Кто оплачивает нотариальные издержки в договоре дарения

Расходы на оформление договора дарения квартиры в России в 2019 году

Под договором дарения в законодательстве понимается безвозмездная передача имущества какому-либо лицу. Несмотря на то что даритель не получает при этом выгоды, оформление сделки влечет денежные расходы.

Оформить договор можно самостоятельно, если квартира не находится в долевой собственности нескольких лиц. Согласно действующему законодательству отчуждение долей, даже если посредством сделки передаются части, составляющие всю жилплощадь целиком одному лицу, должно заверяться нотариально. Поэтому при наличии нескольких владельцев у объекта, который гражданин намерен подарить, следует подготовиться к расходам на оплату нотариальных услуг. Также такой способ оформления дарственной предпочтителен, если у сторон имеются подозрения о том, что сделка может быть оспорена в будущем. Нотариальное заверение обладает повышенной доказательственной силой, поэтому признать такой договор недействительным в суде очень сложно.

Сотрудники конторы взимают плату за оформление сделок. Такое право предоставлено им законодательством. Оплата услуги состоит из установленного тарифа и суммы за осуществление работником сопутствующих технических и правовых действий. При этом тариф (государственная пошлина) одинаков для всех контор и частных нотариусов и устанавливается законом. Дополнительные услуги сотрудники организаций оценивают самостоятельно.

Тариф за удостоверение сделки будет зависеть от обязательности ее заверения нотариусом и родственных отношений между сторонами. Так, за дарение квартиры, не находящейся в долевой собственности, размер платежа составит 3000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, другим лицам – 3000 рублей плюс 0,4 процента, если сумма сделки не превышает 1 миллион рублей. Когда сторонами сделки выступают лица, не состоящие в родственных отношениях и стоимость недвижимости составляет более 1 миллиона, тариф рассчитывается как 0,2 процента от суммы плюс 7000 рублей. Если дарится недвижимость, которая находится в долевой собственности, величина тарифа составит 0,5 процента от стоимости договора. Размер платы за дополнительные услуги, как правило, не превышает 10000 рублей.

Если предметом дарения выступает квартира, которая была приобретена в браке, потребуется оформить нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение, даже если договор будет составляться самостоятельно. Удостоверение подобной документации стоит не более 2000 рублей.

Госпошлина при оформлении договора дарения на квартиру

Независимо от того, оформляется ли дарственная между родственниками или посторонними лицами, за ее регистрацию придется оплатить государственную пошлину. Даже если стороны пользуются услугами нотариуса или юридической фирмы по сопровождению сделки, этот платеж необходимо будет внести. Государственная пошлина – это обязательные расходы при регистрации дарственной, сократить которые не получится.

Договор дарения вступит в законную силу только после внесения сведений о переходе права собственности от одного лица к другому. Эта процедура может быть проведена только после уплаты обязательного сбора за юридически значимое действие, которое будет совершено сотрудниками государственного органа. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом, он не может быть изменен соглашением сторон или условиями договора дарения. Согласно законодательству за регистрацию дарственной граждане обязаны внести 2000 рублей, юридические лица и организации – 22000 рублей. Размер пошлины не зависит от суммы сделки.

Оплачивается обязательный сбор перед подачей заявления. Сотрудник регистрирующего органа выдаст реквизиты для внесения платежа. Оплатить госпошлину можно в отделении финансовой организации, терминале Сбербанка или сервиса моментальных платежей, предоставляющего такую услугу.

Согласно законодательству от оплаты обязательного сбора могут быть освобождены:

  • государственные органы
  • Центральный банк (если требуется совершить действия, которые возложены на него законодательством)
  • малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с законодательством (но только при регистрации прав общей долевой собственности на имущество, состоящее в паевом инвестиционном фонде)

Таким образом, при регистрации дарственной государственную пошлину придется оплатить в любом случае. Согласно законодательству при внесении сведений в реестр о переходе права собственности обязательный сбор оплачивает выгодоприобретатель (одариваемый). Квитанцию необходимо заполнить от имени лица, которое получает квартиру в подарок, но саму сумму можно разделить по соглашению сторон или возложить на дарителя.

Когда подарок получает ребенок, госпошлину оплачивают за него родители или усыновители. Если одариваемому меньше 14 лет, в квитанции указываются данные законного представителя. Но если ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, в платежный документ вносятся его данные и оплата происходит по его паспорту.

Внесение обязательного платежа подтверждается квитанцией, выданной банком или другим финансовым учреждением. Сотрудники регистрирующего органа вправе получить информацию об оплате в Государственной системе информации о платежах, поэтому предоставление платежного документа вместе с остальным пакетом бумаг не является обязанностью заявителя. Это может быть сделано по желанию гражданина. Однако сотрудник не начнет процедуру регистрации, пока информация о поступлении платежа не появится в системе. На практике это увеличивает срок оформления регистрации поэтому желательно прикладывать квитанцию об оплате обязательного сбора к пакету документации.

Размер налога при регистрации договора дарения на квартиру

Получение квартиры в дар рассматривается государством как доход гражданина, поэтому одариваемому придется уплатить налог. Сторона – получатель подарка освобождается от уплаты обязательного налогового платежа, если является близким родственником дарителя. Согласно Семейному кодексу такими родственниками являются:

  • жена или муж
  • бабушки и дедушки
  • родители или усыновители
  • внуки
  • братья и сестры

Так же правом не уплачивать налоговый сбор могут воспользоваться сотрудники консульств и члены их семьи.

Стоит учесть, что при продаже одаряемым квартиры ранее трех лет со дня ее получения в дар, ему придется оплатить налог. В таком случае налоговую базу составит стоимость квартиры, превышающая 1 миллион рублей.

Если квартира подарена другому родственнику или постороннему человеку, ему придется заплатить налоговый сбор по ставке 13%. Если подобный подарок получает лицо, которое не является резидентом Российской Федерации, налоговая ставка составит 30%. Нерезидентами признаются лица, в том числе и российские граждане, проживающие на территории государства менее 183 дней в год.

При расчете обязательного платежа за получение недвижимости в дар во внимание принимается следующее:

  • рыночная стоимость имущества (с начала 2016 года она сравнивается с кадастровой при определении налоговой базы)
  • стоимость в дарственной (с начала 2016 года также подвергается сравнению с кадастровой; для учета в качестве налоговой базы необходимо, чтобы она составляла не менее 70% суммы кадастровой оценки)
  • кадастровая стоимость (сумма, определенная сторонами, должна составлять не менее 70% от этой стоимости; исключением являются случаи, когда кадастровая стоимость не определена или меньше 1 428 671 рублей, а цена квартиры меньше 1 миллиона рублей)

Если в дарственной стоимость квартиры не определена сторонами, налог рассчитывается на основе кадастровой. Когда цена жилища указана в договоре, делается сравнение с кадастровой стоимостью и, если сумма сделки меньше 70% от нее, в качестве налоговой базы рассматривается 70% кадастровой оценки.

Таким образом, несмотря на безвозмездность сделки дарения недвижимости, сторонам все же придется понести некоторые расходы. Большинство обязательных платежей возлагаются на одариваемого. Однако дарителю придется заплатить за нотариальное оформление согласия супруга, если передается в дар совместно нажитая квартира. В любом случае расходы на оформление могут быть разделены между сторонами согласно их договоренности.

Источник: dgkh.ru

zont22.ru

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны

Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируются все сделки с недвижимостью.

Кто платит госпошлину при дарении квартиры даритель или одаряемый

Стоимость регистрационных услуг в случае, когда на участке нет дома, составит:

  1. 350 рублей для участников сделки – физических лиц;
  2. 1 тысяча рублей – если стороны договора – юридические лица.

Если в Росреестр вносятся изменения на основании договора, то размер пошлины составит 200 и 600 рублей для физических и юридических лиц соответственно. В случае, когда возникла необходимость повторной выдачи свидетельства о праве собственности, стоимость услуг регистраторов физическим лицам обойдется всего в 100 рублей.

Стоимость оформления через нотариуса Если договор дарения заключается при участии в сделке нотариуса, то размер пошлины напрямую будет зависеть от оценочной стоимости объекта сделки. Определить стоимость дара может специальная комиссия. Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Важно Согласно законодательству размер госпошлины остается неизменным при передаче прав собственности на долю недвижимости.

Кто оплачивает договор дарения у нотариуса

Явиться к регистратору может только новый собственник.Дарственная, заключенная сторонами самостоятельно, визируется за 10 рабочих дней.

Предстоящие расходы связаны с расходами по:

  1. внесением пошлины при регистрации договора в Росреестре – 2000 рублей,
  2. начисления налога НДФЛ в сумме 13 % от кадастровой оценки недвижимости для одариваемого человека. Но он взимается не во всех случаях.
  3. оплате государственной пошлины за услуги нотариуса (техническая и правовая работа),

Если сторонами соглашения выступают близкие родственники, то НК полностью освобождает получателя дара от платежа.

Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру и сколько стоит оформление договора у нотариуса?

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)201-99-74 » » » » Содержание Дарственная является особым способом передачи во владение собственности.

Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

Оплата договора дарения

Договор передачи в дар предмета (, , и прочего) является безвозмездной сделкой, при которой передает дар, а его принимает (). Процесс оформления документов, в зависимости от того, самостоятельно или с участием нотариуса будет осуществляться, потребует определенных денежных вложений.

Также, платить придется и за регистрацию сделки в государственных учреждениях.Процедура оформления сделки происходит обычно в следующем порядке:подготовка пакета для оформления дарения (может осуществляться как самостоятельно, так и с привлечением юриста, в случае, если для оформления сделки требуется дополнительно оформить недостающие документы);подписание договора дарения и , или же самостоятельная подготовка текста договора дарения (следует иметь в виду, что в простой письменной форме не всегда можно оформить дарение);регистрация перехода права собственности на дар (в случае, если договор не удостоверен нотариально, регистрируется и сам договор дарения)

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2020 году, интересует многих родственников, собирающихся оформить квартиру в дар своим близким.

Читайте также:  Почему не приходит налог за проданную квартиру на госуслуги

Существует общая рекомендация, нужно ли завершать процесс дарения нотариально.

Факт подписания дарственной через нотариуса позволит в процессе судебного разбирательства подтвердить чистоту сделки, отсутствие давления на дарителя со стороны одаряемого, дееспособность и добрую волю всех сторон.Помощь нотариуса в составлении

Кто платит нотариусу за оформление сделки дарения

  1. Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе — плательщики) признаются:
  1. организации;
  2. физические лица.
  1. Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:
  1. обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;
  2. выступают ответчиками (административными ответчиками) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец (административный истец) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Какая разница кем является дарителю одариваемый? И в зависимости от того, кем будет являться одариваемый человек платежи будут отличаться.

Тут тоже можно найти образцы для заполнения и отыскать необходимые реквизиты.

  1. Через платежные терминалы.

Расходы при дарении

/ / Как известно, проведение процедуры дарения всегда сопряжено с определенными затратами и расходами, которые будут нести обе стороны сделки практически на всех этапах ее заключения.

Размер совокупности этих расходов прямо зависит от предмета дарения, проводимых процедур оформления дарения, самих сторон и даже их юридической грамотности.

Среди всех возможных расходов при совершении сделки дарения следует выделять затраты на:

  1. представительство при дарении ();
  2. ;
  3. ();
  4. его ( Гражданского кодекса (ГК) РФ);
  5. на подарок ( Налогового кодекса (НК) РФ).

является первоначальной статьей расходов сторон сделки — при отсутствии необходимых знаний и опыта для самостоятельного оформления, в целях избежать последующих споров, сторонам следует обращаться к частному юристу или нотариусу.

Специалисты оформят договор в соответствии с законом,

Расходы на составление договора дарения нотариусом

/ / / / Составление договораКак известно, договора дарения не является обязательным фактором действительности проведенной сделки.

Однако, согласно Гражданского кодекса (ГК) РФ, его проведение вполне допустимо, если сочли такую процедуру необходимой.

В таком случае следует обращаться в государственную или частную нотариальную контору, где им будет оказан полный спектр услуг по сопровождению сделки, что в конечном итоге будет удостоверять ее полную законность.Понесенные сторонами суммарные расходы за услуги нотариуса следует разделять на две части: первая — это тарифицированные услуги, стоимость которых регламентирована Налогового кодекса (НК) РФ и Основ законодательства РФ о нотариате и не может быть увеличена; вторая — услуги, именуемые нотариусами как «услуги правового и технического характера», стоимость которых регламентируется ими самими.Так, первое действие, которое будет совершено нотариусом в рамках сопровождения сделки, — это составление текста договора дарения.

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы

Проживём.com≫Квартира≫Дарение≫Оформление у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку.

Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира. Этапы и расходы:

  1. Сначала выберите нотариуса
  2. Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения
  3. Этап №3 – Нотариус подает документы на регистрацию
  4. Этап №1 – Собрать документы
  5. Сколько стоит оформление

Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст.

56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ. Это значит,

Стороны сделки дарения (даритель и одаряемый)

/ / / / Даритель и одаряемыйДарение на условиях, оговоренных (Гражданского кодекса Российской Федерации), требует наличия как минимум двух договорных сторон, наделенных достаточной правосубъектностью.Согласно , участники рассматриваемых правоотношений именуются «» и «».Специальных названий для сторон договора , урегулированного закон не предусмотрел. В договорной практике обычно используют термины «жертвователь» или «благотворитель», а также «благополучатель» или «выгодоприобретатель».

Но применение обычных категорий «даритель» и «одаряемый» также нельзя назвать ошибочным.Дополнительно дарения могут быть физические и юридические лица, государство.

Считается, что РФ может без ограничений быть дарителем, но в качестве одаряемого может выступать только в правоотношениях пожертвования.На любой стороне договора дарения возможна множественность. Лица, совместно владеющие одним предметом, могут сообща подарить его третьему лицу.

Одаряемый по договору дарения, его права и обязанности

/ / / ОдаряемыйДарение всегда связано с безвозмездной передачей имущества в собственность. Одаряемый является лицом, которое принимает дар. И то, что дарение осуществляется безвозмездно, не означает полного освобождения принимающей стороны от имущественных обязанностей в отношении подаренного имущества.ДополнительноОдаряемый может получить дар не сразу, а по истечении определенного в договоре времени ().Если имущество дарится одному из супругов, то оно не поступает в совместную собственность обоих, а является личной собственностью одаряемого.

С оформлением такого права, одаряемый одновременно приобретает право распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению и желанию.

Источник: zont22.ru

Сколько стоит оформление договора дарения?

Госпошлина при оформлении договора дарения на квартиру.

Независимо от того, оформляется ли дарственная между родственниками или посторонними лицами, за ее регистрацию придется оплатить государственную пошлину. Даже если стороны пользуются услугами нотариуса или юридической фирмы по сопровождению сделки, этот платеж необходимо будет внести. Государственная пошлина – это обязательные расходы при регистрации дарственной, сократить которые не получится.

Договор дарения вступит в законную силу только после внесения сведений о переходе права собственности от одного лица к другому. Эта процедура может быть проведена только после уплаты обязательного сбора за юридически значимое действие, которое будет совершено сотрудниками государственного органа. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом, он не может быть изменен соглашением сторон или условиями договора дарения. Согласно законодательству за регистрацию дарственной граждане обязаны внести 2000 рублей, юридические лица и организации – 22000 рублей. Размер пошлины не зависит от суммы сделки.

Оплачивается обязательный сбор перед подачей заявления. Сотрудник регистрирующего органа выдаст реквизиты для внесения платежа. Оплатить госпошлину можно в отделении финансовой организации, терминале Сбербанка или сервиса моментальных платежей, предоставляющего такую услугу.

Согласно законодательству от оплаты обязательного сбора могут быть освобождены:

  • государственные органы
  • Центральный банк (если требуется совершить действия, которые возложены на него законодательством)
  • малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с законодательством (но только при регистрации прав общей долевой собственности на имущество, состоящее в паевом инвестиционном фонде)

Размер налога при регистрации договора дарения на квартиру

Получение квартиры в дар рассматривается государством как доход гражданина, поэтому одариваемому придется уплатить налог. Сторона – получатель подарка освобождается от уплаты обязательного налогового платежа, если является близким родственником дарителя. Согласно Семейному кодексу такими родственниками являются:

  • жена или муж
  • бабушки и дедушки
  • родители или усыновители
  • внуки
  • братья и сестры

Так же правом не уплачивать налоговый сбор могут воспользоваться сотрудники консульств и члены их семьи.

Стоит учесть, что при продаже одаряемым квартиры ранее трех лет со дня ее получения в дар, ему придется оплатить налог. В таком случае налоговую базу составит стоимость квартиры, превышающая 1 миллион рублей.

Если квартира подарена другому родственнику или постороннему человеку, ему придется заплатить налоговый сбор по ставке 13%. Если подобный подарок получает лицо, которое не является резидентом Российской Федерации, налоговая ставка составит 30%. Нерезидентами признаются лица, в том числе и российские граждане, проживающие на территории государства менее 183 дней в год.

Тарифы договора дарения у нотариуса

Требования законодательства обусловлены задачами правительства РФ по минимизации количества махинаций с жилыми помещениями, связанными с отчуждением жилой недвижимости, например, при незаконном захвате жилых помещений рейдерами или «черными» риэлторами.

На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица.

Полезные ссылки — Как в 3 этапа у нотариуса оформляется дарение квартиры; Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица.

Подобная услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000 р. стоит сама гос.пошлина при регистрации (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

Договор дарения не подлежит обязательному оформлению, поэтому к услугам нотариуса можно не прибегать. Но в этом случае, у клиента нет дополнительной гарантии в правильности оформления. Также в случае спорных моментов, нотариус может выступить свидетелем того, что сделка была оформлена добровольно и безвозмездно.

Расходы по договору дарения недвижимого имущества кто оплачивает

Договор дарения имущества дарственная может быть заключен в нотариальной форме , которая имеет ряд своих особенностей и по российскому законодательству не является обязательной. Исключением является отчуждение доли или ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Стоимость услуг нотариуса складывается из двух тарифов: стандартного и за техническую и правовую работу.

Кто оплачивает нотариальные издержки в договоре дарения

При отсутствии документов, мы самостоятельно их восстанавливаем или приводим документы в соответствии с требованиями Росреестра.

Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Оформление стоит около 1 — 2 т.р.

Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.

Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Стоимость оформления в МФЦ

В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше. Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности.

Кто оплачивает расходы при оформлении дарственной?

Вопрос об оплате за оформление и удостоверение ДД решается сторонами самостоятельно. По умолчанию все оплачивает даритель, т.к. именно он выступает инициатором сделки и на него возлагаются обязательства, но по взаимному согласию затраты можно распределить в равных долях.

Одаряемому придется платить госпошлину за регистрацию права собственности, а также оплачивать подоходный налог.

Читайте также:  Заявление об оставлении иска без рассмотрения гпк

Документы

Перечень документов зависит от передаваемого имущества. Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении.

Остальной список выглядит так:

  • Документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);
  • Кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему. Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.

Можно ли оспорить дарственную?

Отмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие. По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД.

Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке.

Налоговые сборы при дарении земли с домом

От стоимости участка с домом одаряемый уплачивает налог, который по ставке приравнивается к НДФЛ 13%. Если новый собственник не является налоговым резидентом РФ, то для него установлена повышенная ставка 30%.

Также в его обязанности входит представление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в установленные сроки. При непредставлении налогового отчета в ФНС, может быть наложен штраф в размере 1000 р.

Налогообложение недвижимости, полученной в дар от близких родственников

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику в действительности состоит из нескольких самостоятельных сборов:

  • НДФЛ (налога на доходы физлиц), уплачиваемого как процент от стоимости полученных в дар активов;
  • госпошлины за нотариальное удостоверение дарения недвижимых активов между родственниками, уплачиваемой в процентном отношении от их стоимости;
  • госпошлина за проведение госрегистрации, размер которой зависит от типа имущества, но не зависит от его стоимости.

Поскольку дарение – безвозмездная сделка, одаряемому вменяется получение дохода в размере, соответствующем полной стоимости дара. Если одаряемый – человек, у него возникают обязательства по уплате НДФЛ, взыскиваемого по ставке:

  • 13% – когда одаряемый – резидент РФ, то есть – лицо, пробывшее в стране 183 суток и более на протяжении последнего года;
  • 30% – когда одаряемый – нерезидент.

По общему правилу доходы, полученные одними частными лицами от других, освобождаются от НДФЛ. Исключение – ситуации, когда подарены недвижимость, автомобиль, акции или паи, доли.

Кто оплачивает нотариальные издержки в договоре дарения

» Договор дарения не подлежит обязательному оформлению, поэтому к услугам нотариуса можно не прибегать. Но в этом случае, у клиента нет дополнительной гарантии в правильности оформления.

Также в случае спорных моментов, нотариус может выступить свидетелем того, что сделка была оформлена добровольно и безвозмездно. За услуги нотариуса придется заплатить. Помимо тарифа за сами услуги, которые определяются внутренними регламентами компании, придется оплатить госпошлину.

Регламентируется размер платы законом №4462-1 «О нотариате». Она рассчитывается исходя из стоимости жилья и родственных отношений между участниками.

Для родственников размер госпошлины составляет 0.2% от стоимости жилья.

Но сумма не может превышать 50 тысяч рублей.

Для не родственников стоимость зависит от стоимости жилья и не имеет верхней планки. Для квартир, стоимость которых: Меньше миллиона, госпошлина

Расходы при дарении

/ / Как известно, проведение процедуры дарения всегда сопряжено с определенными затратами и расходами, которые будут нести обе стороны сделки практически на всех этапах ее заключения.

Размер совокупности этих расходов прямо зависит от предмета дарения, проводимых процедур оформления дарения, самих сторон и даже их юридической грамотности. Среди всех возможных расходов при совершении сделки дарения следует выделять затраты на:

  1. его ( Гражданского кодекса (ГК) РФ);
  2. ();
  3. на подарок ( Налогового кодекса (НК) РФ).
  4. представительство при дарении ();
  5. ;

Источник: freestop.ru

Расходы по договору дарения

1.1. Даритель оплачивает

1.2. Вопрос оплаты расходов решается на основе договоренности между дарителем и одаряемым

2. Кто оплачивает расходы по оформлению договора дарения?

2.1. Одаряемый, но не даритель.

3. Расходы по договору дарения для 10 млн руб.

3.1. одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены.
Близкими родственниками, освобождающимися от налога, считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Нотариальные расходы (у каждого нотариуса свои тарифы), ну и если понадобится юридическая помощь, то юридические услуги

3.2. Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые в порядке дарения ОСВОБОЖДАЕТСЯ от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (СУПРУГАМИ, а также родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами) .
Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то облагаются налогом доходы от дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.
Все остальное имущество, получаемое от физических лиц в порядке дарения, налогом НЕ ОБЛАГАЕТСЯ. (ИСТОЧНИК – п. 18.1 ст. 217 НК РФ) .

4.1. Екатерина!
Если доли в квартире подарены, собственники этих долей не являются наследниками своей бабушки. И оплата ими расходов на похороны-это их добровольное волеизъявление.
Наследниками они были бы, если бы бабушка оставила квартиру на них по завещанию.

5.1. К сожалению, в настоящее время без нотариуса вы не сможете оформить сделку которая оформляется в отношении имущества находящихся в долевой собственности.

5.2. Обязательно заверять у нотариуса, поскольку все операции с долями регистрируются у нотариуса. Уменьшить госпошлину, установленную Налоговым кодексом, невозможно.

5.3. если квартира находится в долях то в этом случае обязательно заверять договор дарения у нотариуса мало того При составлении договора дарения Вы должны оба присутствовать у нотариуса потому что кому вы дарите тот должен принять этот дар.

6.1. Если будет направлен капитал на строительство, то и вы и дети в обязательном порядке должны будете иметь долю. От земли это не зависит.

7.1. К сожалению с лета этого года нельзя этого сделать.
Все сделки по отчуждению долей совершаются через нотариуса.
Удачи Вам.

8.1. Да, обязан заплатить за регистрацию перехода права собственности по договору дарения государственную пошлину 2 000 р.

8.2. Да, выплачивают. Все льготы по уплате государственной пошлины смотрите в главе 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

9.1. Если ему что-то принадлежало, но по дарению если не признан не дееспособным, маловероятно. Нужна помощь, обращайтесь.

10.1. По дарению плюсом идет налог 13% от стоимости

11.1. По ст. 34 СКРФ суд разделит Ваше имущество приобретенное в совместном браке

12.1. При устной договорённости это сложнее. Попытаться можно. Но не факт.

13.1. Нет, такого основания для расторжения не предусмотрено. можете не платить за него.

13.2. Казань !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
– оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.

Кроме того, согласно ч.4 ст.578 ГК РФ
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

В своём вопросе вы НЕ указали таких законных оснований.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 27.01.2016г

14.1. Договор дарения отменить можно только по суду. если докажите,что вы в момент дарения были душевно больны и назначенная по делу в суде психолого-психиатрическая экспертиза подтвердит данный факт.
Если вы хотите вернуть свою недвижимость, то мама может вам тоже подарить вашу недвижимость.

15.1. заплатит 13 процентов

16.1. Госпошлина за регистрацию. Налог платить не надо.

17.1. До 28 ноября не оформляйте сделку, и не будет никаких налогов вообще. Иначе никак.

18.1. Просто так ничего отменить нельзя. Вы имеете право подать иск о признании сделки недействительной, если имеются на то основания. Например, сделка совершена по угрозой, обманом, принуждением.

18.2. Только в судебном порядке.

19.1. Нужны: договор дарения, свидетельство о гос регистрации права собственности на квартиру, кадастровый паспорт или тех паспорт. Госпошлина – 2000 рублей. Никаких налогов никто платить не должен.

20.1. Не можете.
Придется платить с суммы свыше 1млн. руб.налог 13%.

21.1. Подайте иск о б установлении права собственности по приобретательской давности в суд по месту нахождения дома, приложите квитанции за все годы, и суд будет на Вашей стороне.

21.2. Никакого суда Вам не нужно. Если даритель жив, то подавайте данный договор в УФРС и получайте свидетельство о праве собственности. Если потребуется помощь, можете обращаться.

21.3. принесите договор в росреестр, ваше право зарегистрируют.

22.1. В обеих случаях налога не будет.

23.1. Юлия Владимировна.оформите Соглашение у нотариуса

24.1. Не нужно заверять у нотариуса.
Оформляйте договор дарения и регистрируйте в россреестре.
расходы за оформление договора+1000 рублей госпошлина.

25.1. Нарушения Ваших прав не усматривается

25.2. Увы, Ваши права не нарушены. Советую Вам обратиться в Росреестр и запросить выписку из Единого государственного реестра прав.

25.3. Увы, дарение доли допускается без уведомления другого собственника. У вас один выход – доказать, что сделка была притворной (на самом деле была продажа)

26.1. Нет, вычет в данном случае – не положен.

26.2. да, можно воспользоваться

27.1. Расходы начнутся с составления договора. вы можете составить его в простой письменной форме-это около 3 тысяч рублей. Оформление у нотариуса дороже, берется определенный процент от оценки доли. На сегодня оценку вы указываете любую, но в пределах разумного, конечно, не сто рублей. Налог будет зависеть от того, кому вы дарите. Если родителям или детям- не будет вообще.Иной налог рассчитывает налоговая. Платит тот, кто получил в дар.

28.1. Договор дарения – безвозмезден по своей сути.
Расходы по заключению этого договора это расходы на составление, регистрацию и т д , но имущество которое указано в договоре дарения передается безвозмездно.

Читайте также:  Как можно узнать от чего умер человек

28.2. В соответствии ст ст. 423 ГК РФ
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Т.е. если стороны по договору получают встречное обеспечение от др. стороны то договор возмездный.
Если сторона понесла расходы в пользу третьих лиц (не являющихся стороной по сделке), например уплатила гос. пошлину за регистрацию сделки в пользу государства, то договор возмездным не считается.

29.1. Можно. ст. 577 Отказ от исполнения договора дарения , ст. 578 Отмена дарения ГК РФ.

29.2. Из Вашего изложения никаких оснований для этого пока не усматривается. Но вполне возможно, что они есть. Но Вы о них не сообщили.
Советую Вам обратиться к адвокату очно и на консультации возможно будет найдена правовая позиция позволяющая попробовать это сделать в суде.

29.3. Из вопроса я пока что оснований к этому не вижу, однако нередко бывает, что на детальной консультации (платной) выясняются те моменты, о которых клиент в вопросе не пишет и которые меняют ситуацию. Надо знать все детали.

30.1. Вам целесообразней оформить право собственности на недвижимость, затем по договору дарения уже его передавать. Налога на дарения нет, однако есть госпошлинаm размер который Вы можете уточнить в ФРС. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов, с радостью на них отвечу.

30.2. вы можете отказаться от наследства у нотариуса в пользу дочери. Конечно, все затраты Ваши. Это кстати не дарение, а отказ от принятия наследства в пользу иного лица. Насчет Вашей родни, не скажу, их не знаю.

Источник: www.9111.ru

Оплата договора дарения

Договор передачи в дар предмета (квартиры, дома, автомобиля и прочего) является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает дар, а одаряемый его принимает (ст. 572 ГК РФ). Процесс оформления документов, в зависимости от того, самостоятельно или с участием нотариуса будет осуществляться, потребует определенных денежных вложений. Также, платить придется и за регистрацию сделки в государственных учреждениях.

Процедура оформления сделки происходит обычно в следующем порядке:

  • подготовка пакета необходимых документов для оформления дарения (может осуществляться как самостоятельно, так и с привлечением юриста, в случае, если для оформления сделки требуется дополнительно оформить недостающие документы);
  • подписание договора дарения и заверение у нотариуса, или же самостоятельная подготовка текста договора дарения (следует иметь в виду, что в простой письменной форме не всегда можно оформить дарение);
  • регистрация перехода права собственности на дар (в случае, если договор не удостоверен нотариально, регистрируется и сам договор дарения);
  • получение документов о прохождении государственной регистрации и правоустанавливающих документов на дар.

Расходы при заверении договора дарения у нотариуса

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор передачи дара может быть заключен устно (если сумма дара не превышает три тысячи рублей и сделка заключается между гражданами) или в письменной форме (в простой письменной форме или нотариальной форме).

Заверение сделки дарения у нотариуса имеет свои положительные моменты:

  • правильное оформление текста договора (который составляет нотариус, руководствуясь законодательством и нормативными актами);
  • доверие к сделке сторон дарения (так как нотариальная подпись и печать воспринимается гражданами как полноценный документ, нежели договор, который заключается самостоятельно);
  • проверка нотариусом документов, предоставляемых для оформления сделки и выявление недостающих, а также возможность некоторых оформить на месте (например, согласие супругов, родителей или пр.);
  • нотариальное удостоверение документа предполагает наименьшую возможность для оспаривания дарения (так как нотариальная процедура предполагает проверку законности и добросовестности заключаемой сделки).

Помимо положительных моментов нотариального оформления, существуют и отрицательныe — существенные финансовые расходы на оформление договора, которые заключаются в следующем:

  • составление текста договора — зависит от региона или самого нотариуса (тарифы, которые утверждены специальными нормативными актами, ограничивают минимальный и максимальный размер);
  • % от стоимости самого предмета дарения:
  • составление и удостоверение иных документов, необходимых для заключения сделки (согласий супругов, родителей и иных лиц).

Госпошлина при дарении квартиры

Недвижимость, которую предполагается передавать в дар, должна иметь оценку стоимости. Нотариус при оформлении процедур должен руководствоваться законодательством, регламентирующим данную деятельность. При расчете государственной пошлины, сумма тарифа будет отличаться в зависимости от ситуаций:

  • удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества членам семьи и близким родственникам — 3000 рублей + 0,2 % от предмета сделки (но не более 50 тыс. рублей);
  • удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества иным лицам в зависимости от стоимости недвижимости:
  1. до 1 млн. рублей — 3000 рублей + 0,4 % стоимости договора;
  2. более 1 млн. рублей до 10 млн. рублей — 7000 рублей + 0,2 % стоимости договора, превышающей 1 млн. рублей;
  3. более 10 млн. рублей — 25 тыс. рублей + 0,1 % стоимости договора, которая превышает 10 млн. рублей, (при отчуждении жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не больше 100 тыс. рублей).
  • удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке:
  1. до 1 млн. руб. — 2000 рублей + 0,3 % стоимости договора;
  2. более 1 млн. руб. до 10 млн. рублей — 5000 руб. + 0,2 % стоимости договора, которая превышает 1 млн. руб.;
  3. более 10 млн. руб.- 23 тыс. рублей + 0,1 % стоимости договора, которая превышает 10 млн. руб. (не более 500 тыс. руб.).

Госпошлина при дарении автомобиля

Дарение автомобиля является сделкой по отчуждению движимого имущества. К такой сделке применяются определенные требования и тарифы для оплаты госпошлины.

При нотариальном оформлении дарения автомобиля необходимо оплатить государственную пошлину по следующим тарифам:

  • удостоверение договоров дарения в отношении детей, включая усыновленных, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 % стоимости договора (не меньше 200 рублей);
  • удостоверение договоров дарения в отношении других лиц — 1 % стоимости договора (не меньше 300 рублей).

Когда все документы для оформления дарения автомобиля подготовлены, необходимо внести записи в паспорт транспортного средства о новом владельце и владельце, который утратил право собственности на данный автомобиль.

Регистрирует переход автомобиля новый собственник в государственных учреждениях автоинспекции. Для этого потребуется:

  • документ, удостоверяющий личность нового собственника автомобиля;
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • договор дарения;
  • страховой полис ОСАГО.

С пакетом документов и автомобилем проехать на регистрацию в автоинспекцию. Регистрация в МРЭО ГИБДД проходит следующим образом:

  • оплачивается государственные пошлины;
  • пишется заявление о государственной регистрации автомобиля (в автоинспекции или через портал государственных услуг) и представляется пакет документов;
  • автомобиль предоставляется на осмотр сотрудниками автоинспекции (в случае если нет диагностической карты, необходимо пройти ТО);
  • вручаются документы о прохождении процедуры регистрации автомобиля.

Госпошлина за регистрацию автомобиля в автоинспекции оплачивается по следующим тарифам:

  • внесение изменений в паспорт транспортного средства — 350 рублей;
  • выдача свидетельства о государственной регистрации — 500 рублей;
  • выдача номеров — 2000 рублей (если автомобиль не имеет номеров).

Оплата налога на дарение

Налоговую инспекцию, в соответствии со ст. 229 НК РФ, уведомляют путем подачи налоговой декларации, к которой прилагаются также документы, подтверждающие переход права, а также документы, свидетельствующие об освобождении от уплаты налога. Такими лицами являются (ст. 217 НК РФ):

  • члены семьи дарителя;
  • близкие родственники дарителя.

Лица, которые не освобождены от уплаты налога, обязаны оплатить (ст. 228 НК РФ):

  • 13 % от стоимости подаренного имущества, если одаряемый является гражданином РФ;
  • 30 % от стоимости подаренного имущества, для иностранных граждан.

После представления в налоговую инспекцию документов и декларации, инспекция отправляет налогоплательщику квитанцию (расчет налога), которую необходимо оплатить.

Стоимость имущества (допустим, квартиры) составляет 4 млн. рублей. Сумма налога для лиц, которые являются гражданами Российской Федерации, будет составлять 13 %:

4 млн. рублей х 13 % = 520 тыс. рублей.

Сумма налога, которая подлежит оплате, составляет 520 тыс. рублей.

В случае если одаряемый не является гражданином Российской Федерации, сумма налога составит 30 %:

4 млн. рублей х 30 % = 1 ,2 млн. рублей.

При несвоевременной оплате налога, сумма составляет 20 % от суммы налога.

В первом случае, при сумме в 520 тыс. рублей х 20 % = 104 тыс. рублей. Так, штраф составит 104 тыс. рублей, а в сумме придется заплатить в бюджет: 520 тыс. рублей (налог) + 104 тыс. рублей (штраф) = 624 тыс. рублей. По той же схеме рассчитывается и штраф в размере 40 % от стоимости налога.

Если в дар переходи не целая квартира, а только доля, налог рассчитывается от суммы этой доли. Например, квартира стоит 4 млн. рублей, а в дар переходит 1/2 квартиры. Следовательно, и сумма дара будет составлять 1/2 от стоимости квартиры, т.е. 2 млн. рублей. Рассчитываем налог:

  • для граждан РФ — 13 % (2 млн. рублей х 13 % = 260 тыс. рублей) — сумма налога составит 260 тыс. рублей;
  • для иностранных граждан — 30 % (2 млн. х 30 % = 600 тыс. рублей) — сумма налога составит 600 тыс. рублей.

Заключение

Процедура дарения как движимого имущества, так и недвижимого, является процедурой платной. Суммы государственных пошлин, которые необходимо оплатить при оформлении договора дарения, регламентируются соответствующими нормативными актами для каждого конкретного учреждения.

Так, тариф за нотариальное оформление установлен «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» и применяется нотариусами и нотариальными конторами при расчетах государственных пошлин. При этом, в большинстве случаев нотариальное оформление не обязательно, так как законодательство (ст. 572 ГК РФ) предусматривает возможность заключить договор в письменной форме (как в простой письменной, так и в нотариальной форме).

Следует иметь в виду, что в случае неуплаты налога, инспекция налагает штраф, в зависимости от ситуации и причины такой неуплаты.

Вопрос — Ответ

Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязанности дарителя платить налоги на передаваемый в дар предмет. Так как налог взимается только на полученные доходы. Доходами, согласно налоговому законодательству, признается любая экономическая выгода, в том числе, полученная в виде дара. Однако существуют и налоговые льготы, в случае, когда сделка происходит между близкими родственниками или членами одной семьи.

Следовательно, даритель не оплачивает никаких налогов на передаваемую в дар квартиру.

Источник: darstvennaja.ru