостоятельно покупатель никогда не сможет оценить степень риска и отследить правовую чистоту оформления квартиры. И все же основные недостатки вторичного жилья – его состояние и стоимость – все больше склоняет людей к мысли о том, чтобы купить квартиру в Петербурге в новом доме.

Для того, чтобы купить квартиру в СПб и не пожалеть о своем выборе, агенты компании «Воронин и Ко» советуют несколько раз осмотреть выбранный объект. Посетив квартиру днем, вы сможете оценить вид из окна (чтобы потом не удивляться помойке возле дома или грохоту проезжающего трамвая), естественное освещение, уровень шума. При дневном свете вы так же сможете оценить качество отделки квартиры, рассмотреть все трещины и неровности. Приехав в квартиру вечером, вы сможете узнать, какая звукоизоляция в квартире (как раз в это время вернутся соседи и начнут смотреть сериалы). И днем, и вечером следует проверить напор воды и работу проводки. Прежде чем купить квартиру в Питере, поинтересуйтесь, насколько исправно хозяин платит по счетам. Поговорите с соседями – они расскажут вам о всех возможных «сюрпризах».

Откликаясь на заманчивые предложения «Недорого продам квартиру в Питере», будьте осторожны: за экономией могут скрываться большие неприятности в будущем. Несанкционированная перепланировка, прикрепленные к квартире наследники – все это через каких-то несколько месяцев превратится в вашу головную боль. А чтобы избежать проблем, не торопитесь с покупкой и обращайтесь за помощью к профессионалам.