Образец договора с председателем жск

Желательная мера — трудовой договор с председателем ТСЖ. Образец документа

Председатель ТСЖ – должность выборная.

На каких условиях лицо, избранное руководителем правления товарищества, будет руководить деятельностью правления?

Нужен ли трудовой договор с ним?

О том, как заключить трудовой договор с управляющим ТСЖ, читайте в нашей статье. Образцы должностных инструкций председателя и управляющего ТСЖ вы можете скачать тут.

Понятие

Правление товарищества финансируется жильцами, а размер ежемесячных денежных вливаний определяется штатным расписанием.

Если общее собрание приняло решение иметь в штате должность председателя, то тогда возникает две стороны: с одной – ТСЖ как работодатель, с другой – нанимаемый им работник, а наличие этих сторон предполагает вытекающие договорные отношения (ст. 17 ТК РФ).

Трудовой кодекс РФ Статья 17. Трудовые отношения, возникающие на основании трудового договора в результате избрания на должность

Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции

Не имеет значения, что это тоже собственник недвижимости в доме, обслуживаемом товариществом. Трудовой договор (далее – ТД) – документ, в котором регламентируются отношения между сторонами, а также уточняются функции по этой должности.

Нужен ли такой документ? Можно ведь выполнять обязанности, не подписывая бумаг. Отсутствие его при наличии штатной должности будет нарушением законодательства.

Кроме того, исполнение служебного долга связано с подписанием серьезных контрактов с поставщиками услуг, подрядчиками, а также бухгалтерских документов.

О процедуре избрания и назначения на должность председателя и членов правления ТСЖ читайте в нашей статье.

Необходимость официального оформления

В Жилищном Кодексе не оговорена ни необходимость официального оформления трудовых отношений, ни обратного.

Зато ст. 273 ТК РФ конкретизирует: если хозяйством многоквартирного дома занимается само ТСЖ, то контракт с председателем уместен, а если нанята специализированная фирма – тогда деятельность главы товарищества регулируется уставом.

Трудовой кодекс РФ Статья 273. Общие положения

Руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.

Положения настоящей главы распространяются на руководителей организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, за исключением тех случаев, когда:

  • руководитель организации является единственным участником (учредителем), членом организации, собственником ее имущества;
  • управление организацией осуществляется по договору с другой организацией (управляющей организацией) или индивидуальным предпринимателем (управляющим).

Выполняя действия по обеспечению жизнедеятельности жилого дома, глава правления осуществляет различные действия, подпадающие под определение ст. 149 ТК РФ.

При наличии в штатном расписании такой единицы, как председатель, лицу, удостоившемуся чести быть избранным на эту должность, придется ТД подписывать, чтобы не допустить нарушений закона (ст. 17 ТК РФ).

Последствия незаключения

Если соглашение с главой товарищества не подписывался, то в этом случае проигрывают обе стороны:

    сообщество собственников жилья не сможет выиграть судебный процесс, например, в случае растраты средств, не имея такого документа;

  • работающий на должности главы правления гражданин не будет социально защищенным и не сможет «выбить» даже через суд задолженность по зарплате, отпускным, расчетным, восстановления на должности при незаконном увольнении, и пр.
  • Не заключив ТД, стороны лишаются рычагов юридического влияния друг на друга. В нем прописывается не только ответственность сторон и обязанности, но и условия работы, предоставление отпусков и прочие гарантированные законом права, а также черным по белому – сумма зарплаты.

    Структура и содержание документа

    Этот документ является двусторонним и имеет разделы, которые обычно включаются в ТД:

    срок действия, наличие испытательного периода, указание даты, с которой лицо должно начать работу;

    права и обязанности обеих сторон;

    режим работы и отдыха;

    условия социального страхования;

  • реквизиты и подписи сторон.
  • Дата составления документа, подписи должны быть в наличии обязательно, причем бумага должны быть зарегистрирована в книге регистрации соглашений жилищной конторы.

    Пустых граф в тексте быть не должно.

    Этот документ может быть только срочным (ст. 275 ТК РФ, ст. 147 ЖК РФ), максимальное время его действия – 2 года.

    Выдача и согласование

    Такой обоюдный документ составляется обычно секретарем правления, которому вменяются разные обязанности, в том числе и функции инспектора по кадрам, а вот подписывать от имени работодателя – в данном случае товарищества – уполномочено лицо, которому предписано это делать уставом.

    При отсутствии в уставе подобной информации из числа членов правления выбирается человек, которому доверяется право подписи на ТД со всеми штатными работниками. Право регистрировать и выдавать бумагу предоставляется, как правило, секретарю.

    Согласовать контракт следует с независимым юристом, а также с рай. администрацией населенного пункта, к которому территориально относится жилой многоквартирный дом.

    Срок действия

    Этот ТД является срочным, и срок его действия – 2 года.

    Документ должен храниться вместе с другими бумагами и личными делами членов правления в несгораемом сейфе на протяжении 5-ти лет, после чего должен быть отправлен в архив товарищества.

    Внесение изменений

    Конкретный ТД есть срочный.

    Если возникли обстоятельства, повлекшие изменение условий сотрудничества – например, общим собранием членов товарищества была пересмотрена смета и, соответственно, штатное расписание с уменьшением уровня зарплаты, то в этом случае возможно внесение изменений.

    Это значит, что к действующему ТД следует составить дополнительное соглашение, в котором нужно исключить устаревший пункт и внести новый, или уточнить редакцию.

    Так как ЖК РФ, регламентирующий деятельность ТСЖ, не дает четких указаний касательно официального трудоустройства председателя, то не будет нарушением ни наличие ТД, ни его отсутствие.

    Однако, как показывает опыт и судебная практика, разумнее все-таки составить такой контракт с главой товарищества, заручившись визами ответственных лиц из районной администрации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: pravo.guru

    Трудовой договор с председателем ТСЖ

    Отзывов: 23 Просмотров: 41927
    Голосов: 11 Обновлено: 02.03.2014

    ТРУДОВОЙ ДОГОВОР №________

    «___» ________ 20__ г.

    Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании)______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________ , с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.
    1.2. Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.
    1.3. Работник принимается на работу в Товарищество собственников жилья _____________ на должность Председателя Правления Товарищество собственников жилья _____________.

    2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ СРОК

    2.1. Договор заключен на срок до «___» _____________ _____ г.
    2.2. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с «___»_______ 20 г.

    Читайте также:  Как и куда жаловаться на адвоката?

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

    3.1. Работник обязан:
    3.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции.
    3.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.
    3.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен.
    3.1.4. Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем.
    3.1.5. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя.
    3.1.6. Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников.
    3.1.7. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.
    3.2. Работник имеет право на:
    3.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
    3.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
    3.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.
    3.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
    3.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

    4.1. Работодатель обязан:
    4.1.1. Выполнять обязательства и требования, установленные действующим законодательством РФ, локальными правовыми актами Товарищества собственников жилья _____________ и настоящим Договором.
    4.1.2. Предоставлять работнику работу, обусловленную Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
    4.1.3. Обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.
    4.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.
    4.1.5. Осуществлять обязательное социальное и иное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.
    4.1.6. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
    4.2. Работодатель имеет право:
    4.2.1. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем Договоре, в Должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.
    4.2.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд, привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
    4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, локальными нормативными актами.

    5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

    5.1. Размер должностного оклада Работника составляет ________________ рублей в месяц.
    5.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.).
    5.3. Заработная плата работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя.
    5.4. Из заработной платы работника могут производится удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА

    6.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ненормированный рабочий день
    6.2. Работник может привлекаться к сверхурочным работам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
    6.3. Режим труда и отдыха устанавливается Правилами внутреннего трудового распорядка.
    6.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:
    – основной – 28 календарных дней;
    – дополнительный ___ календарных дней.
    Отпуск предоставляется в соответствии с графиком отпусков. Право на отпуск возникает у работника по истечении шести месяцев непрерывной работы согласно настоящему Договору.

    7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА

    7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Обязанность и расходы по страхованию Работника лежат на Работодателе

    8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

    8.1. На период действия настоящего Договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим законодательством РФ.

    9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем Договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка, Должностной инструкции, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.
    9.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству РФ.

    10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    10.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой – у Работника.
    10.2. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.
    10.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
    10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения.

    11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Работадатель:
    ООО “Карусель”,
    460000 Москва, Кутузовский пр., д. 100000
    ИНН 0000000000
    Р/с 40401810403000000000
    в ДО Гражданский ОАО “Ивановский НБ”,
    192313 Москва, Ивановский пр., д. 111111
    К/с 30902810900000000000
    БИК 045080809
    ОКПО 56227170 ОКОНХ 71100, 14965
    Подпись

    Работник: Иванов Иван Иванович, ИНН 1111111111111
    Адрес: 123456, Санкт-Петербург, ул. Ивановская, д. 41, корп. 1, кв. 88, тел. (812) 000-0000.
    Паспорт серии 99 99 № 999999 выдан 11 отд. милиции Санкт-Петербурга 23 декабря 1977 г.
    Подпись

    Оставить комментарий к документу

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Трудовой договор с председателем ТСЖ», а также задать вопросы, связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Источник: dogovor-urist.ru

    Трудовой договор с председателем жск

    1.1. Статья 16 Трудового кодекса Российской Федерации. Основания возникновения трудовых отношений Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают на основании трудового договора в результате: назначения на должность или утверждения в должности; судебного решения о заключении трудового договора; признания отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями. Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен Фактическое допущение работника к работе без ведома или поручения работодателя либо его уполномоченного на это представителя запрещается.

    2.1. рекомендую повторно направить официально по почте в ЖСК заявление об отказе от должности Председателя правления ЖСК. Правление рассмотрит заявление, удовлетворит заявление и выберет из состава членов правления нового Председателя. Председатель выбирается правлением, а не общим собранием. При отказе правления от удовлетворения Вашего заявления передайте спор на рассмотрение в суд общей юрисдикции.

    3.1. В Вашем случае лучше прибегнуть к помощи нотариуса, то есть отправить заявление с нотариальным заверением через нотариуса членам правления, а дальше в соответствии с трудовым кодексом.

    3.2. В суд обращайтесь с исковым заявлением. Можете предварительно и в трудовую инспекцию обратиться с жалобой на действия работодателя. Это серьезная организация.

    4.1. Да, трудовой договор должен быть

    5.1. Ростов-на-Дону !
    Рекомендую вам данный вопрос решать на Общем собрании ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г.Уфа 03.08.2016г

    5.2. собрать собрание и убрать

    6.1. ничего особенного в таком договоре нет, обычный трудовой договор с руководителем. Форм в интернете много, но они, естественно, некачественны – полноценный договор составляется индивидуально, юристом.

    6.2. Ищите в Интернете-юристы/адвокаты данного сайта, составляют за плату.

    7.1. Можно обойтись приказом

    7.2. Нужно писать заявление на имя правления и уволиться в обычном порядке.

    8.1. Только в том случае, если махинации, о которых вы говорите, осуществлялись с помощью председателя.

    Читайте также:  Договор цессии юр лиц с указанием должника

    9.1. Можете совмещать.Надбавка-по согласованию с общим собранием,или в процентах от оклада.

    10.1. Статья 16 Трудового кодекса Российской Федерации. Основания возникновения трудовых отношений Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают на основании трудового договора в результате: назначения на должность или утверждения в должности; судебного решения о заключении трудового договора; признания отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями. Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен Фактическое допущение работника к работе без ведома или поручения работодателя либо его уполномоченного на это представителя запрещается.

    11.1. нет, председателем может быть только член ЖСК (ст. 118-119 ЖК РФ)

    12.1. можно выбрать стороннее лицо председателем

    13.1. Да, является, ведь он фактически выполняет свои обязанности.

    14.1. В соответствии с законом председателем правления может бть только член ЖСК
    ст.ст. 118,119 ЖК РФ
    Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
    Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

    15.1. Юрий, что бы ответить на эти Ваши юридические вопросы, необходимо ознакомиться с уставом этого ЖСК.

    16.1. Нет, НЕ НАДО! Это абсурд. ЖСК не должно заключать трудовой договор со своим Председателем, который САМ является членом ЖСК!

    17.1. Он же не может заключить трудовой договор сам с собой. Надо делать запись в трудовую книжку – этот период пойдет в пенсионный стаж, потому что он получает зарплату и во все фонды ТСЖ за него платит.

    18.1. Наталья!
    В Уставе по существу речь идет о гражданско-правовых договорах. Поэтому председатель ЖСК вправе заключить трудовой договор со своим мужем.

    С уважением,
    Савиных Владислав.

    19.1. Идеальный вариант это по собственному желанию с соглашением сторон. Но если Вы обратились за консультацией, то видимо самостоятельно директор уходить не хочет. Тогда единственный безболезненный выход уволить по ст. 278 ТК РФ. Но для этого необходимо полностью соблюсти процедуру увольнения и естественно придется выплачивать определенные бонусы в виде до 3-х окладов, если в трудовом договоре не предусмотрено иное.
    С уважением Беликов Дмитрий.

    20.1. Людмила, трудовой договор с председателем правления ЖСК может быть подписан лицом, уполномоченным на это общим собранием либо правлением ЖСК, в зависимости от положений Устава ЖСК.

    21.1. Видимо, под «председателем ЖСК» понимается председатель правления жилищно-строительного кооператива, избранный правлением этого кооператива из своего состава на срок, определенный уставом кооператива.
    В соответствии с ч. 2 ст. 119 Жилищного кодекса РФ председатель правления кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Это означает, что председатель правления осуществляет функции единоличного исполнительного органа кооператива. Согласно ч. 1 ст. 273 Трудового кодекса РФ руководитель организации – это физическое лицо, которое, в том числе, выполняет функции ее единоличного исполнительного органа. Следовательно, председатель правления ЖСК является его руководителем и работником, с ним в обязательном порядке заключается трудовой договор.
    Особый статус руководителя организации обуславливает наличие особенностей в регулировании его труда. Имеются такие особенности и в порядке увольнения этого работника. Это, в частности, следующие:
    1. Увольнение по собственному желанию.
    Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за один месяц (ст. 280 ТК РФ). Этот месяц до даты расторжения трудового договора руководитель должен исполнять свои обязанности.
    2. Увольнение по инициативе работодателя.
    Помимо оснований, предусмотренных ТК РФ для всех работников, трудовой договор с руководителем прекращается в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица решения о прекращении трудового договора (п. 2 ст. 278 ТК РФ). Так как такое решение может быть принято в любое время и без объяснения причин, трудовое законодательство наделяет руководителя организации определенными гарантиями. А именно. При отсутствии виновных действий (бездействия) руководителя ему выплачивается компенсация в размере, определяемом трудовым договором, но не ниже трехкратного среднего месячного заработка (ст. 279 ТК РФ).

    С уважением,
    Виталий Лапин.

    22.1. Если не были представлены доказательства понесенных расходов, то их взыскание неправомерно. Вы вправе обжаловать определение суда. Наличие трудовых договоров не обязательно.

    22.2. Вы имеете право подать жалобу на взыскание судебных расходов. Если документы, подтверждающие судебные в суд представлены не были (например договор оказания юр.услуг, договор поручения+ квитанции, расписки по деньгам), то это является основанием для отмены.

    22.3. Ирина, здравствуйте. Если не были предоставлены доказательства фактических понесенных расходов на оплату представителей (договор, платежные документы), то это неправомерно. Если решение было принято без Вашего участия, то Вы вправе подать заявление об отмене заочного решения. Не видя заочное решение суда – трудно что-либо сказать.

    23.1. ЖСК не имеет право на иск к Вам о возмещение нанесенного ущерба. Поскольку вы не работали в нем. Для доказывания обратного необходимо представить в суд трудовой договор.
    Обязательно заявите о пропуске срока исковой давности. ЖСК – юридическое лицо, оно не могло узнать о событии причинения ущерба позже чем определенный отчетный период.
    Советую вам обратиться за помощью к адвокатам или юристам для представления ваших интересов.
    Также в суде задайте вопрос: на основании какой нормы права вас пытаются привлечь к ответственности за причиненный ущерб.

    Источник: www.9111.ru

    Тема: Трудовой договор с председателем ЖСК

    Опции темы
    Поиск по теме

    Трудовой договор с председателем ЖСК

    Уважаемые специалисты!
    Подскажите, кто и на каком основании должен подписывать трудовой договор с председателем ЖСК? Сам председателю или один из членов правления? У меня возник спор по этому вопросу с председателем и я никак не могу найти нормативное подтверждение этой нормы!

    наш юрист считает, что сам с собой.

    хотя (для ТСЖ, правда) есть норма, что нельзя, будучи в Правлении, состоять и в трудовых отношениях.
    да и ВС РФ всё никак не может определиться, зарплата платится Председателю Правления (со всеми вытекающими) или вознаграждение

    ТД с избранным лицом не заключается.
    Он единственный обладает правом подписи без доверенности

    А кто с кем он заключает этот ТД, можно узнать? Человека избрали на ОС и установили ставку. Что ещё нужно? Или Вы считаете, что он должен заключить сделку с Богом или Дьяволом?

    Соблюдение трудового законодательства. Трудовой кодекс никто не отменял
    А договор заключается с юрлицом

    Можно долго дискутировать по этому спорному вопросу, который является юридическим, а не бухгалтерским.
    С одной стороны, ТД заключать надо.
    А с другой стороны, кто является нанимателем, т.е. кто конкретно заключает договор с предом?
    Ищите ответ на этот вопрос со своими юристами. Потому что однозначного ответа, тем более, на бухгалтерском форуме Вы однозначно не найдёте

    Тот, кому это право делегирует общее собрание
    Нет никаких проблем, все давно придумано

    Надежда, может вы выскажете свое мнение по сути вопроса, кому договор то подписывать?
    Вашему мнению я доверяю.

    При всём моем уважении к Надежде, здесь она не права!
    В соответствии с ч.1, 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
    Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
    Таким образом, из указанных выше положений следует, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом.

    Читайте также:  Гас правосудие подать документы в электронном виде

    а ничё, что вопрос про Председателя Правления ЖСК, а не ТСЖ?

    Источник: forum.klerk.ru

    Трудовой договор с председателем ТСЖ

    ТРУДОВОЙ ДОГОВОР №________

    «___» ________ 20__ г.

    Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании)______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________ , с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.
    1.2. Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.
    1.3. Работник принимается на работу в Товарищество собственников жилья _____________ на должность Председателя Правления Товарищество собственников жилья _____________.

    2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ СРОК

    2.1. Договор заключен на срок до «___» _____________ _____ г.
    2.2. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с «___»_______ 20 г.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

    3.1. Работник обязан:
    3.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции.
    3.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.
    3.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен.
    3.1.4. Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем.
    3.1.5. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя.
    3.1.6. Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников.
    3.1.7. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.
    3.2. Работник имеет право на:
    3.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
    3.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
    3.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.
    3.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
    3.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

    4.1. Работодатель обязан:
    4.1.1. Выполнять обязательства и требования, установленные действующим законодательством РФ, локальными правовыми актами Товарищества собственников жилья _____________ и настоящим Договором.
    4.1.2. Предоставлять работнику работу, обусловленную Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
    4.1.3. Обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.
    4.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.
    4.1.5. Осуществлять обязательное социальное и иное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.
    4.1.6. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
    4.2. Работодатель имеет право:
    4.2.1. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем Договоре, в Должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.
    4.2.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд, привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
    4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, локальными нормативными актами.

    5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

    5.1. Размер должностного оклада Работника составляет ________________ рублей в месяц.
    5.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.).
    5.3. Заработная плата работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя.
    5.4. Из заработной платы работника могут производится удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА

    6.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ненормированный рабочий день
    6.2. Работник может привлекаться к сверхурочным работам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
    6.3. Режим труда и отдыха устанавливается Правилами внутреннего трудового распорядка.
    6.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:
    — основной — 28 календарных дней;
    — дополнительный ___ календарных дней.
    Отпуск предоставляется в соответствии с графиком отпусков. Право на отпуск возникает у работника по истечении шести месяцев непрерывной работы согласно настоящему Договору.

    7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА

    7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Обязанность и расходы по страхованию Работника лежат на Работодателе

    8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

    8.1. На период действия настоящего Договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим законодательством РФ.

    9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем Договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка, Должностной инструкции, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.
    9.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству РФ.

    10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    10.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника.
    10.2. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.
    10.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
    10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения.

    11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Работадатель:
    ООО «Карусель»,
    460000 Москва, Кутузовский пр., д. 100000
    ИНН 0000000000
    Р/с 40401810403000000000
    в ДО Гражданский ОАО «Ивановский НБ»,
    192313 Москва, Ивановский пр., д. 111111
    К/с 30902810900000000000
    БИК 045080809
    ОКПО 56227170 ОКОНХ 71100, 14965
    Подпись

    Работник: Иванов Иван Иванович, ИНН 1111111111111
    Адрес: 123456, Санкт-Петербург, ул. Ивановская, д. 41, корп. 1, кв. 88, тел. (812) 000-0000.
    Паспорт серии 99 99 № 999999 выдан 11 отд. милиции Санкт-Петербурга 23 декабря 1977 г.
    Подпись

    Источник: dogovor.guru