Образец заявления на приватизацию земельного участка

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка – процесс, подразумевающий преобразование муниципальной собственности в частную. Для граждан РФ возможна бесплатная приватизация участка земли один раз в жизни.

Данная норма прописана в Земельном Кодексе и ФЗ №137, который был ратифицирован Госдумой 25 ноября 2001 г. Позже вышел ФЗ № 171 от 23 июня 2015 года, уточняющий некоторые спорные вопросы, связанные с приватизацией.

Как стать владельцем земельного участка

Как было сказано выше, бесплатная приватизация для граждан России доступна единожды. После использования права на бесплатную приватизацию стать владельцем участка можно путем его покупки или платной приватизации.

Пакет документов на приватизацию земельного участка

Пакет документов на приватизацию может подаваться в одно из следующих государственных учреждений:

  1. Администрацию муниципалитета.
  2. Территориальное отделение Росимущества.

Пакет документов включает в себя:

  • Заявление о приватизации.
  • Копию паспорта заявителя.
  • Нотариально заверенное согласие супруга.
  • Документы, которые доказывают наличие прав собственности на данный участок.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Документация на дом и участок (техпаспорт, планы и пр.)

Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.

Планируете купить дом с земельным участком в ипотеку? Описание программ банков, которые предлагают данную услугу, вы найдете здесь.

Когда могут отказать в предоставлении земельного участка? Подробно об этом мы рассказали в нашей статье.

Заявление на приватизацию

Единого стандарта заявления на приватизацию законодательством не установлено. На сайте Росимущества указано, что заявление в обязательном порядке должно содержать наименование органа, куда она подается, информацию о заявителе, просьбу о приватизации в отношении земельного участка и его характеристики.

Заявление на приватизацию земельного участка имеет следующую структуру:

  • “Шапка”, в которой указывается наименование учреждения, ФИО должностного лица, которому направляется заявление. Ниже указываются данные о заявителе: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, ИНН, контактная информация.
  • Непосредственно само заявление. В нем содержится просьба о приватизации участка, а также его кадастровые и технические характеристики, адрес. Если на участке имеются строения, то они также перечисляются с присущими им характеристиками.
  • Дата, инициалы и подпись заявителя.
  • Заявление может быть написано от руки или машинописным текстом. Подпись заявителя ставится лично в присутствии должностного лица, принимающего или регистрирующего заявление. К заявлению прилагается необходимый пакет документов.
  • Прилагаемые документы можно перечислить в самом заявлении перед датой и подписью заявителя, написав “К заявлению прилагаю. ” и, перечислив все документы и их копии.

Для ускорения рассмотрения вашего заявления можно указать в нем законодательный акт, на основании которого данный земельный участок может быть передан в вашу собственность. Не лишним будет приложить документы, подтверждающие добросовестное владение участком. К таким документам можно отнести справки об отсутствии задолженности по земельному налогу и пр.

Большим плюсом будет наличие справки об отсутствии задолженности по арендной плате (если она осуществляется на возмездной основе). В самом заявление в этом случае указывается, что земельный участок находится в аренде.

Источник: zakonguru.com

Составляем заявление на приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка предполагает переход прав собственности на земельный участок из муниципальной – в частную. Поэтому предварительно лицо, желающее узаконить свои права на землю, должно получить разрешение на приватизацию от официального собственника, а именно от администрации муниципального образования.

Цели подачи заявления на приватизацию

Старт процедуры приватизации носит заявительный характер. Это значит, что пока землевладелец не проявит инициативу по оформлению участка в частную собственность, он не перейдет к нему во владение автоматически. Приватизация – это право, а не обязанность лица. Он может пользоваться участком на прежних основаниях, но это лишает его права свободно распоряжаться им: продавать, передавать по наследству и пр.

Указанное заявление на предоставление участка в частную собственность подается в администрацию муниципального образования (МО) или комитет по земельным вопросам, который уполномочен распоряжаться оборотом земли в муниципалитете.

На основании полученного заявления муниципальные власти принимают решение о предоставлении земли в частное владение или отказе в удовлетворении полученной просьбы. Последний вариант допускается, если указанная земли изъята или ограничена в обороте, либо заявитель не смог предъявить документацию, доказывающие его права на указанный участок.

Если от местных властей был получен положительный вердикт, он служит основанием для дальнейшего переоформления прав собственности в свою пользу через Росреестр. Постановление или акт о передаче участка в частную собственность должны быть оформлены на официальном бланке в письменном виде.

Если же решение отрицательное, то лиц вправе обратиться за защитой своих имущественных прав в суд. Полученное судебное постановление может послужить законной альтернативой разрешения от местных властей.

Содержание заявления на приватизацию

Заявление не имеет строгой установленной формы и пишется в произвольном порядке. Между тем, в администрации МО может быть свой рекомендованный образец данного документа.

В заявлении прописываются следующая информация:

  • В шапке документа прописывается адресат заявления: Глава муниципального образования или профильного комитета.
  • Основная часть содержит: ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные, ИНН и СНИЛС, адрес проживания. Далее приводятся сведения о приватизируемом земельном участке: его кадастровые сведения и номер (если есть), площадь, категория и целевое использование участка. Затем указываются обстоятельства получения участка в пользование и на основании каких документов лицо распоряжается землей (желательно указать конкретную дату предоставления земли). Если за время пользования участком на нем были возведены постройки, то нужно указать их и описать как можно более подробно. В пользу заявителя может сыграть тот факт, если недвижимость на земельном участке официально оформлена в собственность. Тогда в заявлении прописываются реквизиты правоустанавливающей документации на дом.
Читайте также:  Жалоба в гжи на работу управляющей компании

  • Завершает заявление резолютивная часть, содержащая конкретную просьбу выдать разрешение на приватизацию. Здесь также нужно отметить на основании какого ФЗ или местного закона лицо подает данное заявление.

В конце ставится подпись заявителя и указывается дата, перечень приложенной документации.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один из которых с отметкой о принятии в секретариате остается у заявителя. Это необходимо для того, чтобы местные власти не затягивали со сроками рассмотрения заявки. На это им отводится не более 14 дней. При умышленном увеличении сроков оказания госуслуги заявитель вправе обжаловать действия администрации в вышестоящей инстанции.

Перечень приложенных документов

К заявлению прилагается документация, подтверждающая изложенные в нем сведения. В комплект таких документов входит:

  • паспорт;
  • копия устава СНТ;
  • техническая документация на земельный участок: кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если участок состоит на учете); схема участка и генплан территории, полученные в правлении СНТ; либо проект межевания и организации застройки из правления товарищества.
  • правоустанавливающая документация: это может быть решение правление СНТ о выделении участка и копия садовой книжки; либо постановление/акт от местных властей о выделении участка в пользование/наследуемое владение или выписка из хозяйственной книги, полученная в архиве у администрации МО, если земля предоставлялась в индивидуальном порядке;
  • если участок находится в аренде, то прилагаются договор аренды и акт сверки по арендным платежам, подтверждающий отсутствие задолженности;
  • если заявитель относится к льготникам, то он должен подтвердить свой статус документально – для этого прилагаются документы о составе семьи, подтверждающие финансовое состояние справки, сведения о трудовой занятости в приоритетных сферах и пр.

Источник: zakonometr.ru

Составляем заявление на приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка предполагает переход прав собственности на земельный участок из муниципальной – в частную. Поэтому предварительно лицо, желающее узаконить свои права на землю, должно получить разрешение на приватизацию от официального собственника, а именно от администрации муниципального образования.

Цели подачи заявления на приватизацию

Старт процедуры приватизации носит заявительный характер. Это значит, что пока землевладелец не проявит инициативу по оформлению участка в частную собственность, он не перейдет к нему во владение автоматически. Приватизация – это право, а не обязанность лица. Он может пользоваться участком на прежних основаниях, но это лишает его права свободно распоряжаться им: продавать, передавать по наследству и пр.

Указанное заявление на предоставление участка в частную собственность подается в администрацию муниципального образования (МО) или комитет по земельным вопросам, который уполномочен распоряжаться оборотом земли в муниципалитете.

На основании полученного заявления муниципальные власти принимают решение о предоставлении земли в частное владение или отказе в удовлетворении полученной просьбы. Последний вариант допускается, если указанная земли изъята или ограничена в обороте, либо заявитель не смог предъявить документацию, доказывающие его права на указанный участок.

Если от местных властей был получен положительный вердикт, он служит основанием для дальнейшего переоформления прав собственности в свою пользу через Росреестр. Постановление или акт о передаче участка в частную собственность должны быть оформлены на официальном бланке в письменном виде.

Если же решение отрицательное, то лиц вправе обратиться за защитой своих имущественных прав в суд. Полученное судебное постановление может послужить законной альтернативой разрешения от местных властей.

Содержание заявления на приватизацию

Заявление не имеет строгой установленной формы и пишется в произвольном порядке. Между тем, в администрации МО может быть свой рекомендованный образец данного документа.

В заявлении прописываются следующая информация:

  • В шапке документа прописывается адресат заявления: Глава муниципального образования или профильного комитета.
  • Основная часть содержит: ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные, ИНН и СНИЛС, адрес проживания. Далее приводятся сведения о приватизируемом земельном участке: его кадастровые сведения и номер (если есть), площадь, категория и целевое использование участка. Затем указываются обстоятельства получения участка в пользование и на основании каких документов лицо распоряжается землей (желательно указать конкретную дату предоставления земли). Если за время пользования участком на нем были возведены постройки, то нужно указать их и описать как можно более подробно. В пользу заявителя может сыграть тот факт, если недвижимость на земельном участке официально оформлена в собственность. Тогда в заявлении прописываются реквизиты правоустанавливающей документации на дом.

  • Завершает заявление резолютивная часть, содержащая конкретную просьбу выдать разрешение на приватизацию. Здесь также нужно отметить на основании какого ФЗ или местного закона лицо подает данное заявление.

В конце ставится подпись заявителя и указывается дата, перечень приложенной документации.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один из которых с отметкой о принятии в секретариате остается у заявителя. Это необходимо для того, чтобы местные власти не затягивали со сроками рассмотрения заявки. На это им отводится не более 14 дней. При умышленном увеличении сроков оказания госуслуги заявитель вправе обжаловать действия администрации в вышестоящей инстанции.

Перечень приложенных документов

К заявлению прилагается документация, подтверждающая изложенные в нем сведения. В комплект таких документов входит:

  • паспорт;
  • копия устава СНТ;
  • техническая документация на земельный участок: кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если участок состоит на учете); схема участка и генплан территории, полученные в правлении СНТ; либо проект межевания и организации застройки из правления товарищества.
  • правоустанавливающая документация: это может быть решение правление СНТ о выделении участка и копия садовой книжки; либо постановление/акт от местных властей о выделении участка в пользование/наследуемое владение или выписка из хозяйственной книги, полученная в архиве у администрации МО, если земля предоставлялась в индивидуальном порядке;
  • если участок находится в аренде, то прилагаются договор аренды и акт сверки по арендным платежам, подтверждающий отсутствие задолженности;
  • если заявитель относится к льготникам, то он должен подтвердить свой статус документально – для этого прилагаются документы о составе семьи, подтверждающие финансовое состояние справки, сведения о трудовой занятости в приоритетных сферах и пр.
Читайте также:  Соглашение о намерениях между организациями образец

Источник: zakonometr.ru

О чем следует знать при приватизации земельного участка?

Большое количество граждан долгие пользуются участками земли, которые не принадлежат им на праве собственности. Этот факт порождает множество ограничений для владельцев: нельзя возвести более одной постройки помимо основного дома, запрещено сдавать в аренду или продавать надел. Снять все перечисленные запреты можно только, приватизировав надел. О том, как правильно это сделать и как много времени это займет, читайте в этой статье.

Основания для перевода объекта в частное владение

Пользователи муниципальных земель имеют право получить право собственности на них, проведя процедуру переоформления участка. Сделать это удастся только по согласованию с местной администрацией, которая является действующим владельцем надела, и при наличии законных оснований.

При каких условиях граждане вправе приватизировать объект:

  • Если с муниципалитетом заключен договор на бессрочную аренду или передачу в пользование гражданину;
  • При отсутствии долгов за коммунальные услуги перед садоводством;
  • Участок не относится к природоохранной зоне или к территориям национального достояния России;
  • Есть кадастровые документы на землю;
  • Заявитель ранее не пользовался правом на бесплатную приватизацию недвижимости (если процедура проходила до 18 лет, закон позволяет повторить ее еще один раз).

Окончательное решение о том, можно ли передать надел в частную собственность, принимается органами местного самоуправления, в ведении которых располагается объект недвижимости. Для того чтобы минимизировать вероятность получения отказа, рекомендуем перед тем, как приватизировать землю под домом, узнать пошаговый алгоритм ваших действий.

Порядок действий, как оперативно приватизировать землю

Если вы ни разу не сталкивались с подобного рода процедурами и не знаете, с чего начать, рекомендуем придерживаться устоявшегося порядка действий. Прежде всего, стоит убедиться, все ли документы на землю под домом у вас в соответствии с требованиями закона. Помните, что отсутствие какой-либо важной справки – основание для вынесения отказа по вашему заявлению.

Желающие переоформить муниципальный участок в частную собственность самостоятельно принимают решение о необходимости проведения этой процедуры, которая состоит из нескольких шагов:

  1. Выясняем, все ли собственники частного дома, который располагается на земле, согласны на получение статуса собственника.
  2. Проверяем наличие требуемых документов.
  3. Получаем план с точным определением границ надела в садоводстве.
  4. Подаем заявление в местную администрацию.
  5. Заключаем двусторонний договор с муниципалитетом.
  6. Обращаемся в Росреестр для регистрации перехода прав на участок.

Какие документы необходимы (перечень)?

На законодательном уровне определен точный перечень того, какие документы и справки потребуются пользователю участка для получения согласия от администрации на проведение процедуры.

Проверьте по этому списку, без чего ваше обращение не будет рассмотрено:

  1. Паспорта заявителей.
  2. Правоустанавливающий акт на пользование земельным участком (например, договор бессрочной аренды).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. План межевания.
  5. Заявление на приватизацию.
  6. Подтверждение того, что граждане ранее не получали в собственность муниципальное имущество.
  7. Согласие всех физических лиц, которые имеют право на участие в процедуре.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Несмотря на то, что этот перечень является закрытым и исчерпывающим, в некоторых случаях вам могут дополнительно потребоваться необходимые для разрешения документы. Например, решение суда в случае, если другой собственник частного дома чинит препятствия для переоформления участка.

Заполняем образец заявления

Обращаться с указанными в перечне выше документами стоит в саму администрацию, в чьем ведении находится ваш земельный участок. Для того чтобы ваше прошение было рассмотрено и согласовано, заявление на приватизацию земельного участка, должно содержать в себе все важные пункты.

Что нужно указать при составлении этого документа:

  1. Наименование органа, в который направляется обращение.
  2. Данные всех участников процедуры.
  3. Информация о наделе, который подлежит переоформлению.
  4. Подпись и дата заявителей.

Для тех, кто не имеет опыта составления подобных актов, рекомендуем воспользоваться готовым образцом, который доступен для скачивания на нашем портале.

Установленные законом сроки

В соответствии с Законом о приватизации, физические лица должны получить готовое свидетельство о собственности в течение 45 дней со дня подачи заявления на проведение процедуры в упрощенном порядке. Увеличение сроков будет зависеть от того, насколько правильно вы подали документы.

В том случае, если у пользователя участком не было кадастрового паспорта, потребуется его восстановление, которое в среднем занимает дополнительно около двух недель в зависимости от загруженности региональных госорганов.

Как оформить регистрацию права собственности?

После того как обращение было рассмотрено и согласовано местной администрации, с заявителем заключается договор о приватизации земельного участка. На этом этапе принято считать, что процедура фактически окончена, однако, будущему собственнику еще предстоит зарегистрировать свои права на надел, для этого необходимо обратиться в Росреестр.

Перед тем, как оформить свое приватизированное владение, необходимо заранее подготовить заявление на регистрацию права собственности на землю под домом. Для упрощения процедуры воспользуйтесь готовым образцом, который размещен на нашем сайте и доступен для бесплатного скачивания.

Важные нюансы и особенности

Многие граждане задаются вопросом: с чего начать процедуру, и какие особенности стоит учесть перед тем, как приватизировать объект. Ответ простой: предусматривать рекомендовано абсолютно каждую деталь, поскольку каждая ошибка может стать основанием для вынесения отказа.

Правила, необходимые для соблюдения заявителям:

  • Никакие документы не стоит подавать, если вы уже были участником другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
  • Если второй собственник категорически против проведения процедуры, потребуется обращение в суд;
  • Даже при упрощенном порядке государственные органы требуют все необходимые справки, начиная с кадастрового паспорта, заканчивая планом межевания;
  • Перед тем, как оформить право собственности, ознакомьтесь со списком обязанностей, которые вы получите после процедуры;
  • Если в вашем деле есть ряд нюансов и особенностей, лучше заручиться поддержкой профессионального юриста.

Помните, что лучше заранее предусмотреть все вероятные препятствия и их предотвратить, чем оспаривать официальный отказ от местной администрации в судебном порядке.

Читайте также:  Какой краской лучше покрасить штампованные диски автомобиля

Сколько стоит и есть ли сейчас бесплатная приватизация?

На сегодняшний день граждане могут получить в свою собственность неприватизированное муниципальное имущество, которое им вверено на законной основе, абсолютно бесплатно. Действует это право до тех пор, пока не подошел срок окончания дачной амнистии, поэтому на момент подачи документов уточните, есть ли сейчас такой порядок или нет.

Дополнительные расходы, которые потребуются при переоформлении земельного участка:

  • Государственная пошлина для регистрации права собственности в Росреестре – 250 рублей;
  • Подготовка плана межевания и определения точных границ участка – от 5000 до 15000 рублей;
  • Услуги нотариуса от 500 до 3000 рублей;
  • Стоимость помощи специалиста регистратора – от 10000 рублей.

Именно поэтому те заявители, которые ищут, где узнать о том, сколько стоит такая процедура, не могут найти ответ, ведь каждый случай индивидуален. Если у вас абсолютно все документы готовы, нет несогласных участников приватизации, и есть опыт составления обращений в госорганы, эта услуга вам обойдется не более 1500 рублей.

Если поступил отказ

Окончательное решение о приватизации земельного участка в садоводстве принимается местной администрацией, поскольку именно этот орган является действующим собственником надела.

В каких случаях заявителю с большой долей вероятности откажут:

  • Если физическое лицо уже становилось участником процедуры на бесплатной основе;
  • Не все необходимые документы были собраны и поданы;
  • Земля под домом находится в перечне категорий природоохранной или, в особенности, культурной зоны;
  • Период для проведения приватизации закончен и не был продлен (уточняйте заранее, есть ли сейчас право на обращение или нет);
  • Не учтен вопрос о том, можно ли переоформить в собственность конкретную категорию земель;
  • Заявитель не узнал заранее, что нужно указывать в обращении к местной администрации;
  • У гражданина есть долги на оплату ЖКХ и взносов в садоводство.

В тех случаях, когда физическому лицу отказали в проведении процедуры незаконно и необоснованно, оно вправе подать исковое заявление в суд. Учитывая сложность данной категории дел и низкий процент удовлетворения исковых требований граждан, рекомендуем воспользоваться помощью земельного юриста, стоимость услуг которого окажется максимально подходящей.

Полезное видео

Заключение

Большое количество земельных наделов активно используются гражданами, однако, не находятся в их частной собственности. Связано это с тем, что многие до сих пор считают, что переоформление прав – сложная и непосильная для простого человека задача. На практике же все оказывается куда проще, чем предполагалось, достаточно заранее предусмотреть все нюансы и ознакомиться с требованиями подачи и составления заявления.

Источник: info-zhilish.ru

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Владение постройкой не гарантирует того, что собственник не может потребовать сноса вашего строения.

  • Только обладая правами на постройку и участок, имущество можно распоряжаться по своему усмотрению (продать, завещать или подарить).
  • Получая в личную собственность земельный участок, вы исключаете возможность того, что собственник откажется продлять договор аренды.
  • Никто не сможет оспорить законность постройки на этом месте.
  • Гараж как отдельное строение Если здание является отдельным строением, несвязанным с гаражно-строительным комплексом, его оформление происходит согласно дачной амнистии. Это закон серьезно облегчает процесс оформления земельного участка, на котором была совершена постройка, даже если у вас нет документов, разрешающих строение. В 1. 03.

Приватизация земли под гаражом

Инфо

Земля под отдельным строением Итак, мы выяснили, что приватизация земли под гаражом в кооперативе – это оформление долевой собственности с выделением конкретных долей. Существует и второй вариант: приватизировать землю под одиночным строением гаражного типа.

Здесь придется действовать без участия председателя ГСК, но зато можно сполна воспользоваться «дачной амнистией» и сэкономить. Возникает вопрос, что принято считать отдельным строением?

  • гараж не должен иметь смежных сторон с соседними боксами;
  • отдельный фундамент;
  • собственные подъездные пути.

Одним словом, это гаражи в пределах придомовой территории, например, недалеко от многоквартирного дома или в сельской местности.

При этом постройки могут располагаться рядом друг с другом – придется договариваться с другими владельцами гаража.

Порядок приватизации земли под гаражом

Отдельная постройка Гараж является отдельным строением, когда отвечает таким условиям:

  • обладает персональным, не смежным с иными объектами фундамент;
  • оборудован подъездным путем.

Наилучшим вариантом в такой ситуации станет приватизация по дачной амнистии. Период приватизации по такой схеме продлен до марта 2018 года.

  • дачных строений;
  • земельных участков.

Важно помнить: под дачную амнистию попадают также и гаражи.

Процедура приватизации земли под гаражом в 2018 году

Изменение вносимые в законодательство РФ о приватизации земли в частную собственность носят едва ли не ежегодный характер. Со временем процесс оформления документов не только усложняется, но и становится более затратным.

Грамотный подход к приватизации земли подразумевает наличие отличной теоретической базы.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Зачем приватизировать землю под гаражом? Содержание

  • Зачем приватизировать землю под гаражом?
  • Порядок оформления в собственность участка: какие документы нужны?
  • Долевая приватизация (оформление земли под гаражом в гаражном кооперативе)
  • Приватизация земли под гаражом в частном порядке
  • Какие учреждения необходимо посетить?

    Не каждый собственник знает о том, что помимо приватизации самого гаража, необходимо оформлять в собственность и землю под ним, иначе смысл владения гаражом теряется.

    Приватизация земельного участка под гаражом

    • свидетельство о том, что ранее земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование;
    • технические паспорта всех гаражей, построенных на территории Важно
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • если от имени кооператива действует не председатель, необходимо оформить и предоставить доверенность.
  • Скачать образец заявления на приватизацию земли под гаражом. Как написать заявление? Бланк заявления о регистрации права на земельный участок можно получить в Росреесте при подаче документов или найти на портале МФЦ или Госуслуги.

    Заявление на приватизацию земельного участка

    Образец заявления для приватизации земельного участка

    Источник: akrchel.ru