Как поделить комнату при разводе

Как разделить комнату?

Как разделить комнату – данный вопрос обычно возникает у граждан при разводе. Раздел имущества также необходим при режиме общей долевой собственности, например при получении наследства. Для того чтобы защитить свои интересы при разделе имущества, воспользуйтесь услугами профессионала.

Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает юридические услуги по решению жилищных, семейных, имущественных споров. Юристы нашей компании имеют узкую специализацию в различных отраслях права, что позволяет решить возникший вопрос максимально результативно. Обращайтесь к нам по телефону: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Как разделить приватизированную комнату?

У нас часто спрашивают, как разделить приватизированную комнату. В случае если комната приватизирована на нескольких человек, они могут прийти к соглашению и продать недвижимое имущество, поделив при этом вырученные деньги поровну. Если один из собственников отказывается продавать комнату, остальные собственники могут продать свои доли третьим лицам. В этом случае действует правило, согласно которому при продаже комнаты собственник доли жилого помещения обязан предложить выкупить свою долю собственникам других долей. Причем предложение должно быть сделано в письменной форме. Только в том случае, если собственники других долей отказались от покупки, либо не дали ответа в течение месяца, собственник доли в праве на комнату имеет право продать свою долю третьим лицам.

Стоит отметить, что разделить муниципальную комнату невозможно. Если комната принадлежит супругам по договору социального найма, в случае развода, разъехаться им не удастся. Каждый из супругов будет иметь право пожизненного проживания в данной комнате. Единственным вариантом является приватизация жилого помещения.

Как разделить комнату после развода?

Если комната принадлежит супругам и была куплена в браке, следовательно, она является совместной собственностью супругов. Комната могла быть куплена супругами в качестве вложения капитала, в таком случае проблем с разделом имущества быть не должно. Она будет включена в долю одного из супругов и передана ему вместе с переходящим к нему имуществом. В случае если комната является жилищем супругов, разделить будет её проблематично. При расторжении брака один из супругов может оставить второму данную комнату, пообещав на неё не претендовать. Однако в дальнейшем ситуация может кардинальным образом измениться, и отказавшийся от комнаты бывший супруг может потребовать раздела имущества в судебном порядке. Возникнет спор о праве на комнату. В случае если бывшим супругам не удастся прийти к соглашению по поводу спорной комнаты, суд может принять решение о принудительной продаже комнаты и выплате полученных денежных средств в равных долях собственникам. Чтобы не доводить дело до суда, следует составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В данном соглашении будет определено, какой вид имущества переходит к каждому супругу. Данное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации и на основании данного документа выдается свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Как разделить комнату в судебном порядке?

Многие граждане интересуются, как разделить комнату через суд. Для того чтобы инициировать судебное разбирательство, необходимо составить грамотное исковое заявление. Иск подается в простой письменной форме в суд по месту жительства ответчика. Исковое заявление по общему правилу должно содержать:

  • Наименование суда;
  • Наименование и адрес места жительства истца;
  • Наименование и адрес ответчика;
  • Обстоятельства, послужившие основанием для подачи данного иска;
  • Доказательства, подтверждающие упомянутые обстоятельства;
  • Нарушенное право истца;
  • Четко сформулированное требование;
  • Перечень прилагаемых документов;
  • Число и личную подпись истца, либо лица, имеющего соответствующую доверенность.

Исковое заявление должно быть составлено аргументированно, четко и лаконично. В иске необходимо указать правовые основания предъявляемого требования. Для этого следует сделать ссылки на нормы действующего законодательства.

Для того чтобы эффективно решить свой вопрос, воспользуйтесь услугами юриста.

Профессиональная помощь юриста

Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает юридические услуги по решению различных правовых ситуаций. Наши юристы окажут Вам необходимую помощь в решении Вашего вопроса. У нас Вы получите консультацию юриста, как разделить комнату. Специалисты нашей компании ответят на все интересующие Вас вопросы и предоставят исчерпывающую информацию по способам решения возникшей проблемы. Мы проведем правовой анализ имеющихся документов, на основе которых сделаем заключение о порядке решения вопроса. Наши юристы разъяснят Вам целесообразность судебного разбирательства и оценят шансы на успешное решение дела. Мы также разъясним Вам необходимость досудебного урегулирования проблемы, заключение соглашения с противоположной стороной. В случае если досудебное урегулирование невозможно, мы подготовим грамотное исковое заявление и подадим его в суд. На судебных заседаниях мы представим Ваши интересы и доведем дело до победного финала. После получения судебного решения мы проконтролируем его исполнение.

С нашей помощью Вы решите Ваш вопрос быстро, эффективно и без лишних хлопот. Обращайтесь к нам по телефону: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Источник: www.jur-expert.ru

Раздел комнаты при разводе

Статья на тему: Развод, Раздел имущества

Комнатой Жилищный кодекс признает часть квартиры или жилого дома, предназначенную и пригодную для непосредственного проживания.

Часто между супругами возникают проблемы при разделе не только квартир, но и именно комнат, находящихся в совместной собственности.

Обычно самый оптимальный (более простой) вариант при разделе, когда у супругов имеется разнообразное движимое и недвижимое имущество, в т.ч. и комната.

Ведь нередки ситуации, когда супруги приобретают комнату только с расчетом на выгодное вложение денежных средств (пытаясь «обмануть» инфляцию) или для последующей сдачи ее в аренду с целью получения дополнительных доходов.

В этом случае, как правило, раздел комнаты происходит практически безболезненно. Она может входить в состав супружеской доли в числе прочего имущества.

Совсем иное дело, когда в совместной собственности супругов находиться только одна жилая комната.

Можно предположить, что у супругов в период брака было не слишком много денег, поэтому они не смогли приобрести отдельное жилье, а ограничились покупкой только лишь комнаты. В этом случае раздел недвижимости становится довольно таки болезненным процессом.

Если достигнута договоренность между бывшими супругами о том, к кому из них переходит эта комната, то данный факт обязательно следует оформить в виде соглашения о разделе имущества. Когда такой документ отсутствует, ничто не препятствует супругу, отказавшемуся в настоящее время от жилья, в последующем передумать и подать в суд соответствующий иск о разделе данной жилплощади, ведь срок исковой давности составляет 3 года.

Когда же прийти к договоренности в отношении комнаты не удается, то можно ожидать затяжных баталий; в суде, поскольку у бывших супругов, скорее всего, не будет достаточной суммы денег для того, чтобы выкупить долю второго супруга.В этом случае, являясь, по сути, неделимой вещью, комната может быть продана, а вырученная сумма поделена между бывшими супругами.

Если же в разводящейся супружеской паре есть наследник или наследница, то у супруга, с которым остался ребенок, может появиться маленький шанс законно обойти принцип равенства долей супружеского имущества, однако это потребует поддержки грамотного адвоката по разделу имущества. Адвокат сможет объяснить, в каких случаях суду дано право отступать от принципа долевого равенства в пользу одного из супругов.

Читайте также:  Как выписаться из квартиры новокузнецк

В числе прочих причин, позволяющих увеличивать супружескую долю, судом могут учитываться интересы детей, т.е. доля супруга будет увеличена именно в пользу ребенка.

Резюмируя вышесказанное можно сказать, что раздел комнаты между бывшими супругами может быть осуществлен добровольно (с оформлением соглашения) или в судебном порядке.

В обоих этих случаях возможны следующие варианты раздела комнаты:

  • комната в числе прочего имущества входит в состав супружеской доли;
  • супруги делят комнату на идеальные доли, один из супругов выкупает долю другого;
  • осуществляется продажа комнаты и раздел вырученных от продажи средств.

Кроме того по судебному решению в спорной комнате может быть увеличена доля одного из супругов в интересах ребенка, проживающего с ним.

Другие статьи на тему: Развод, Раздел имущества

⁠Задайте ваш вопрос профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:

По итогам:
— если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
— если решить задачу возможно только через суд, я дополнительно предложу свою помощь в сопровождении дела.

Если задачу возможно решить положительно, она будет решена.

Стоимость консультации — 3000 ₽.
Средняя длительность — 60-90 минут. ⁠

Свяжитесь сейчас, чтобы решить вопрос быстро и эффективно:
+7 (905) 520-30-50

Источник: www.nlobova.ru

Как разделить квартиру при разводе?

По статистике на 1000 заключений браков приходит 890 разводов. Такие цифры впечатляют и шокируют, ведь многие разводятся, не прожив даже и года вместе. Осложняет процесс развода совместно нажитое имущество, наличие детей и множество других факторов. Разберемся, как правильно с юридической стороны разделить квартиру при разводе, затратив при этом минимум сил и нервных клеток.

Для начала стоит определить, какое имущество является совместным. Совместное имущество – то, которое приобретается супругами после вступления в брачные отношения. Исключение составляет имущество, полученное в результате наследования или дарения одному из супругов.

В случае, если супруги, приобретая недвижимость, изначально не делят его на доли, то продать свою часть квартиры невозможно. Чтобы это изменить, стоит обратиться в нотариальную контору и составить соглашение о распределении собственности на доли. Если разногласия между супругами все-таки возникают, то стоит обратиться в суд. По закону, суд разделит имущество на равные части – бывшим супругам достанется по половине от нажитого. Если квартира уже разделена по долям, то вопрос решается легко и никаких судебных разбирательств не нужно.

Что подвергается разделу?

  1. недвижимость;
  2. автомобили;
  3. акции и прочие ценные бумаги;
  4. предметы роскоши и драгоценности;
  5. совместные доходы;
  6. денежные вклады в банках.

Как разделить квартиру в ипотеке?

Чтобы разделить ипотечную квартиру, нужно изучить договор. Супруг или супруга в любом случае имеют права на половину жилплощади. А если квартира в ипотеке, то и долги за нее выплачиваются тоже пополам.

Также обстоят дела и с другими долгами – кредиты, взятые в браке, должны выплачиваться вместе.

В случае наличия детей, суд может решить дать большую долю матери ребенку, однако выплачивать ипотеку супруги все равно должны поровну. Часто для погашения ипотечного кредита используют материнский капитал.

Можно ли разделить квартиру, купленную в военной ипотеке?

Чаще всего, суд отклоняет иски на раздел военного имущества. Добиться хоть какой-то компенсации возможно, если ипотечный кредит превысил установленную сумму — максимальная военная ипотека составляет 2,4 млн рублей. За такие деньги не всегда получается найти достойное жилье, поэтому зачастую супруги добавляют свои совместные сбережения на покупку. В данной ситуации можно претендовать на половину суммы, добавленной для приобретения квартиры.

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал?

По закону, квартира, купленная на материнский капитал, оформляется на детей (по долям), а остальное делится между родителями. Например, в семье из 4 человек каждому достанется по четверти. После развода супруги имеют право делить лишь свою половину недвижимости. Существуют судебный и внесудебный раздел имущества, купленного за материнский капитал. Внесудебный раздел происходит в том случае, когда супруги не имеют больших разногласий по поводу имущества и супруг имеет право добровольно отказаться от своей доли в пользу детей. Взамен ему предлагается жилье аналогичной стоимости, либо освобождение супруга от выплат алиментов.

Когда супруги мирным путем не могут решить вопрос раздела, то тогда этой проблемой занимается суд. В суд обращаются с иском и прикладывают перечень документов:

  • свидетельство о разводе;
  • свидетельство о рождении детей;
  • заключение эксперта по недвижимости;
  • доверенность;
  • квитанцию об оплате госпошлины (если иск превышает миллион рублей, то госпошлина будет составлять не менее 30200 рублей);
  • данные об использовании мат. капитала для покупки недвижимости в ипотеку;
  • соглашение купли-продажи.

Как разделить приватизированную квартиру?

Когда дело о разделе приватизированного имущества доходит до суда, то распределение долей может быть изменено. На решение суда влияет:

  • наличие инвалидности у супругов;
  • наличие детей-инвалидов;
  • отсутствие дохода у супругов;
  • беременность супруги, либо ее нахождение в декрете;
  • дети, не достигшие совершеннолетия.

Как разделить муниципальную квартиру?

Муниципальная квартира – та, которая принадлежит не супругам, а региону. Такую квартиру нельзя продать, завещать, подарить и т.д. По сути супруги являются нанимателями и пользуются квартирой без права на какие-либо действия с ней. По формулировке разделу после развода подлежит только совместно нажитое имущество, а муниципальная квартира – не их собственность, а государственная. Раздел имущества возможен, если бывшие супруги решат приватизировать квартиру, либо обменять квартиру на несколько помещений. В конце концов, иногда выходом из ситуации является совместное проживание по типу «коммуналки».

Как разделить квартиру, если она по долям?

В такой ситуации есть 3 варианта раздела имущества. Первый и самый удобный случай – выплата компенсации за жилье другому супругу. То есть кто-то из супругов остается жить в квартире и выплачивает часть стоимости, либо обеспечивает бывшего мужа или жену жильем.

Второй вариант – составление графика пользования имуществом. Супруги продолжают жить в одной квартире, но изолированно, платят за коммунальные услуги соразмерно с долями.

Последний и самый сложный случай – выдел в натуре. В таком случае квартира делится на части техническим путем: образуются две независимые жилые площадки. Условиями для выдела в натуре являются:

  1. наличие у каждого помещения отдельного входа, кухни, а также санузла;
  2. каждый супруг должен иметь в распоряжении не менее 1 комнаты;

Как разделить квартиру, если есть дети?

Когда между супругами разгорается спор по разделу квартиры, либо кто-то из супругов недоволен размером доли, то происходит судебное разбирательство. Если у бывшей пары имеются несовершеннолетние дети, то по закону родитель, с которым будут проживать дети, имеет право на большую долю. Однако это бывает не всегда. Существует ряд факторов, влияющих на судебное решение:

  • заработок каждого супруга;
  • наличие у супругов другого жилья;
  • состояния здоровья детей и родителей;
  • участие каждого из супругов в жизни детей.

Когда квартира не делится?

  1. Не подлежит разделу квартира, приватизированная до брака, когда она является собственностью одного из супругов. После развода один из супругов не только не имеет на жилье право, но и обязан из нее выписаться.
  2. Квартира приватизирована на одного из супругов. Тогда один из бывших супругов получает квартиру в собственность, а второй имеет право пожизненно проживать в квартире.
  3. В том случае, если квартира взята в личную ипотеку. Тогда жилье покупает один из супругов на свои личные сбережения. Такое имущество не считается совместно нажитым, а значит и делить его нельзя. К личным сбережениям относят, например, деньги от наследства.
  4. Если собственником квартиры является ребенок, то такое жилье разделу подлежать не может.

Итак, вы развелись и хотите разделить имущество. Стоит сказать, что это не всегда произойдет быстро. Если отношения между супругами остались достаточно дружескими, то проблем с разделом возникнуть не должно. В том случае, когда кто-то из супругов не согласен с разделом, то придется обратиться с иском в суд, где в индивидуальном порядке решится судьба каждого из супругов. Для «профилактики» раздела имущества разумно сразу делить квартиру на доли, а также заключить брачный договор. Хоть и в нашей стране сторонников брачного договора не так много, но это значительно облегчает процесс раздела имущества и освобождает от стресса. Лучше заключить брачный договор в мире и спокойствие и никогда не сталкиваться с разводом, чем тратить время и деньги, ожидая судебные разбирательства.

Читайте также:  Как оплачиваются отпускные по закону

Источник: legal03.ru

Как разделить квартиру при разводе — малоизвестные, но важные нюансы

Согласно статистическим данным, больше половины браков заканчивается разводом. Многие бывшие супруги при этом делят квартиры. Действующее законодательство гласит, что в общем случае все совместно нажитое в браке имущество должно быть разделено поровну между обеими сторонами. Однако в реальности существует довольно много различных вариантов раздела в зависимости от обстоятельств дела. Усложняют этот процесс такие сопутствующие факторы, как использование для приобретения квартиры ипотеки либо материнского капитала, а также покупка строящейся недвижимости.

Оба супруга могут воспользоваться несколькими способами, чтобы добиться выгодного для себя неравного раздела квартиры, приобретенной во время совместного проживания.

Раздел кредитов

Ипотечные кредиты берутся на длительные сроки, поэтому браки расторгаются до полного погашения задолженностей довольно часто. Как поступать в такой ситуации и что говорит закон?

Первый важный момент: даже при оформлении кредита только на одного супруга, второй тоже несет ответственность за его выплату. Поскольку жилье приобреталось в браке, оба супруга признаются созаемщиками — даже если об этом ничего не сказано в договоре. Например, основным заемщиком был муж, и он покинул семью, прекратив оплачивать кредит. Значит, погашать ипотеку придется его жене.

По словам юриста из Petrol Chilikov Дарьяны Епихиной, суды признают ипотечные задолженности общим долгом обоих супругов независимо от того, как именно разделена приобретенная в ипотеку квартира. Другими словами, даже при разделенной на неравные доли квартире саму ипотеку могут поделить поровну.

При разводе происходит раздел и купленной в ипотеку квартиры, и ипотечного кредита. Супруги должны сначала выделить доли каждого во владении жильем, а затем разделить кредит. Банк может заключить отдельные договоры с обоими супругами. При этом возможна коррекция графиков выплат в зависимости от размеров заработных плат. В такой ситуации бывшие супруги будут выплачивать ипотечный кредит раздельно, каждый за свою долю квартиры. Это удобно, поскольку необязательность одного бывшего партнера никак не коснется второго.

Однако возможность раздела квартиры и ипотечного кредита при разводе существует не всегда. Например, банки зачастую выдвигают требования к военнослужащим в случае оформления военной ипотеки заключать брачные контракты. По условиям такого соглашения единственный заемщик становится единоличным собственником квартиры. Соответственно, именно на нем лежит обязанность погашения ипотеки. Но и квартира при разводе останется за ним. Т.е. бывшая супруга может вообще остаться без жилья.

Альтернативные варианты

Совместное владение жильем после раздела ипотечной квартиры зачастую тяготит бывших супругов. Поэтому часто используются различные варианты, позволяющие решить этот вопрос до погашения кредита.

Так, при выплаченной меньше чем на 10—20% ипотеке, возможен отказ одним из супругов от своих прав на жилье в пользу второго. По словам Марии Литинецкой из компании «Метриум», этот гражданин вправе требовать половину уже внесенной в качестве оплаты ипотеки суммы. В описанной ситуации обязанность выплаты кредита полностью переходит на второго супруга. Во избежание разночтений банку желательно заключить при этом новый ипотечный договор.

Другой вариант — продажа ипотечной квартиры. Поскольку жилье является залоговым, им нужно найти покупателя, который либо готов сразу погасить кредит полностью, либо переоформить договор ипотеки на себя. Можно поступить немного иначе — сначала найти средства, чтобы погасить кредит, а уже потом продавать квартиру с дальнейшим разделом вырученных денег.

Жилье только строится

Купить готовую квартиру могут не все. Дешевле вложиться в жилье на еще не сданном объекте. Поэтому нередки ситуации, когда на момент развода дом только строится.

Хотя по договорам долевого участия квартиры покупаются еще на этапе строительства, право собственности можно оформить только после подписания акта сдачи здания и ввода его в эксплуатацию. По словам Литинецкой, до сдачи новостройки квартиры в ней не могут быть разделены, поскольку являются объектами незавершенного строительства.

Договор долевого участия мог быть заключен еще до брака. Если и оплачен он был тоже до вступления будущего владельца в брак, то после сдачи новостройки квартира перейдет в собственность только супруга, оформлявшего договор. В остальных ситуациях у второго супруга есть право на оформление доли в квартире после сдачи дома. Если же до срока завершения строительства далеко, существует возможность изменения условия договора. При этом второй супруг может быть включен в состав дольщиков.

Детские доли

Процесс раздела имущества в ходе развода может быть существенно осложнен фактом использования при покупке недвижимости материнского капитала. Закономерно возникает вопрос о «весе» этого капитала. Ведь он может составлять совсем небольшую часть общей стоимости жилья — 10% или даже всего 5%. Тогда логичным выглядит вариант, при котором оставшиеся 90% супруги будут делить между собой, а покидающий семью с детьми сможет претендовать почти на половину квартиры. Суды рассматривали множество подобных исков. Недавно вердикт по этому вопросу был вынесен Верховным судом.

Квартира, которая оплачивалась с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность с учетом долей супругов. Размер этих долей определяется супругами самостоятельно. Причем общая практика предполагает равное деление на всех. Если до развода детям были выделены определенные доли, при разводе супруги получат каждый свою часть. Тому же из них, с кем остаются дети, достанется и их доля. Например, родителям и двоим детям были выделены равные доли. Тогда остающаяся с детьми жена получит три четверти квартиры, а муж — только одну.

Если же доли до развода не выделялись, ситуация изменяется в другую сторону. Тогда оплаченная из общих сбережений часть квартиры делится на двоих супругов поровну. Не участвовавшие в оплате дети из этой части жилья не получают ничего. Часть, оплаченная за счет материнского капитала, делится поровну между всеми, включая детей (поскольку право на этот капитал принадлежит всем членам семьи). Поэтому у ребенка при таком разделе есть право только на часть квартиры, пропорционально соответствующей доле материнского капитала. А значит, при уходе из семьи муж действительно сможет получить почти половину жилья (если доля маткапитала в стоимости квартиры была невелика).

Читайте также:  Как пожаловаться в министерство образования

Неравный раздел

Принято считать, что нажитую в браке квартиру следует делить поровну между двумя супругами. Однако в реальности зачастую случается перекос в сторону одной из сторон.

Роль существенного фактора могут сыграть дети. Например, если доли вырученной от продажи квартиры суммы будет недостаточно для приобретения нового жилья, возможно выделение судом большей доли в пользу супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети. По словам Антона Маткочакова из Enforce Law Company, только факта наличия несовершеннолетних детей недостаточно для отказа от применения принципа равенства долей в ходе раздела совместной собственности.

Основаниями для неравного раздела могут служить и другие обстоятельства. Например, если удастся доказать, что один супруг содержал семью, а второй тратил свою зарплату исключительно на себя. Еще один серьезный аргумент — покупка квартиры за счет средств, которыми один из супругов располагал до брака. Это могут быть деньги с банковского вклада или от продажи своего «холостяцкого» жилья либо автомобиля.

Сроки раздела

Как долго может длиться раздел имущества? Через сколько лет можно запустить этот процесс? Здесь применяется норма срока исковой давности, составляющего в общем случае три года. Нюанс заключается в том, с какого именно момента отсчитывать этот срок. По словам Дарьяны Епихиной, неправильно определять его с даты расторжения брака. Корректный вариант отсчета — с момента, когда один из супругов узнал (как вариант — должен был узнать), что были нарушены его права на нажитое в браке общее имущество.

Конкретный пример — гражданин проживает отдельно от бывшей супруги, при этом от права на часть общей квартиры он не отказывался. После развода может пройти несколько лет, когда жена решит продать эту квартиру. Если она не выплатит бывшему мужу денежную компенсацию, то последний вправе подать иск. При этом отсчет срока исковой давности будет вестись не от даты развода, а от момента продажи квартиры. Разумеется, это может быть значительно позже истечения трех лет после развода.

Источник: www.exocur.ru

Раздел комнаты при разводе

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

Письменская Светлана Владимировна

  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

Адвокат специализируется на гражданских делах:

  • решение имущественных споров
  • споров, связанных с наследственными правоотношениями
  • споров, связанных с семейными правоотношениями
  • жилищными правоотношениями
  • договорными правоотношениями
  • неосновательным обогащением
  • возмещением материального ущерба и морального вреда
  • защитой прав потребителей и пр.
  • большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

Жилищным законодательством комнатой признается часть квартиры в жилом доме, предназначенная для проживания. При разводе бывшими супругами поднимается вопрос о разделе именно комнаты, находящейся в их собственности. Как избежать проблем при разделе имущества? Ответы на все необходимые вопросы знает адвокат по семейным спорам.

Если комната была приобретена супругами для сдачи в аренду или как вложение капитала с целью получения дохода, то раздел недвижимого имущества происходит, как правило, мирным путем. В данном случае комната считается супружеской долей в общем имуществе и может быть отчуждена в пользу одного из супругов.

Сложности раздела недвижимого имущества возникают в том случае, когда во владении супругов имеется одна жилая комната. В данном случае достигнуть договоренности между супругами достаточно сложно, и лучшим вариантом будет составление соглашения о разделе жилой недвижимости.

Если соглашение отсутствует, то существует вероятность, что в последующем один из супругов, согласившийся уступить жилье второй половине, может передумать и заявить о своих правах на часть комнаты. Иск о принудительном разделе жилплощади может быть подан в суд в течение 3-х лет со дня расторжения брака между супругами.

При невозможности достижения договоренности мирным путем и отсутствии денежных средств на выплату стоимости части жилой площади судебные разбирательства могут затянуться на длительное время. Если супруги не идут на примирение, то комната подлежит продаже как неделимое имущество, вырученные деньги делятся на соответствующие доли.

При наличии в семье несовершеннолетних детей или наследников у бывших супругов, с которыми остаются дети, появляется возможность отсудить спорную жилплощадь в свою пользу при поддержке опытного адвоката. По юридическим законам суд может отступить от принципов долевых участий супругов в пользу того, с кем остаются дети. Причиной такого решения суда может стать закон о защите интересов ребенка.

В случае раздела комнаты между разведенными супругами на добровольной основе по заверенному нотариально соглашению или в судебном порядке можно использовать несколько вариантов:

  • жилая площадь комнаты является частью доли супругов;
  • площадь комнаты делится на две равные части, после чего один из бывших супругов выкупает долю второго;
  • общая недвижимость продается, а вырученные деньги подлежат разделу в соответствующих долях с учетом интересов детей;
  • соблюдение интересов одного из супругов, если в наличии имеется отсутствие доходов у другого супруга по неуважительной причине или расходовании им общего имущества в ущерб интересам семьи.

Если собственником комнаты является один из супругов, то он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, так как он является единоличным владельцем. Если комната приобретена в период брака, то жилая площадь принадлежит обоим супругам в равных долях. При разводе такое имущество делится только между супругами, взрослые дети в разделе имущества участия не принимают.

Рекомендуем к ознакомлению – Статья 252 СК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Источник: zalcman.ru