Договор дарения при банкротстве физического лица

Отмена сделок дарения, купле-продажи

Потенциальным покупателям недвижимости и автотранспорта с 1 октября 2015 года добавилось «головной боли», хотя многие из них об этом не подозревают. 1 октября 2015 года вступил в силу «Закон о банкротстве физических лиц», который сильно затрагивает не только кредиторов, но и покупателей по сделкам с недвижимостью. Ведь если продавец какого-либо имущества в ближайшем будущем объявит себя банкротом, то для покупателя есть риск, что сделку купле-продажи отменят (оспорят, признают недействительной). Как обезопасить себя? Какие сделки могут быть оспорены при банкротстве? На эти вопросы мы ответим в этой статье!

Сделки перед банкротством и не только.

Если у человека возникают финансовые сложности с оплатой своих обязательств (кредитов, займов, налогов) и он понимает, что принудительного взыскания долгов через суд не избежать, то, зачастую, люди пытаются «спасти» свое имущество «переписав» его на кого-нибудь. Кредиторов, естественно, такой расклад не устраивает, они теряют возможность получить свое… Именно поэтому, после (а может и до) неудачных попыток взыскания долгов через службу судебных приставов, кредиторы пытаются признать сделки недействительными.

До вступления в силу Закона о банкротстве физических лиц, «руки» у кредиторов были сильно «связаны». Во-первых, узнать о наличии сделки, к примеру, по продаже автомобиля по официальным каналам невозможно. А «подключать» неофициальные каналы по каждому заемщику службе безопасности банка затруднительно. Во-вторых, кредитору, зачастую, сложно собрать документальное обоснование иска в суд, особенно, если информацию о сделках он получил из «неофициальных источников». Поэтому без банкротства признать сделку недействительной обычно кредитор ранее мог, если «это лежало на поверхности»:

  • заемщик при получении кредита предоставлял документы на имущество (даже если не предоставлял в залог);
  • имущество заемщика до последнего находилось в собственности, а при исполнительном производстве неожиданно исчезло;
  • имущество заемщика было подарено, или продано по «смешной цене» близкому родственнику.

Тут налицо, злоупотребление правами во вред кредиторам, а именно, избежание обращения взыскания на имущество… И такие сделки изначально недействительны.

Покупатели такого имущества, если не являлись близкими родственники, были и защищены ярлыком «добросовестный приобретатель», и не переживали за то, что сделку отменят. Но это было до недавних пор. Институт банкротства изменил «правила игры».

Отмена сделок при банкротстве физических лиц.

С 1 октября 2015 года, если Вы задолжали кредитору более 500 тысяч рублей и просрочили платежи на срок более 3 месяцев, кредитор вправе обратиться в Суд с заявлением о признании Вас банкротом. И детальный анализ сделок – это главное, что привлекает кредиторов в банкротстве своих должников.

В процедуре банкротства финансовый управляющий и кредиторы в свое распоряжение получают всю информацию о сделках с недвижимостью, автотранспортом и т.п. должника за 3 года до банкротства. Кроме того, могут получать информацию о доходах не только должника, но и по второй стороне сделки. Очень часто люди продают имущество (совершают сделки) стоимостью на десятки миллионов рублей людям, имеющим минимальных доход. Информация из ФНС о минимальных доходах покупателя поставит под сомнение вопрос о реальности расчетов по сделке, да и вообще о реальности самой сделки…

«Кривые» сделки перед банкротством физических лиц делятся на два вида: недействительные и оспоримые. Об основных критериях таких сделок мы подробно рассказали в статье «Оспаривание сделок при банкротстве физических лиц».

Оспариваемые сделки при банкротстве.

В процедуре банкротства физического лица могут быть оспорены сделки:

  • совершенные не ранее чем за 3 года до принятия заявления о банкротстве к производству судом;
  • совершенные после 1 октября 2015 года;
  • совершенные до 1 октября 2015 года в статусе ИП.

Недействительные сделки при банкротстве.

Мы не будем лезть в терминологию Гражданского кодекса РФ, а приведем лишь основные условия, при которых сделка может быть признана недействительной:

  • сделка совершена после 1 сентября 2013 года (по более старым сделкам уже вышли старые сроки исковой давности);
  • с момента совершения сделки прошло не более 10 лет (да именно 10. );
  • сделка не может быть оспорена по специальным нормам Закона о банкротстве.

Если все три условия подходят к вашей сделке как к недействительной или оспоримой, то это повод обратиться за ее анализом к профессиональным юристам «Долгам.НЕТ». В ситуации со сделками мы категорически не рекомендуем заниматься «самолечением», или «самодиагностикой заболевай». Мы привели аналогию с заболеваниями, для того, чтобы подчеркнуть, что, как и в медицине серьезную болезнь нужно диагностировать и лечить в профессиональных медицинских учреждениях, так и сделки с имуществом на существенные для Вас суммы нужно анализировать профессиональным юристам. Есть множество реальных примеров, когда, наслушавшись «народных юристов» в интернете, люди теряли дома, машины, квартиры, подаренные незадолго до банкротства близким родственникам, в процедуре банкротства. Всего этого можно было избежать, просто позвонив своевременно по бесплатному телефону 8-800-333-89-13 и получив консультацию от лучших юристов по банкротству физических лиц. Мы проводим детальный анализ сделок на оспоримость и недействительность. Даем рекомендации сторонам сделок, относительно того, как предостеречь себя от возможной отмены сделок в дальнейшем.

Источник: dolgam.net

Вы находитесь на главном форуме о банкротстве физлиц в России. Здесь общаются должники, банкроты, фин.управляющие и специалисты. Актуальная информация, отзывы прошедших банкротство, СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА и советы по банкротству физлиц 2020 г. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица (Страница 1 из 4)

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщения с 1 по 20 из 72

1 Тема от gtnhjd 11-02-2016 10:26:51

  • gtnhjd
  • Новичок
  • Неактивен

Тема: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

Год назад жена должник сделала договор дарения 1/2 единственного жилья мужу, не в разводе проживают вместе в этой квартире с ребенком, для семьи квартира как была так и есть единственное жилье только в собственности мужа теперь. Могут ли признать эту сделку недействительной и забрать 1/2 квартиры в конкурсную массу. Может кто уже сталкивался с подобной ситуацией в банкротстве или до банкротства.

2 Ответ от Bvk68 11-02-2016 10:39:16

  • Bvk68
  • Moderator
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

Нафига дарить единственное жилье, а потом мучатся вопросом оспорят или нет?

3 Ответ от Galla 11-02-2016 11:33:39

  • Galla
  • Продвинутый
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

Год назад жена должник сделала договор дарения 1/2 единственного жилья мужу, не в разводе проживают вместе в этой квартире с ребенком, для семьи квартира как была так и есть единственное жилье только в собственности мужа теперь. Могут ли признать эту сделку недействительной и забрать 1/2 квартиры в конкурсную массу. Может кто уже сталкивался с подобной ситуацией в банкротстве или до банкротства.

Я думаю надо обратно подарить, от греха подальше

Читайте также:  Как оплачивается работа за сверхурочные часы?

4 Ответ от gtnhjd 11-02-2016 11:39:22

  • gtnhjd
  • Новичок
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

на тот момент банкротится ни кто не собирался да и сейчас под вопросом но банк может сам подать на банкротство

5 Ответ от Galla 11-02-2016 11:52:54

  • Galla
  • Продвинутый
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

на тот момент банкротится ни кто не собирался да и сейчас под вопросом но банк может сам подать на банкротство

банки так и делают уже полно практики

6 Ответ от gtnhjd 11-02-2016 12:20:27

  • gtnhjd
  • Новичок
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

подарить обратно можно но уже хочется понять реально могут кредиторы оспорить и выиграть или нет поэтому и спрашиваю была ли у кого уже такая ситуация в судах.

7 Ответ от Admin 11-02-2016 12:47:41

  • Admin
  • Финансовый доктор
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

подарить обратно можно но уже хочется понять реально могут кредиторы оспорить и выиграть или нет поэтому и спрашиваю была ли у кого уже такая ситуация в судах.

Вы не знакомы с нашей судебной системой. Можно выиграть и проиграть однотипные дела в разных судах и даже в одном суде. Даже если есть прецедент и постановление пленума. Не хотите попасть под раздачу – не создавайте возможностей для оспаривания)). А практика конечно будет разной. Мы ее не только ждем.,но и формируем ее. Будет чем поделиться – обязательно это сделаем. Призываем и всех делиться своей инфой по теме.

8 Ответ от gtnhjd 12-02-2016 12:48:09

  • gtnhjd
  • Новичок
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

А если передарить все обратно не возникнет ли вопрос у кредиторов по этим уже двум сделкам дарения, не будет ли и это для них подозрительно?

9 Ответ от Ё_45 12-02-2016 14:27:02

  • Ё_45
  • Новичок
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

Год назад жена должник сделала договор дарения 1/2 единственного жилья мужу, не в разводе проживают вместе в этой квартире с ребенком, для семьи квартира как была так и есть единственное жилье только в собственности мужа теперь. Могут ли признать эту сделку недействительной и забрать 1/2 квартиры в конкурсную массу. Может кто уже сталкивался с подобной ситуацией в банкротстве или до банкротства.

Я думаю надо обратно подарить, от греха подальше

Какой в этом смысл, имущество совместно нажитое, поступает в конкурсную массу, если конечно не подпадает под ст.446 ГПК

10 Ответ от gtnhjd 12-02-2016 15:39:48

  • gtnhjd
  • Новичок
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

А если передарить все обратно не возникнет ли вопрос у кредиторов по этим уже двум сделкам дарения, не будет ли и это для них подозрительно?

подарить обратно можно но уже хочется понять реально могут кредиторы оспорить и выиграть или нет поэтому и спрашиваю была ли у кого уже такая ситуация в судах.

Вы не знакомы с нашей судебной системой. Можно выиграть и проиграть однотипные дела в разных судах и даже в одном суде. Даже если есть прецедент и постановление пленума. Не хотите попасть под раздачу – не создавайте возможностей для оспаривания)). А практика конечно будет разной. Мы ее не только ждем.,но и формируем ее. Будет чем поделиться – обязательно это сделаем. Призываем и всех делиться своей инфой по теме.

11 Ответ от lp56.bz 14-02-2016 13:01:34 (изменено: Admin, 14-02-2016 13:27:18)

  • lp56.bz
  • Новичок
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

12 нужно передарить обратно,в случае если это единственное жилье, то проблем быть не должно.

12 Ответ от Admin 14-02-2016 13:28:28

  • Admin
  • Финансовый доктор
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

12 нужно передарить обратно,в случае если это единственное жилье, то проблем быть не должно.

Да, согласен. Результатом оспаривания является приведение сторон в первоначальное состояние, которое было до сделки. Если стороны восстановили, то что было, то и оспаривать нечего

13 Ответ от sorokinadya 14-02-2016 14:12:34

  • sorokinadya
  • Освобожденный от долгов
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

на тот момент банкротится ни кто не собирался да и сейчас под вопросом но банк может сам подать на банкротство

банки так и делают уже полно практики

подскажите мне, какой смысл банку на банкротство подавать?

14 Ответ от bc25 14-02-2016 14:33:25

  • bc25
  • Опытный
  • Неактивен

Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица

на тот момент банкротится ни кто не собирался да и сейчас под вопросом но банк может сам подать на банкротство

банки так и делают уже полно практики

подскажите мне, какой смысл банку на банкротство подавать?

Я знаю, что банки обязаны перечислять в Банк России 100% просроченной задолженности по ссудам для формирования резервов. И эти резервы нельзя вернуть до окончания исполнительного производства. В исковом заявлении ко мне Сбербанк написал, что из-за этого он терпит убытки. Получается, что если с должника совсем нечего взять, нет ни имущества, ни зарплаты, то банку его выгоднее обанкротить, чем ждать когда закончится срок исполнительной давности.

Источник: www.xn--c1abcmcndgt0g.xn--p1ai

Отмена договора дарения при банкротстве

Женщина подарила дочери по договору дарения свою единственную квартиру. После чего взяла кредит и не может его выплатить.

В случае банкротства, будет ли аннулирована сделка дарения? И что будет с этой квартирой?

У дочери это единственное жилье. У матери до момента дарения оно тоже было единственным.

Читайте также:  Отказ в приеме на работу беременной женщине статтья

(С момента сделки прошло менее года).

Ответы юристов ( 5 )

  • 10,0 рейтинг
  • 2353 отзыва эксперт

Если сделка произошла до получения кредита, и при возврате матери это будет ее единственное жилье, то бояться нечего.

Правильно я понимаю, что квартира вернётся к матери?

нет, не будут такую сделку оспаривать т.к. на имущество в результате отмены сделки все равно не может быть обращено взыскание

Здравствуйте Алексей! Нужно руководствоваться ст. 213.25. ФЗ127 Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.
Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.
3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Поэтому Вам нечего переживать.

1. Будет (может ли быть) расторгнут договор дарения квартиры?

Я не вижу здесь оснований для признания сделки подозрительной, в порядке требований ФЗ — 127 «О несостоятельности (банкротстве)»,

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

то может произойти с квартирой? (Или точно 100% ничего не произойдёт)?

В любом случае, единственное жилье должника, согласно ст. 446 ГПК РФ, обладает имущественным иммунитетом от взыскания, и, соответственно, исключается из конкурсной массы.

Часть 3 статьи 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Источник: pravoved.ru

Оспаривание сделок при банкротстве физических лиц

За почти год действия положений о банкротстве физических лиц множество юридических компаний стало оказывать услуги «по банкротству без потери имущества», тем самым преподнося данную процедуру как нехитрый способ уйти от долгов.

Однако хотим вас предостеречь. На сегодняшний день судебная практика и закон содержат достаточное количество гарантий, обеспечивающих права кредиторов. Положения об оспаривании подозрительных сделок и сделок с предпочтением практически без исключения применяются и при банкротстве физических лиц.

Как в банкротстве организаций спрятать имущество крайне затруднительно, также сложно «переписать» свое имущество и физическому лицу.

Арбитражные суды не делают поблажек для граждан.

Так, в деле № А76-43/2014 должник продал автомобиль в «подозрительный период» (то есть, в течение года до признания должника банкротом). Арбитражный суд Челябинской области установил, что на момент совершения сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности и в результате отчуждения автомобиля его имущество уменьшилось. Учитывая отсутствие возможности удовлетворить требования кредиторов за счёт конкурсной массы, суд пришёл к выводу, что договор купли-продажи автомобиля заключён с целью причинения вреда кредиторам. И такой вред кредиторам реально причинён. Недобросовестность действий подтверждается и тем, что спорный автомобиль был отчуждён отцу, очевидно заинтересованному лицу по отношению к должнику-гражданину. Суд по заявлению финансового управляющего признал сделку недействительной (1).

(1) Определение АС Челябинской области по делу № А76-43/2014 от 02.03.2016

И тем более суды обращают внимание на дарение.

Должник подарил своему несовершеннолетнему сыну земельный участок буквально за 10 дней до подачи заявления о банкротстве. Видимо, рассчитывая, что у ребенка не отнимут. Но Арбитражный суд республики Башкортостан рассудил иначе.

Оспариваемый договор дарения совершен безвозмездно в отношении заинтересованного лица при наличии у должника признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества. При этом одаряемая сторона была представлена законным представителем ребенка – матерью, которая одновременно являлась женой должника. То есть вторая сторона по договору дарения, являясь заинтересованным лицом по отношению к должнику, не могла не знать о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Сделка была признана недействительной. Земельный участок пополнил конкурсную массу (2).

(2) Определение о признании сделки должника недействительной АС Республики Башкортостан по делу № А07-27731/2014 от 09.12.2015

Схожую ситуацию рассматривал и суд в Московской области (Дело № А41-42616/15) (3).

(3) Определение АС Московской области от 08.02.2016 по делу №А41-42616/15

Особенностью банкротства граждан являются сделки, характерные исключительно для физических лиц. Речь идет о брачных договорах, соглашениях о разделе имущества.

В Красноярском крае должник при наличии всех признаков грядущего банкротства заключил соглашение о разделе совместно нажитого имущества с супругой. Через полгода между супругами был заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности. Чуть позже они расторгли брак. После чего супруга передала в дар часть имущества сыну. Все действия были произведены буквально за несколько месяцев до начала процедуры банкротства.

Читайте также:  Какие банки работают с материнским капиталом в 2020 году

Финансовый управляющий в поисках имущества должника оспорил его действия в суде. АС Красноярского края установил, что в результате совершенных действий фактически все имущество перешло супруге, то есть имел место не раздел имущества, а по сути передача имущества одному из супругов. Должник, зная о денежных обязательствах перед банком, с целью сокрытия имущества от обращения взыскания совершил указанные сделки.

Передача имущества, а также брачный договор были признаны судом недействительными (4).

(4) Определение АС Красноярского края по делу № А33-21816/2015 от 04.05.2016

Однако, не все сделки, совершенные должником незадолго до банкротства, признаются судом недействительными.

Если действия не имеют целью причинение вреда кредиторам, встречное исполнение соразмерно и у должника на момент заключения договора достаточно имущества для удовлетворения требований, то суды отказывают в признании сделок недействительными.

Например, дело № А41-58450/2012. Уже испытывая финансовые трудности, физическое лицо продало свои земельные участки. Целью продажи была, судя по всему, попытка рассчитаться с долгами. Однако избежать банкротства гражданину не удалось.

Финансовый управляющий, стремясь пополнить конкурсную массу, оспорил куплю-продажу земли. Но Арбитражный суд Московской области указал, что доказательства занижения цен по договору не представлены, также нет оснований считать, что должник преследовал недобросовестные цели. Напротив, полученные деньги за земельные участки позволяли рассчитаться с долгами на тот момент.

В результате суд отказал управляющему в признании договоров недействительными (5).

(5) Определение АС Московской области от 02.10.2015 по делу № А41-58450/2012

Суды пересматривают не только классические сделки по отчуждению и приобретению имущества:

  • договоры купли-продажи;
  • договоры дарения;
  • и др.

Но также могут признать недействительными брачные договоры, соглашения о разделе имущества между супругами.

Во всем остальном оспаривание сделок практически ничем не отличается от процедуры банкротства юридических лиц.

Как можно убедиться, имущественные последствия банкротства для граждан по сути ничем не отличаются от юридических лиц. Финансовый управляющий и кредиторы физического лица наделены теми же правами в «поисках» имущества. При этом несостоятельность граждан усугубляется еще и ограничениями в трудовой деятельности: банкроты не могут занимать должности в органах управления юридических лиц в течение трех лет после окончания процедуры банкротства. В отношении банкротов-ИП последствия еще жестче: данный срок увеличен до пяти лет, при этом запрет распространяется и на предпринимательскую деятельность.

Все это необходимо учитывать при принятии решений о банкротстве. И помнить, что обратившись к фирмам, предлагающим «банкротство без потери имущества», в лучшем случае, вас просто обманут. В худшем – вы рискуете связаться с незаконными и мошенническими действиями.

Наиболее оптимальным вариантом может быть только вдумчивый подход при планировании своей деятельности. К примеру, если ИП ведет операционную, а значит рисковую деятельность, крайне нежелательно делать из него еще и владельца имущества. Один из вариантов здесь – это скрытое владение этим имуществом. Если оно по каким-либо причинам, не подходит, можно создать условия, когда собственник будет виден, но с него нечего будет взять. Риски должны быть диверсифицированы.

Источник: www.klerk.ru

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с 2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

Источник: xn—-7sbcf5ajujbreifhbg4r.xn--p1ai