Спорные доли
СПОРНЫЕ ДОЛИ.
 |
Доля в квартире - продать нельзя купить
Реалиями сегодняшнего дня являются множества ситуаций, когда по наследству, дарению, определению суда и так далее, человек является собственником недвижимости - доли в квартире. С одной стороны — это недвижимость, с другой — вопрос: а можете ли Вы пользоваться ею? Хорошо если Вы находитесь в хороших отношениях с сособственниками, или вместе с ними нашли общее решение в сложившейся ситуации. А если нет? Если невозможно никак договориться?
Возникает вопрос — что делать?
|
Вариантов решения этой ситуации может быть несколько. Получив долю, Вы можете про нее благополучно забыть и больше не заниматься решением этого вопроса никак. И платить налоги и коммунальные платежи или не платить - воля Ваша. В результате - Ваш сособственник преспокойно будет жить в квартире, либо сдавать её в аренду, а Вы не получите ничего. Либо Вы можете вселиться в квартиру. Насовсем, на время, для создания обстановки, благоприятствующей достижению какой-либо договоренности с неуступчивым сособственником. Или Вы можете обратиться в суд. При этом имейте в виду, что такие суды затянуться на несколько лет, в течении которых Ваша доля в квартире не принесет Вам никакой материальной выгоды, а только траты на хорошего адвоката.
И народная мудрость, и наши законы предложат вам массу вариантов решения этой проблемы. Но все это займет время, потратит ваши деньги, а главное - ваше время и нервы.
Тогда Вам остается только один вариант : продать долю.
|
 |
Операции по продаже доли в квартире намного сложнее, чем операции по продаже всей квартиры, принадлежащей одному собственнику: придется использовать «последний шанс» - провести переговоры с неуступчивым сособственником, отношения с которым, как правило, минимум неприязненные, поставив его в известность о продаже Вашей доли. Количество документов, которые необходимы при продаже доли в квартире, намного больше, чем при обычной сделке по продаже квартиры целиком. При этом Ваши материальные и временные затраты без опытного агента могут быть больше. А такие доли, как Вы понимаете, не продаются дорого. Вам необходим соратник, единомышленник, сподвижник – называйте как хотите этого человека, но прежде всего это агент (риэлтор), который помимо большой практики в данных делах, имеет еще и реальное желание помочь Вам разрешить эту непростую ситуацию.
Мы готовы сотрудничать с Вами и предоставить Вам наших агентов в помощь, которые могут:
 |
- Предложить Ваши интересы при ведении переговоров неуступчивым сособственникам;
- Помочь найти покупателя Вашей доли;
- Помочь подготовить необходимые документы;
- Обеспечить безопасность проведения сделки;
|
|
- Осуществить сопровождение сделки при необходимости;
|
|
- Гарантировать быстроту и чистоту сделки;
|
|
- Просто провести качественную консультацию в данной ситуации.
|
Работа с такими ситуациями требует от агента значительных нтеллектуальных усилий и опыта плюс практики.
Поэтому качественные и действенные консультации по этим ситуациям платные.
Всю подробную информацию Вы можете узнать по телефону или обратиться непосредственно к нам в офис.
|
 |
|