Как оспорить договор дарения доли квартиры

Оспаривание дарения

Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

  • дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
  • для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания договора дарения

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

  • нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);
  • не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • у одаряемого отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — п. 2 ст. 575 ГК РФ);
  • дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — ст. 170 ГК РФ);
  • введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
  • сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
  • сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
  • после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);
  • при банкротстве или преддверии банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);
  • одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);
  • отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

Исковое заявление об оспаривании договора дарения

Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

  • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
  • предмет и суть спора;
  • основания и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

Срок оспаривания дарения

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

  • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
  • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока.

Оспаривание дарения после смерти дарителя

Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  • срок давности в этом случае составляет 3 года;
  • истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

Оспаривание дарения квартиры

Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Судебная практика оспаривания дарения

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Заключение

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Источник: dogovor-darenija.ru

Подарил и передумал: как не опоздать? Оспаривание и отмена договора дарения доли в квартире

Подарили роскошный подарок — недвижимость, и…поняли, что поторопились. Можно ли дать подарку «обратный ход»? С точки зрения закона процедура предстоит более чем сложная.

Особенно если подарено было человеком в здравом рассудке. Шанс на успех призрачный, но все же есть. Итак, как отменить договор дарения доли в квартире?

О сделке дарения доли квартиры между супругами читайте в нашей статье. Образец договора дарения доли квартиры мужу или жене вы можете скачать тут.

Возможно ли?

Можно ли отменить договор дарения доли квартиры? Или как вернуть часть имущества при дарении?

Теоретически можно. Практически — только при наличии очевидного нарушения закона (ст. 578).

Читайте также:  Документы для вступления в право собственности на землю

Дарение — это добровольный акт передачи той или иной вещи (в данном случае — доли квартиры) в другие руки, равно как и всех сопутствующих прав.

Обязательное условие для этого — хозяин должен быть психически вменяем и отдавать отчет своим действиям. И если на момент подписания договора он именно таким и являлся, а новый собственник не совершал ничего противозаконного, шансы на успех приближаются к нулю.

Гражданский кодекс РФ Статья 578. Отмена дарения

    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

  • Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  • По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  • В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  • В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
  • Кто имеет право:

    наследники дарившего (если после его смерти им показалось, что родственник покинул мир не просто так и новый собственник приложил к этому руку);

  • иное заинтересованное лицо.
  • Договор дарения части квартиры: как оспорить его?

    Способы

    Сделку можно отменить по воле дарителя (или второй стороны) мирным путем — пока не оформлены права нового собственника, доля в квартире принадлежит первому хозяину.

    И если владелец не явится в Регистрационную палату с получателем и пакетом документов, то ничего и не изменится.

    Потому одна из сторон может попросту отказаться от ранее заявленных обязательств и остановить процедуру. На начальной стадии передачи доли закон не запрещает передумать.

    О расторжении дарственной по соглашению сторон или через суд читайте нашу статью.

    Как это будет происходить?

    Сперва нужно убедиться, что отмена действительно возможна. То есть, для нее есть весомые основания. Заявление в духе «я передумал» принято во внимание не будет.

    Также не учитываются необоснованные обиды прежнего владельца квадратных метров — например, ему не понравилось, что получатель продал свою часть. Запрещать новому собственнику совершать юридические действия с жилплощадью инициатор иска не вправе.

    Далее следует обязательно найти адвоката и посоветоваться с защитником по сути проблемы. Без него, полагаясь только на свои силы, за дело лучше не браться.

    Если у судьи возникнет хотя бы малейшее сомнение в правоте заявителя, ему откажут. Забегая вперед, стоит сказать, что судьи вообще с крайней настороженностью относятся к такого рода делам и неохотно удовлетворяют иски.

    Даритель может выступить с этой инициативой, если:

      получатель имущества совершил в отношении его или его близких умышленное преступление;

    получатель недостойным образом обращается с подарком;

    новый собственник умер прежде дарителя;

  • оказалось, что сделка так ударила по карману, что материальное положение передавшего катастрофически ухудшилось.
  • О том, при каких условиях сделка дарения квартиры признается недействительной, читайте в нашей статье.

    Доказательства

    Как расторгнуть договор? Это может произойти, если заинтересованное лицо докажет, что:

      собственник был невменяем, передавая часть имущества;

    сделка заключалась под давлением, угрозами или в результате заблуждения;

    нарушен закон о банкротстве;

    получатель вообще не имел право принимать часть имущества в силу своего служебного статуса;

    сделка была мнимой (например, под нее маскировали куплю-продажу);

    не было получено согласия попечительского совета, хотя в сделке задействованы интересы несовершеннолетних;

  • договор содержит противоречащие закону пункты, например — предусматривающие некую отдачу от получателя.
  • Как отменить сделку? Инициатор подает иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. Количество экземпляров — исходя из числа участников разбирательства. Иск обязательно содержит:

      наименование судебного органа;

    кто судится, паспортная информация;

    какая жилплощадь получена в подарок, когда, кем и от кого;

    почему вы этого хотите?

    ссылки на действующие нормы;

    список прилагаемых документов;

    Понятно, что одного заявления мало — нужно чем-то подкрепить свои слова.

    Устные заверения суд не услышит. В качестве доказательства могут пойти:

      заключение почерковедческой экспертизы;

    показания свидетелей, в том числе экспертов, также нотариуса;

    показания членов семьи дарителя и тех, кто может свидетельствовать о его состоянии на момент заключения договора — например, социальный работник или сиделка.

    материалы детективного расследования;

    медицинское заключение, другие справки;

  • переписка, фото- и видеоматериалы.
  • Сколько будет рассматриваться дело — зависит от обстоятельств. Если неправомочность подарка будет все-таки установлена, получателя обяжут вернуть подарок в натуре. Если на тот момент он был уже продан, сделка отменяется.

    Оспаривание подарка — гораздо более трудное дело, чем может показаться поначалу. Здесь, как нигде, важно не переоценить свои силы. Потому нужно обязательно обратиться к адвокату, помощь которого увеличит ваши шансы на успех.

    Как отозвать дарственную на долю в квартире и о том, в каких случаях можно отменить договор дарения, вы можете узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: pravo.guru

    Можно ли и как оспорить договор дарения?

    Оспаривание договора дарения возможно по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Процедура осуществляется в судебном порядке. Инициатором может стать даритель, одаряемый или третье заинтересованное лицо. По результатам суд принимает решение, согласно которому дарственная отменяется и имущество возвращается дарителю, либо все остается без изменений. Рассмотрим, какие существуют основания для оспаривания, кто вправе подать исковое заявления, как проходят разбирательства поэтапно и какие документы понадобятся.

    Основания для оспаривания договора дарения

    Содержание (кликните, чтобы открыть)

    Договор дарения (далее – ДД) представляет собой устную или письменную сделку, которую можно оспорить при наличии оснований:

    • несоблюдение требований законодательства к оформлению дарственной;
    • дарение в нарушение условий о запрещении или ограничении;
    • мнимость или притворность сделки;
    • нарушение требований к форме;
    • отсутствие согласия супруга на отчуждение общенажитого имущества;
    • предъявление требований кредитором об отмене дарственной в процессе банкротства дарителя;
    • дарение неуполномоченным лицом, малолетним;
    • смерть одаряемого раньше дарителя;
    • оформление дарственной под влиянием заблуждения, под давлением;
    • совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя, либо его близких родственников.

    Нарушение условий дарения

    Согласно ст. 572 ГК РФ, дарственная оформляется без предъявления встречных условий одаряемому. Если даритель указывает в ДД, что подарок переходит второй стороне только после его смерти, либо требует деньги, договор можно оспорить.

    В первом случае должны использоваться нормы наследования, во втором сделка признается мнимой, к ней применяются нормы купли-продажи.

    Нередко люди оформляют ДД вместо договора купли-продажи, чтобы продавцу не пришлось платить налоги на сумму, вырученную в результате реализации имущества (дарители освобождаются от налогообложения). Это мнимая сделка, которую может признать недействительной заинтересованное лицо.

    Запрещение дарения

    Нарушение норм о запрещении дарения – еще одно основание для аннулирования дарственной.

    Согласно ст. 575 ГК РФ, передача дара запрещена в нескольких ситуациях:

    1. От имени малолетнего (до 14 лет). Сделку совершают родители или иные законные представители, но оспаривание возможно по инициативе органов опеки.
    2. От лица недееспособного человека.
    3. В адрес сотрудников медицинских, образовательных или социальных учреждений от лица граждан, находящихся там на лечении, обучении или содержании.
    4. В адрес муниципальных или государственных служащих, работников банков, если передача дара связана с исполнением ими должностных полномочий.
    5. От одного юридического лица, занимающегося коммерческой деятельностью, к другому.

    Ограничение дарения

    Под ограничением подразумеваются несколько моментов:

    1. Предприятие, владеющее имуществом по праву хозяйственного или оперативного управления, вправе дарить его третьему лицу, но с письменного согласия собственника. Если оно не получено, фактический владелец вправе оспорить сделку.
    2. Имущество, находящееся в совместной собственности, дарится с согласия всех собственников.
    3. Даритель вправе принять по дарственной на себя долговые обязательства одаряемого, но с письменного согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).
    Читайте также:  Сколько дней рассматривается заявление в налоговую

    Несоблюдение формы сделки

    Форма устанавливается ст. 574 ГК РФ. Письменная дарственная понадобится при отчуждении недвижимого имущества, обещании дарения в будущем или передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. от юридического лица. В остальных случаях достаточно устного дарения.

    Если форма и порядок заключения сделки не соблюдены, она признается ничтожной, но оспаривать через суд не нужно: при указанных обстоятельствах переоформить право собственности на подарок не получится.

    Притворная или мнимая сделка

    Мнимой признается сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия – передать даримое имущество.

    Притворным же считается договор, оформленный с целью прикрытия другой сделки: купли-продажи, мены, и пр. Оба вида признаются ничтожными (ст. 170 ГК РФ).

    Введение дарителя в заблуждение

    Чаще всего дарителей вводят в заблуждение касаемо природы сделки: например, говорят, что взамен имущества им предоставят деньги, либо будут пожизненно содержать и помогать в бытовых вопросах. В первом случае применяются положения купли-продажи, во втором – ренты.

    Узнав об обмане, люди обращаются в суды для оспаривания ДД, указав влияние заблуждения в качестве основания для признания дарственной недействительной.

    В дальнейшем даритель помощи от внучки не дождался, и ему рассказали, что по дарственной имущество отчуждается безвозмездно. Поняв, что его обманули, он обратился в суд.

    Судья, приняв во внимание его возраст и обстоятельства заключения ДД, признал его недействительным. Имущество возвращено мужчине.

    Оформление дарственной под принуждением

    Принуждение – любые действия насильственного характера: физическое или психологическое давление, побои, угрозы. Если дарителю удастся доказать такие обстоятельства, по решению суда ДД признают недействительным.

    Женщина подписала дарственную, и сын стал новым собственником, затем выгнал ее из жилья. Другой недвижимости у нее не было. На основании ст. 179 ГК РФ она обратилась в суд для оспаривания договора дарения. В качестве доказательств представлены записи с камер видеонаблюдения со звуком, которые были установлены несколько лет назад. Также на заседание вызваны свидетели, подтвердившие плохое обращение мужчины с дарительницей – матерью.

    Изучив дело, суд вынес решение о признании ДД недействительным. Женщина переоформила квартиру на себя, ответчик утратил право проживания и остался фактически без жилья.

    Покушение на здоровье и жизнь дарителя

    На основании ст. 578 ГК РФ даритель вправе требовать отмены сделки, если одаряемый совершает покушение на его жизнь или здоровье, либо здоровье близких родственников: супруга, родителей, детей, бабушек, дедушек.

    Источник: socprav.ru

    Оспорить договор дарения доли

    • Существует ли срок, когда можно оспорить договор дарения доли в квартире?
    • Родители подарили мне 2/4 доли квартиры. Могут ли они оспорить этот договор дарения.
    • При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.
    • Договор дарения доли квартиры
    • Договор дарения доли
    • Договор дарения доли в доле
    • Договор дарения доли собственности
    • Договор дарения 1 2 доли

    1.1. Если не было решения суда и не наложен арест. И данная доля не в залоге. То оспорить никто не сможет.

    2. Существует ли срок, когда можно оспорить договор дарения доли в квартире?

    2.1. Оспорить любую сделку можно в течение срока исковой давности – ст 196, 200 ГК РФ

    2.2. Срок исковой давности составляет три года, он начинает течение с того момента, когда лицу, чье право оказалось нарушенным, стало об этом известно. Обращайтесь, если нужна помощь.

    2.3. Существует, 1-3 года в зависимости от оснований для оспаривания.

    3. Родители подарили мне 2/4 доли квартиры. Могут ли они оспорить этот договор дарения.

    3.1. ст 578 гк рф.
    1. Даритель вправе отменить дарение, если
    одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь
    кого-либо из членов его семьи или близких
    родственников либо умышленно причинил дарителю
    телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя
    одаряемым право требовать в суде отмены дарения
    принадлежит наследникам дарителя.
    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке
    отмены дарения, если обращение одаряемого с
    подаренной вещью, представляющей для дарителя
    большую неимущественную ценность, создает угрозу
    ее безвозвратной утраты.

    3.2. Отменить дарение можно согласно Статья 578 ГК РФ . Отмена дарения
    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
    оспорить может также если при дарение не руководил своими действиями, не осознал их фактический характер и т.д. ,

    3.3. Просто так, от того, что например передумали, – не могут. Могут отменить дарение или признать договор дарения недействительным по основаниям, указанным в законе. Сделать этого весьма не просто.

    4.1. Вряд ли у Вас это получится. Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел – 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае – о состоявшейся сделке). Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны. Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла.

    5.1. Вы могли принять наследство наравне с бабушкой. Поскольку Вы этого не сделали, то бабушка стала собственником дома. Она вправе свободно распоряжаться своим имуществом. Оспаривать здесь нечего.

    5.2. Ну и что бабушка живая?
    Наследники (1 очереди) папы – супруг, дети, родители.
    Сколько вам было лет на момент смерти отца? Где мама ваша?
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    5.3. Ваш отец являлся наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ), т.е. он имел право наследовать имущество матери (бабушки) наравне с другими наследниками первой очереди. Поэтому, в такой ситуации должна применяться ст. 1146 ГК РФ – доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. и делится между ними поровну. С этой точки зрения, возможно что-то и получится. Однако, с договором дарения – ситуация намного сложнее.

    6.2. Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ в течение 3-х лет после даты развода каждый из супругов может подать на раздел совместно нажитого в браке имущества. 1/4 доля его и 1/4 доля Ваша – это совместно нажитое в браке имущество, на которое каждый из Вас может подать на раздел. Составьте соглашение о разделе общего имущества (на доли), которое должно быть нотариально удостоверено. И только после этого уже можете выкупить его долю по купле-продаже.

    7. При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.

    7.1. Светлана Юрьевна, оспорить (обратиться в суд) родственники конечно же могут, но если все по доброй воли, и даритель вменяемый, то сделку признать недействительной нереально.

    7.2. Оспорить договор дарения можно при двух условиях:
    1.
    Если Вы не пропустили срок исковой давности в 1 год или 3 года (статья 181 ГК РФ), который исчисляется со дня оформления договора дарения. Либо 10 лет, если дарение носило мнимый характер, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
    В соответствии со ст. ст. 196, 200, 201 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности” наследство умершего (вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
    Переход прав в порядке универсального правопреемства (наследование) не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
    В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
    2.
    Если даритель при оформлении дарения страдал заболеваниями, влияющими на его способность отдавать отчет и руководить своими действиями. Либо, как я уже указывал, дарение носило мнимый характер. Либо было совершено под влиянием насилия или угрозы.

    Читайте также:  Ответственность работодателя при нарушениях условий труда

    С уважением Карасев С.А.

    8.1. Вы лично присутствовать у нотариуса не должны Но в данной ситуации вы можете признать сделку дарения доли ст 572 ГК РФ недействительной по основанию притворности сделки что дарение по сути прикрывает куплю-продажу А в качестве доказательства используйте эл.пероеписку.

    8.2. При дарении собственник-продавец доли не не должен спрашивать разрешения или согласия на дарение своей доли. А вот при продаже долевые сособственник имеют преимущественное право покупки. Вам действительно необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке. Для этого необходимо представить любые доказательства притворности сделки. Но также еще главное правильно составить исковое заявление и сформировать корректные исковые требования.

    9.1. если заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер, то арест на долю будет наложен немедленно, никто судебного заседания ждать не будет. Проверьте информацию в егрн, возможно, арест уже установлен.
    Удачи вам и всего наилучшего.

    10.1. Сделки с долями оформляются только нотариально (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) “О государственной регистрации недвижимости”
    Статья 42).
    Оспорить практически невозможно.

    11.1. В кредитном договоре не упоминается никакая доля в недвижимости, если это не договор ипотеки. Вопрос стоит о следующем, когда возникли претензии банка по уплате кредита и срок написания дарственной. Если Ваша дарственная не зарегистрирована в Реестре недвижимости. Т.е. не прошла регистрации, банк имеет право через судебных приставов наложить арест на имущество должника.

    12.1. Дедушка имеет в виду завещание. Это хорошо для вас, если оно будет, но сын-инвалид все равно сможете претендовать на обязательную долю в наследстве. Если есть другое наследство, то она будет выделена из него, но если этот дом – все его наследство, то от вашей доли он и получит свою обязательную долю, если является нетрудоспособным инвалидом, либо состоит на иждивении дедушки и сможет это доказать. Как вариант, вы можете заключить договор ренты с дедушкой на этот дом. Но на 100% тут сложно себя обезопасить.

    12.2. Договор, по которому после его смерти доля перейдёт к Вам в собственность будет ничтожным, и будут действовать правила о наследовании по закону. Если дедушка составит завещание на свою долю в имуществе в Вашу пользу, то будут действовать правила об обязательной доле (ч. 1 ст. 1149 ГК РФ): нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

    13.1. это возможно сделать в судебном порядке, но для этого нужны очень веские основания, обычного “передумал” или “поссорились” – недостаточно.

    Источник: www.9111.ru

    Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире?

    Дарственная на долевое право владения в квартире — это документ, на основании которого имущество дарителя передается одаряемому. Не всегда решение о дарении бывает окончательным. Если даритель уличил одаряемого в недобросовестности, если наследники дарителя недовольны его решением — дарственную на долю в недвижимом имуществе можно оспорить. Как этого добиться, какие нужны основания, куда обращаться по вопросам обжалования — читайте далее.

    Основания

    Решение о дарении доли квартиры может быть необдуманным, за последствия такого действия придется расплачиваться. Поэтому, дарственную можно оспорить. Сделать это можно, подав исковое заявление в суд. Однако, чтобы оспорить подобную сделку, нужны основания. Основания, чтобы оспорить сделку дарения права на долевое владение квартирой, можно разделить на две категории: базируемые на ошибочном оформлении документе или на недобросовестности одаряемого.

    К первой категории относятся следующие причины:

    • ошибки во время составления дарственной;
    • даритель не зарегистрировал документ у нотариуса;
    • во время составления дарственной отсутствовал официальный заверитель.

    Также, если доля квартиры является собственностью женатой пары, то без подтверждающего письма от супруга или супруги, пожалование права на долевое владение недвижимостью легко оспорить.

    Вторая категория включает такие причины, как:

    • пожалование права на долевое владение квартирой под давлением;
    • оформление дарственной дарителем, находящимся в состоянии недееспособности — алкогольное или наркотическое опьянение;
    • пренебрежение пожалованной собственностью — если после пожалования части недвижимости она пришла в негодность, была запущена.

    Доказательства

    Некоторых граждан интересует вопрос — как доказать незаконность дарения доли в квартире? Достаточным доказательством считается мнимость или притворность дарственной. Мнимая процедура пожалования — это сделка, с целью уклонения от налогов, которая на самом деле не происходит. Даритель подписывает документы, однако продолжает пользоваться своим долевым правом. Притворное дарение долевого права — это сделка-прикрытие, для другой юридической процедуры.

    Как оспорить дарственную на долю в квартире?

    Оспаривание дарственной на долю в квартире происходит в судебном порядке.

    Перед тем, как подавать исковое заявление, следует убедиться, что соблюдено следующее:

    • есть веские основания для оспаривания договора дарения долевого права в недвижимости;
    • соблюден срок подачи иска;
    • в наличии пакет необходимых документов для обжалования сделки;
    • исковое заявление оформлено без ошибок, юридически правильно.

    Чтобы убедиться, что исковое заявление суд рассмотрит с благоприятным для вас решением, следует проконсультироваться с юристом по следующим вопросам:

    • акты, которые регулируют пожалование доли недвижимости;
    • порядок подготовки и подачи искового заявления в суд;
    • необходимая законодательная база для признания договора дарения доли квартиры ничтожным.

    Если вам необходима срочная юридическая консультация — обратитесь к нашему онлайн юристу. Для этого заполните всплывающую форму справа. Вы получите быструю и квалифицированную помощь.

    Куда обращаться?

    Оспорить дарение доли в квартире можно только в суде. Для этого необходимо проконсультироваться с юристом, после чего подать правильно составленное исковое заявление. Стоит помнить, что для подачи подобного заявления необходимы основания.

    Также, если даритель находится при жизни, он может самостоятельно отменить/отказаться от дарственной.

    Сделать он это может при следующих обстоятельствах:

    • ухудшение здоровья;
    • появление иждивенца;
    • в случае инвалидности;
    • при ухудшении материального положения.

    В случае, если хоть одно из вышеуказанных обстоятельств подтвердится, дарственная будет признана ничтожной, а дарителю вернут его законную часть недвижимости.

    Срок, в течении которого можно оспорить пожалование доли недвижимости, называется исковой давностью. Часто возникают ситуации, при которых даритель может пожелать вернуть объект пожалования. В этом случае, по договору дарения, срок исковой давности для подачи заявления в суд составляет один год.

    Можно ли оспорить дарение доли в квартире через 10 лет? По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому, спустя 10 лет после вступления одаряемого в собственность — оспорить дарение не получится.

    Истекший срок годности не означает отказ суда от рассмотрения дела.

    Похожие

    Составление дарственной на комнату в коммуналке является делом добровольным и безвозмездным. Факт дарения является необратимым.…

    Большинство родителей хотят хорошего будущего для своих детей. Часто они задумываются об оформлении недвижимости на…

    Приватизация – переход муниципального и государственного жилья в личное пользование собственника. Чтобы осуществить этот процесс,…

    Развод — это неприятный процесс, который сопровождается не только нравственными терзаниями, но и разделом совместно…

    Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, следует знать не только одаряемым наследникам,…

    Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда…

    Источник: classomsk.com