Спорные доли

 СПОРНЫЕ ДОЛИ.

Доля в квартире - продать нельзя купить Реалиями сегодняшнего дня являются  множества ситуаций, когда по наследству, дарению, определению суда и так далее, человек является собственником недвижимости - доли в квартире. С одной стороны — это недвижимость, с другой — вопрос: а можете ли Вы пользоваться  ею? Хорошо если Вы находитесь в хороших отношениях  с сособственниками, или вместе  с ними нашли общее решение в сложившейся ситуации. А если нет? Если невозможно никак договориться? Возникает вопрос — что делать?

Вариантов решения этой ситуации может быть несколько.
Получив долю, Вы можете про нее благополучно забыть и больше не заниматься решением этого вопроса никак. И платить налоги и коммунальные платежи или не платить - воля Ваша. В результате - Ваш сособственник преспокойно будет жить в квартире, либо сдавать её в аренду, а Вы не получите ничего.
Либо Вы можете вселиться в квартиру. Насовсем, на время, для создания обстановки, благоприятствующей достижению какой-либо договоренности с неуступчивым сособственником.
Или Вы можете обратиться в суд. При этом имейте в виду, что такие суды  затянуться на несколько лет, в течении которых Ваша доля в квартире  не принесет Вам никакой материальной выгоды, а только траты на хорошего адвоката.

И народная мудрость, и наши законы предложат вам массу вариантов решения этой проблемы. Но все это займет время, потратит ваши деньги, а главное - ваше время и нервы. Тогда Вам остается только один вариант : продать долю.

Операции по продаже доли в квартире намного сложнее, чем операции по продаже всей квартиры, принадлежащей одному собственнику: придется использовать «последний шанс» - провести  переговоры с неуступчивым сособственником, отношения с которым, как правило, минимум неприязненные, поставив его в известность о продаже Вашей доли. Количество документов,  которые необходимы при продаже доли в квартире, намного больше, чем при обычной сделке по продаже квартиры целиком. При этом Ваши материальные и временные затраты без опытного агента могут быть больше. А такие доли, как Вы понимаете, не продаются дорого.
Вам необходим соратник, единомышленник, сподвижник – называйте как хотите этого человека, но прежде всего это агент (риэлтор), который помимо большой практики в данных делах, имеет еще и реальное желание помочь Вам разрешить эту непростую ситуацию.

             Мы готовы сотрудничать с Вами и предоставить Вам наших агентов в помощь, которые могут:

	Предложить Ваши интересы при ведении переговоров неуступчивым сособственникам; Помочь найти покупателя Вашей доли; Помочь подготовить необходимые документы; Обеспечить безопасность проведения сделки;
	Осуществить сопровождение сделки при необходимости;
	Гарантировать быстроту и чистоту сделки;
	Просто провести качественную консультацию в данной ситуации.

Работа с такими ситуациями требует от агента значительных нтеллектуальных усилий и опыта плюс практики. Поэтому качественные и действенные консультации по этим ситуациям платные. Всю подробную информацию Вы можете узнать по телефону или обратиться непосредственно к нам в офис.