Договор займа с залоговым обеспечением

Договор процентного займа с залогом недвижимого имущества

Предоставление займа – одна из самых распространенных операций в хозяйственном обороте. Некоторые компании и предприниматели сталкиваются с займами практически ежедневно. Однако, одно дело, когда заем является внутригрупповым или предоставляется аффилированному лицу, и совсем другое дело, когда речь идет о заемщике, которое с заимодавцем никак не связан. Чем больше сумма займа, тем выше вероятность потерять деньги.

В таких ситуациях помогут обеспечительные инструменты, и один из них – залог недвижимости.

Ниже приведена форма договора займа с условиями о залоге недвижимости (при этом нужно учесть, что наряду с договором займа, потребуется заключение и регистрация самого договора залога; об этом речь пойдет в одном из следующих постов).

ДОГОВОР
процентного займа с залогом
недвижимого имущества

г.Москва «___» _________ 2017 г.

ООО «____________________________», именуемое в дальнейшем «Заимодавец», в лице _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________________________», именуемое в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ______ (_____________) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же Сумму займа в срок до «___» _________ ____ г. и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные настоящим Договором.

1.2. Сумма займа, указанная в п.1.1. настоящего Договора, передается Заимодавцем Заемщику путем перечисления денежной суммы на банковский счет по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора.

  1. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: _______________________________________ (далее — «Имущество»), принадлежащее Заемщику на основании _____________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № __ от «___»______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № __ от «___»______ ____ г., Приложение № __).

Стороны не позднее «___» ______ ____ г. заключают договор об ипотеке имущества, указанного в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

2.2. Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору, остается у Заемщика.

2.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного Имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая Сумму займа, проценты за пользование займом, штрафные санкции за нарушение Заемщиком настоящего Договора, возмещение убытков, причиненных Заимодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора, а также возмещение необходимых расходов Заимодавца по взысканию Суммы займа, преимущественно перед другими кредиторами Заемщика.

Кроме того, Заимодавец преимущественно перед другими кредиторами Заемщика вправе получить удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счет средств и имущества, предусмотренных п.2 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования Заимодавца удовлетворяются за счет заложенного Имущества (п.2.1. настоящего Договора) путем его реализации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Если сумма, вырученная от реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее _____ (___________) дней с момента реализации.

  1. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ

3.1. Размер процентов по настоящему Договору составляет _____% годовых от Суммы займа.

3.2. Проценты за пользование Суммой займа начисляются со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика и до дня возврата Суммы займа в полном объеме.

3.3. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются Заемщиком одновременно с возвратом Суммы займа.

  1. ВОЗВРАТ ЗАЙМА

4.1. Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до «___» ________ ____ г. Стороны определили следующий порядок погашения долга: _________________________.

4.2. Заемщик имеет право возвратить Сумму займа досрочно полностью или частично.

4.3. Сумма займа или соответствующая часть считается возвращенной Заемщиком в момент внесения ее в кассу Заимодавца или в момент перечисления соответствующей суммы на расчетный счет Заимодавца.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невозврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п.4.1. настоящего Договора, Заемщик уплачивает штраф в размере ___% от невозвращенной Суммы займа за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Заемщика от уплаты процентов за пользование Суммой займа в размере и порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.

5.2. Заимодавец вправе без дополнительного согласования с Заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п.4.1. настоящего Договора, более чем на _____ рабочих дней.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Читайте также:  Образец договора с ук на обслуживание дома

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.7.1. настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.7.1. настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.7.1. настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента передачи Суммы займа Заемщику и прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

  1. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заимодавец: ________________ Заемщик: __________________

Наименование/Ф.И.О.: ________ Наименование/Ф.И.О.: _______________

Адрес: ____________________ Адрес: ______________________

ОГРН/ОГРНИП _____________ ОГРН/ОГРНИП ___________________

ИНН _____________________ ИНН __________________________

КПП _____________________ КПП ___________________________

р/с ______________________ р/с _______________________

в ________________________ в ____________________________

к/с ______________________ к/с ____________________________

БИК _____________________ БИК __________________________

Источник: axispravo.ru

Договор займа под залог

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

2. Права и обязанности сторон

(передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………. ……. 20…. г.

2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

именуемое в дальнейшем “Имущество”.

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
настоящего Договора.

2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

3. Разрешение споров

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

4.2.1. По соглашению сторон.

4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Адреса и реквизиты сторон

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Источник: alfa-form.ru

Образец. Договор займа с залоговым обеспечением

Отзывов: 3 Просмотров: 18405
Голосов: 3 Обновлено: н/п

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением»

Необходимы формы расписок

Читайте также:  Какое наказание за экономические преступления в россии

исполнения обязательств по Договору

Шляпа а не договор

Нет оценки залога самое главное что определяет стоимость залога

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры

Кодексы РФ

Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов

Ответы юристов

Информация

Документы

О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Источник: dogovor-urist.ru

Договор займа с залоговым обеспечением

Добавлено в закладки: 0

Наличие договора по займу залогового обеспечения снижает значительно банковские риски и дает возможность предоставлять их на условиях, которые выгодны для заемщика. При этом, чем больше сумма займа или неуверенность в том, что возможно выполнить обязательства по выплате кредита и процентов заемщиком, тем большая необходимость возникает в наличии обеспечения.

Основным способом обеспечения займов на сегодняшний день является залог. Банк, в качестве залога может принять различное имущество, которое находится в собственности заемщика: автомобиль, недвижимость, вклад в банке, оборудование, ценные бумаги, товары и так далее. Список того, что банк готов принимать в качестве залога, составляет каждый банк самостоятельно. Поэтому получив на предоставление займа под залог, согласие, к примеру, речного транспорта в одном банке, заемщик способен наткнуться в другом на отказ. Допустимость определенного вида залога связана с залоговой политикой конкретного банка, и возможного ограничения, который установлен по определенным типам залогов (к примеру, возраст, физическое состояние и износ автомобиля, который предложен в качестве залога или наличие коммуникаций дачи/дома и отдаленность).

Условия предоставления займа

Условия представления займа и применения залога контролируются договором займа с залоговым обеспечением, который заключен меж сторонами. Договор должен быть обязательно заключен в письменной форме и когда необходимо заверяться нотариально. Нарушение процедуры регистрации или формы договора могут быть причиной признания недействительным договора. Так, к примеру, когда залогом является недвижимое имущество – требуется добавочная государственная регистрация, что закрепляется в Гражданском кодексе РФ. То есть, когда залогом является квартира, то договор необходимо заверить нотариусом, после этого стороны в регистрационную палату обращаются и отмечают обременении имущества в реестре. При несоблюдении данных условий договор является недействительным. При оформлении договора займа на условиях предоставления залога положения меж сторонами контролируется нормами Гражданского кодекса РФ, которые входят в институт залога. Данные нормы предполагают право залогодержателя, при неисполнения залогодателем собственных обязательств, которые обеспечены этим залогом, удовлетворить их благодаря залогу прежде других собственника имущества. Право залогодержателя касается и получения страхового возмещения при утрате или повреждении залога вне зависимости от того, в чью пользу оно застраховано. Исключением бывают случаи, когда повреждения или утрата происходит по вине непосредственно залогодержателя.

Необходимые реквизиты

В договоре займа с залоговым обеспечением должны быть обязательно указаны: денежная стоимость и предмет залога, оговариваются обязательства сторон, порядки и сроки исполнения. В договоре указывается информация в отношении того, где будет располагаться залоговое обеспечение в течение всего срока кредитования. Соответственно с нормами Гражданского кодекса залог у залогодателя остается, когда другое не предусматривается договором. Исключение из правила – собственность, на которое ипотека установлена и товары в обороте, которые предоставлены в качестве залога.

Когда составляется договор займа с залоговым обеспечением, он составляется отдельно, однако является неотъемлемой частью договора займа. Право залога появляется непосредственно после заключения договора о залоге, а когда залог – собственность, которое необходимо передать залогодержателю – от момента передачи данного имущества.

Образец договора займа с залоговым обеспечением

Договор займа с залоговым обеспечением является соглашением, в котором займодавец (одна сторона) в собственность передает заемщику (другой стороне) деньги или прочие вещи, которые определены родовыми признаками.

Источник: biznes-prost.ru

Договор займа с залоговым обеспечением

1.1. И то, и другое не обязательно, если речь идет не о недвижимости.

1.2. Если залогом является недвижимость – у нотариуса не обязательно, нужно регистрировать в Росреестре. Если залог движимое имущество, нигде регистрировать не нужно. Всего наилучшего.

2.1. Светлана!
Нужно смотреть условия Вашего договора.
А Вы задолженность перед МФО уже погасили?

2.2. Светлана! Вы не указали какой объект был обременен, предполагаю, что это была квартира. Опишу вам полную процедуру снятия обременения

При окончании договора Вам необходимо получить у МФО следующее:

— письменное уведомление о выполнении обязательств по вашему договору займа;

— выписку о состоянии счета, по которому проводились движения платежей (ссудный счет).

Финансовый документ банк обязан выдать не позднее двухнедельного срока с момента осуществления последнего платежа.

Читайте также:  Выписка из ЕГРН на земельный участок 2020

После получения документов от залогодержателя для снятия обременения в Росреестре необходимо подготовить:

Документ, свидетельствующий право собственности на недвижимость.

Закладную (если она оформлялась) с отметкой залогодержателя о выполнении обязательств.

Удостоверение личности залогодателя и заявление от его имени о снятии обременения.

Если полагаете, что закладная утеряна, предъявляйте любой другой документ от Финансовой организации о погашении долга.

Сдавайте документы в Росреестр. Если получите отказ, обращайтесь в суд с требованием о погашении записи в Реестре об обременении. Обосновывайте тем, что все обязательства выполнили, однако утеряна закладная и Росреестр отказывает.

3.1. Договор залога подлежит государтсвеной регистации, если это недлвижимое имщуетсво. Относительно срока – любой срок. Ничем не ограничено.

3.2. Думаю что срок можно указать абсолютно любой. А вот заверять ли у нотариуса, то этот момент остается на усмотрение сторон.
Удачи вам и всего наилучшего.

4.1. В первую очередь – залог, если его стоимости не хватает или залог утерян/испорчен – то другое имущество до полного погашения.

5.1. Официальная стоимость залога всегда больше выдаваемой суммы. Как правило, сумма предоставляется в размере не более 70% от залоговой стоимости.

5.2. Стоимость залогового объекта указать желательно но не обязательно. Его стоимость не обязательно должна быть сопоставима с суммой займа.

5.3. Наталья! Стоимость залога лучше согласовать и указать в настоящее время, во избежании возникновения разногласия в оценке залога в дальнейшем. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

6.1. Какой условия вы имеете полное право указать в саму договоре займа. Если такое условия будет указано, значит спор рассмотрит третейский суд

6.2. Это на Ваше усмотрение, Вы можете указать такое условие в договоре
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

6.3. Да, вы можете указать, что будет рассмотрено третейским судом.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.

7.1. Получается, что его недвижимость обременена ипотекой, а это значит положение статьи 446 ГПК РФ о единственном жильё на него не распространяется.

8.1. Сергей
Договор залога нужно регистрировать. Простая письменная форма договора Вам не поможет снять арест с этого автомобиля

Желаю Вам удачи и всех благ!

8.2. Сергей.
Судебные приставы, не снимут запрет на совершение регистрационных действий, до тех пор, пока должник не оплатит долги. Взыскивайте деньги в судебном порядке.

9.1. Регистрация договора займа в регистрационной палате не осуществляется. Вашем случае договор залога недвижимости уже зарегистрирован.

9.2. НЕТ, регистрация не нужна в таком случае
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если появятся вопросы.

10.1. Заверять договор займа у нотариуса не обязательно.
А приставы могут арестовать имущество должника на основании решения суда..

11.1. Договор займа с залоговым обеспечением недвижимости необходимо удостоверять в нотариальном порядке, если иное не предусмотрено в самом договоре.

12.1. ДА, конечно. Но договор залога квартиры необходимо оформить у нотариуса

12.2. Можете конечно прописать такое условие.

13.1. Можно составить, как один так и два договора. Все зависит от того, что будет предметом залога.

14.1. Нет, для этого договора обязательная регистрация не введена

15.1. Акт будет доказывать о заключении договора займа, а не его регистрация

16.1. Договор залога нужно через нотариуса внести в Реестр.Договор займа заверять не нужно.

16.2. У вас залог движимого или недвижимого имущества?

17.1. Для каждой из сторон

18.1. Такой договор залога возможно оспорить- надо смотреть договор полностью .

19.1. Необходимо написать заявление в росреестр о снятии обременения на квартиру.

20.1. На ваше усмотрение.

21.1. если речь идет о залоге, то да, если просто займ, то не обязательно

21.2. Нет,договор составляется в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна,только- по соглашению сторон
Вверху вам ответили неверно, в сооветствии со ст.339 ГК РФ-

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

22.1. В случае просрочек по возврату займа у Вас может быть изъята заложенная квартира.

23.1. Леонтий. желательно зарегистрировать

23.2. Договор займа регистрации не подлежит. Если предметов залога является недвижимое имущество, то такой договор подлежит регистрации.

24.1. Татьяна Николаевна, несомненно спор имущественного характера, поэтому подлежит оплате госпошлиной.
Цена иска – стоимость имущества которое будете истребовать у должника.
Удачи!

25.1. Александр. В Вашем случае необходимо составить два договора (собственно договор займа (807 ГК РФ) и договор залога – дачного участка, который будет являться приложением к договору займа). Договор залога недвижимого имущества (является ипотекой), подлежит регистрации в Росреестре.

26.1. ДА, конечно, это обязательно

27.1. Сначала деньги нужно перечислить. Договор считается заключенным с момента перечисления денег.

28.1. Алина. Вы изначально идете на кабальную сделку. “Камней” множество.

29.1. обращение взыскание на заложенное имущество думаю в вашем случае будет проблематично так как договор не прошел регистрации. а вот наложить арест на указанное имущество в целях обеспечения возврата денежных средств возможно, однако вам нужно будет предоставлять доказательства соразмерности суммы займа и стоимости имущества на которое вы собираетесь наложить арест

30.1. Сложно сказать определенно. Но скорее всего это вариант мошенничества с “нигерийскими” письмами. Потому, что судя по адресу банк находится в Лондоне, а вот доменное имя почему-то австралийское. Скорее всего после подписания вами данного договора у вас попросят денег за перевод или что-то еще (какую-нибудь банковскую услугу) после отправки этих денег вы долго и безуспешно будете ждать этого кредита.

Источник: www.9111.ru