Какие документы проверить при покупке участка в коттеджном поселке

Дом в коттеджном посёлке – проверяем документы застройщика

Мы уже писали о том, что застройщики коттеджных посёлков часто предлагают для заключения договоры, непредусмотренные действующим законодательством. Такие договоры вызывают трудности при толковании, и поэтому проверка документов перед заключением договора приобретает особенное значение.

Земельный участок коттеджного посёлка

Первое, что необходимо проверить, это документы на землю. На каком праве земельный участок принадлежит застройщику – собственности или аренды. Если собственности, то обратите внимание, на каком основании передано это право, и сравните данные этого документа-основания с указанными в свидетельстве о праве собственности. Если у застройщика заключён договор аренды, уточните, на какой срок он заключён и зарегистрирован ли этот договор в органах Росреестра.

Проверьте, проведено ли кадастрирование каждого отдельного участка. Если этого не сделано, в дальнейшем у собственников могут возникнуть серьёзные проблемы с использованием участков. Более подробно об опасностях, которые могут подстерегать будущих собственников, читайте в нашей специальной публикации на эту тему.

План коттеджного посёлка

Попросите у застройщика предъявить план коттеджного посёлка. Это должна быть не просто яркая рекламная картинка будущих коттеджей и общих объектов посёлка, а подробная схема, подготовленная на основании работ по межеванию, на которой отмечены точные границы каждого отдельного земельного участка, подъездные дороги и внутренние проезды, коммуникации, водонапорные и газораспределительные станции, электрические подстанции, водопровод, канализация и газопровод. Проект должен быть согласован в местной администрации.
Отсутствие такой схемы означает, что у самого застройщика пока нет представления о том, как будет выглядеть посёлок в окончательном виде.

На строительство каждого коттеджа должно быть получено отдельное разрешение. Крайне желательно, чтобы оно было получено застройщиком до подписания договора и до получения денежных средств от граждан, желающих приобрести права на коттедж.
Перед началом строительства застройщику выдаются технические условия на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения. За выполнением этих условий следите особенно внимательно.
Кроме того у застройщика должен быть заключён договор на поставку электроэнергии для строительства коттеджного посёлка, а к моменту окончания строительства подписаны договоры на подключение каждого отдельного дома.
Если планируется газификация участка, поинтересуйтесь у застройщика наличием договора подряда с соответствующими организациями, выполняющими работы по созданию системы газоснабжения.

Управление в коттеджном посёлке

Если посёлок, коттедж в котором вы собираетесь приобрести, находится в высокой степени готовности, у застройщика должен быть заключён договор с управляющей компанией, которая будет предоставлять жителям посёлка коммунальные и иные услуги эксплуатационного характера Внимательно изучите этот договор перед покупкой, чтобы точно знать, на какой уровень комфорта вы сможете рассчитывать. Кроме того, на уровень жизни в посёлке существенным образом влияет развитие инфраструктуры, о чём мы уже писали ранее.
Если в посёлке создано дачное некоммерческое партнёрство или товарищество собственников жилья, ознакомьтесь с уставом такой организации и протоколами общих собраний, на которых установлен размер обязательных взносов.

В данной статье мы не касаемся ещё целого ряда моментов, которые освещали в других публикациях на похожие темы. Вы можете отдельно прочитать о том, как правильно заключить договор и какие документы, касающиеся дома, должен вам предоставить застройщик, о том, какие риски могут вас ожидать и как от них застраховаться.

Приведённая нами информация говорит о том, что приобретение дома в коттеджном посёлке не только сложнее, чем купля-продажа квартиры, но и намного рискованнее покупки готового загородного дома. Поэтому для юридического сопровождения такой сделки мы настоятельно рекомендуем обратиться в надёжную юридическую фирму, специализирующуюся в области загородной недвижимости.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»

Источник: krupps.ru

Что нужно знать при покупке земельного участка, или Новая земля

При покупке любого объекта недвижимости покупателю стоит быть внимательным. Но особенную осторожность следует проявить, когда речь идет о приобретении земельного участка. Поэтому, перед совершением сделки купли-продажи нужно тщательно проверить как сам участок, так и документы продавца.

Какую землю можно покупать?

«Что нужно знать при покупке земельного участка?» – интересуются люди, которые собираются стать счастливыми обладателями подобного объекта недвижимости. В первую очередь, нужно удостовериться лично, что участок действительно существует, причем площадь его именно такая, какую назвал продавец. Нужно также, чтобы у продавца было разрешение на дачное строительство или на жилищное строительство, если вы покупаете просто землю, без дома. Могут быть ограничения на строительство, если участок попадает в такую зону, где оно запрещено (например, зона прохождения газопровода).

Перед покупкой земли нужно узнать, к какой категории она относится:

  1. Сельское хозяйство. Если это земли сельскохозяйственного значения, то нужно узнать у продавца, не нарушаются ли права органов местного самоуправления при совершении сделки с землей.
  2. Земля поселений. Здесь необходимо проверить, не нарушаете ли вы права бывшего мужа или жены продавца.

Где можно строить?

Если вы собираетесь строить дачу на купленном участке, вам наверняка интересно, на какой земле есть возможность построить дом?

  • на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства;
  • на участках, находящихся в границах земель поселений;
  • на земле для дачного строительства;
  • на территории крестьянско-фермерского хозяйства можно построить дом для проживания фермера.

Образец договора и особенности его оформления

Что нужно знать при покупке земельного участка под ИЖС? Необходимые сведения об участке, которые должны быть в договоре (скачать образец):

  • точный адрес участка;
  • его кадастровый номер;
  • площадь земли;
  • к какой категории земель относится;
  • назначение участка;
  • могут быть и другие сведения, которые помогают определить регистрацию участка.

Как оформить договор купли-продажи

  1. Проверьте, есть ли у продавца свидетельство о праве на земельный участок.
  2. Нужно проверить, соответствует ли размер участка размеру, заявленному в кадастровом паспорте. Но самостоятельно это сделать достаточно сложно, поэтому придется заплатить специалисту по геодезии за его услуги.
  3. Можно заключить обычный договор или договор у нотариуса (это определяется по желанию покупателя).

После покупки предъявите следующие документы в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности продавца;
  • договор, в котором указано, что сделка состоялась и права на участок перешли к вам;
  • кадастровый паспорт земли;
  • нотариально заверенное согласие всех собственников данного участка;
  • квитанции об оплате (доказательство того, что сделка совершена).
Читайте также:  Налог на наследство по закону нужно ли платить

В течение месяца вы получите свое свидетельство о праве на собственность.

Правила покупки земли в садоводстве

«Что нужно знать при покупке земельного участка в СНТ?» – спрашивают будущие дачники. Есть два варианта совершения сделки:

  1. Прямой договор с собственником земельного участка.
  2. Приобретение земли по доверенности от продавца.

В любом случае, покупка участка в садовом некоммерческом товариществе осуществится гораздо быстрее, если вы заранее подготовите весь необходимый пакет документов, а также снимите ксерокопии. Со всех документов лучше снять по 3-4 копии, чтобы точно подать документы с первого раза. Копия всех страниц паспорта не нужна. Достаточно сделать ксерокс первого разворота и разворота с пропиской, причем копии должны быть размещены на одном листе А4.

Проверьте, чтобы продавец, который был членом СНТ, не имел долгов перед товариществом. Если человек не оплатил целевые взносы, то не стоит удивляться, если вдруг на даче отключат электричество или воду (если был проведен водопровод на деньги от целевых взносов). Поэтому стоит сразу же попросить продавца представить справку об отсутствии задолженностей по платежам.

А если купить участок сразу с домом?

Возможно, вы не хотите тратить время и силы на строительство. Тогда хорошим вариантом будет купить не просто землю, а уже готовую дачу. Что нужно знать при покупке земельного участка с домом?

  • часто участки с домами продают пожилые люди, которым стало тяжело содержать дачу. Нередко в старческом возрасте продавцы страдают психическими заболеваниями и подписывают сделки в неадекватном состоянии. Чтобы не иметь в будущем проблем с родственниками продавца, в идеале лучше попросить справку о том, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Стоит просить об этом только в крайнем случае, если поведение человека вас настораживает;
  • если продает землю с домом не сам собственник, а его представитель, нужно проверить, чтобы он имел право на совершение таких операций;
  • помимо того, что надо узнать, оплатил ли продавец все целевые взносы, будет не лишним удостовериться, что и налоги оплачены;
  • проверьте, не зарезервирована ли ваша будущая земля для государственных нужд, например, для строительства трассы. Такую информацию можно получить в администрации СНТ.

Преимущества приобретения земли в коттеджном поселке

Если вам надоел шумный город, и вы хотите жить поближе к природе, стоит подумать о строительстве коттеджа. Что нужно знать при покупке земельного участка в коттеджном поселке? Несмотря на то, что земля стоит совсем не дешево, если вы собираетесь строить коттедж, приобретайте 12-15 соток, потому что иначе почти все место займет дом и территории для отдыха в саду не останется.

Главное преимущество покупки участка в коттеджном поселке состоит в том, что застройщик гарантирует в любом случае обеспечение жителей поселка индивидуальными инженерными системами.

Если в обычных садоводствах есть районы, где технически невозможно провести водоснабжение, или вода такого низкого качества, что придется тратить много денег на ее очистку, в коттеджном поселке такой ситуации быть не может. В поселке есть все возможности, чтобы обеспечить жителей качественными услугами. Именно поэтому все больше людей выбирают этот вариант. Ведь лучше один раз заплатить больше, но зато потом жить в комфортных условиях на природе и передать хорошее наследство своим детям!

Ознакомившись с основными проблемами, которые возникают при покупке земельного участка, вам будет гораздо легче сделать свой выбор. Внимательно проверяйте все документы, тогда уже совсем скоро вы будете с комфортом отдыхать на свежем воздухе, а может быть, и переедете за город на постоянное место жительства.

Источник: domananeve.ru

Какие документы проверить при покупке участка в коттеджном поселке?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, пошагово. Собираемся купить участок в коттеджном посёлке, какие нужно проверить документы у продавца и что важно знать при оформлении документов? Заранее спасибо!

Отвечает

Погодина Светлана Николаевна Юрист
Отвечает

Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист

Для этого продавец должен представить:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 – ЕГРП) (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ). Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

Шаг 1. Заключите договор купли-продажи земельного участка.

Шаг 2. Подготовьте и представьте документы в территориальное отделение Росреестра.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН.

Отвечает

Рустамова Вероника Викторовна Юрист

При покупке земельного участка в коттеджном поселке необходимо:

– проверить кому принадлежит участок, не находится ли он в аренде;

– проверить что объект не находится в залоге;

– нужно проверить статус земельного участка. Согласно законодательству РФ, строительство жилого дома возможно лишь на участке со статусом земли населенного пункта или сельскохозяйственного назначения. Причем на этой земле должно быть разрешено ИЖС. Если же приобретенный вами участок относится к иной категории (к примеру, земля лесного фонда и др.), то возведение на ней домика вашей мечты будет в дальнейшем попросту признано незаконным. Это означает, что в дальнейшем вас ожидают судебные тяжбы, наложение штрафов и другие неприятные последствия вашей беспечности при покупке земли. Вплоть до ее изъятия;

– при покупке своей доли в коттеджном поселке необходимо удостовериться, что на вашей территории в дальнейшем не будут располагаться какие-либо узлы коммуникаций. Убедить вас в этом должно только наличие у застройщика полноценного архитектурного проекта самого поселка, где сей факт будет четко обозначен. Именно масштабного архитектурного проекта, где будет отражено расположение всех инженерно-коммуникационных систем на территории поселения. А не развеселой картинки, где с помощью компьютерной графики воссоздан планируемый дизайнером райский уголок на земле;

– покупая недвижимость, мы всегда несем повышенный риск. Уже потому хотя бы, что суммы подобных сделок числятся сотнями тысяч и миллионами рублей. Наилучший способ свести такие риски к минимуму – иметь дело исключительно с проверенными временем риелторами.

Читайте также:  Как узаконить перепланировку в квартире в московской области

Источник: pravo.moe

Покупка участка в коттеджном поселке

1.1. Да,сможете вернуть.Ст.220 НК РФ п.1 пп 3. имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

2.1. Схема вполне реальная, мы работаем также дистанционно.

2.2. Не советую совершать подобную сделку. Вы собираетесь заключить предварительный договор купли продажи в отношении ещё не существующего объекта/предмета.
Если решили иметь дело именно с этим продавцом, то проверьте информацию на сайте арбитражного суда (иных судов) о наличии споров, нет ли дела о банкротстве.

3.1. Ничего, если обязательства продавца/собственника коттеджного поселка были оформлены только устно, то потребовать их исполнения практически невозможно, равно как и доказать в суде вообще их наличие;

4.1. Да, заманчивое предложение Вы рассматриваете.. Узнайте в администрации хотя бы когда ДЕЙСТВИТЕЛЬНО будет газ и свет, проведение коммуникаций обычно планируется, узнайте как с водой, съездите туда, может кто-то уже строиться там, расспросите.. Есть целые поселки без воды, газа и электричества то есть стоят дома-коробки под крышами годами..

4.2. Обещают провести газ в 2017 году, а свет типа будет проводить государств о,т.е голый участок. По проекту там коттеджный будет посёлок.

Покупайте то что есть, а не обещания.

5.1. Должно платить, размер зависит от условий договора, нужно с ним ознакомиться.

6.1. Можно, допсоглашения о переносе срока сдачи подписывали или нет?

6.2. Надо уточнить, что у Вас за договор (видеть его).

6.3. Если Вы подписывала дополнительное соглашение, то не сможете взыскивать неустойку за просрочку. Отделку я бы Вам не рекомендовала начинать до заключения основного договора. А в остальном нужно изучить детально ваш предварительный договор. Обращайтесь за консультацией к юристам – есть и другие значительно более весомы аргументы для получения компенсации с Застройщика.

7.1. Нет,только аренда.

8.1. Так просто на Ваш вопрос не ответить. Нужно смотреть ДКП. Это инфраструктура.

9.1. Обратитесь в администрацию района с заявлением об изменении категории.

9.2. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Обращайтесь в администрацию с ходатайством.

10.1. Да,желательно проконсультироваться с юристом по предмету договора и проверить документы на земельный участок.

11.1. Подавайте заявление в полицию по факту мошенничества.
Принять и рассмотреть его у вас обязаны. После принятия заявления проводится проверка о наличии состава преступлении ( з дня для решения вопроса о возбуждении уголовного дела- ст. 144 УПК РФ). При положительном решении выносится постановление о возбуждении уголовного дела. В соответствии со ст 162 УПК РФ, предварительное расследование должно быть проведено не позднее 2 месячного срока со дня возбуждения уголовного дела.

11.2. Иван! Консультироваться необходимо было до покупки. Скорее всего вам продали земельный участок сельскохозяйственного назначения. Для подробной консультации и перспективах возврата Ваших денег необходимо изучить Ваши правоустанавливающие документы.

12.1. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)

12.2. Да имеет. Желаю вам удачи и всего самого доброго.

13.1. Пригласите адвоката для сопровождения сделки. Много нюансов

14.1. Необходима доверенность заверенная нотариусом.
Удачи вам!

14.2. доверенность понадобится

15.1. Эти долги по любому остаются за прежним собтсвенником.

16.1. Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.

17.1. Ввезти стройматериалы на своем транспорте. Пригрозить правлению судебным иском об устранении препятствий во владении и пользовании своим участком.

18.1. Удачи при необходимости обращайтесь.

18.2. Стоимость – порядка 3 тысяч.

18.3. От 3000.руб., если не надо выезжать на место.

19.1. Нет, не нужен.
Удачи

20.1. Попросите кадастровый паспорт земельного участка, размежеван ли он на участки под коттеджи, зарегистрирован ли договор аренды в юстиции, или на каком праве у них находится земля.

21.1. Договор купли продажи конечно заключается, должны быть правоустанавливающие документы у продавца на участок

21.2. Свидетельство о собственности на участок, выписка из ГКН (кадастровая), Выписка из ЕГРП (реестра прав), документы основания собственности (желательно), т.е. на основании чего фирма приобрела участок в собственность, справка от председателя ДНТ об отсутствии задолженности (если обстоятельства располагают), Свидетельство о регистрации юр.лица (фирмы), выписка из ЕГРЮЛ.
Деньги, как правило, закладываются в ячейку, а после получения вами свидетельства о собственности передаются продавцу.

22.1. Раз будут разные адреса и номера, значит это юридически 2 объекта, охрана как с двух участков.

23.1. На земле сельхозназначения запрещено строительство.

24.1. Советую вам обратиться на очную консультацию к юристам или адвокатам вашего региона. В каждой сделке есть свои нюансы, двух одинаковых нет.

25.1. именно то, что он заложен это и означает, не обходимо будет согласие залогодержателя, либо необходимо снять обременение, если данное обременение не снимите, залог следует за имуществом

25.2. конечно! в Ваших интересах, чтобы обременение было снято до заключении сделки. Ипотека в силу закона скорее всего в силу того, что на момент регистрации прав на землю у компании-продавца оплата за участок в полной мере не была произведена.

26.1. Здесь есть два пути. Первый – не платить вообще ничего. Пусть этот “староста” попытается в судебном порядке взыскать с “должников” оплату. Второй вариант – все переговоры со “старостой” зафиксировать и обратиться в милицию с заявление о вымогательстве, организовав при этом передачу меченых денег. После задержания у этого субъекта надолго отпадёт желание заниматься вымогательством.

Читайте также:  Ответ на постановление судебного пристава образец

27.1. Я бы начала с Устава ДНТ и документами о принадлежности дорог/коммуникаций, много нареканий идет именно по договорам обслуживания в коттеджных поселках, перед подписанием такого договора нужно разбираться с тарифами.

28.1. вам лучше придти на консультацию или позвонить мне для консультации! Подводные камни могут быть разные все зависит от людей. Договор задатка у нотариуса заверять не нужно. Задаток можно по разному оформить с юридической точки зрения и отдельно (главное привязать к сделке или в предварительном договоре). Факт рассрочки в договоре описывается в разделе Цена и порядок оплаты.

29. Покупка земельного участка (залог в силу закона)
Здравствуйте, земля находится в коттеджном поселке, участки размежеваны, форма собственности ИЖС, но по карте росреестра видно что каждый участок имеет статус (залог в силу закона), как говорят менеджеры, что на покупку земли брали ипотеку, но при продаже 100% обременение снимают и выдают свидетельство о собственности без всяких обременений.
Возможно такое или обременение так и будет висеть?
Что будет если оно так и будет висеть риски перекладываются на продавца или собственника участка?
Прислали 3 договора:
первый договор ДКП при 100% оплате
договор обеспечительного платежа
внесения паевого и вступительного взносов

29.1. Если по договору купли продажи вы сразу оплатите 100% стоимости земельного участка, залог в силу закона снимается полностью. При рассрочке остается, до полного погашения долга. Риски будет нести собственник участка.

29.2. Виталий, при оформлении в собственность обременение должны снять, это должно быть отражено в ДКП. Нужно очень внимательно изучить все документы на сделку или лучше всего обратиться к юристам. Удачи!

30.1. Александра, запросите у них сам договор. А также учредительные документы на основании, которых они действуют. Только на их основании можно решить вопрос о правомерности их действий.

Источник: www.9111.ru

Что необходимо знать, прежде чем купить землю в коттеджном посёлке

Строительство загородного дома всегда связано с покупкой земельного участка. Но, нередко с покупкой земли в коттеджном поселке возникают проблемы. Практически все, кто планируют купить земельный участок, или те, кто уже столкнулись с проблемами после ее покупки, обращаются за помощью к юристам. Так как же купить земельный участок в коттеджном поселке без риска?

Земли, относящиеся к статусу земель населенного пункта

По возможности, приобретайте только те участки, которые относятся к землям населенного пункта, то есть коттеджного поселка. На покупку должно быть разрешение под индивидуальное строительство, с полным пакетом необходимых документов. Таких земель на рынке совсем мало – 15-20% и купить их проблематично, или совсем невозможно из-за большой стоимости.

Земли сельхозугодий

Основная часть коттеджных поселков располагается на землях сельхозназначения, поэтому, этот вариант более реалистичен. Но и тут есть проблемы. Дело в том, что Федеральный Закон о садоводческих объединениях хоть и разрешает строить жилье на территориях садовых участков, имеющих статус сельхозземель, но под жилыми строениями имеются в виду дачные домики для сезонного проживания, а не капитальные здания. Прописка в таком жилье запрещена.

Практика строительства на землях сельхозугодий показывает, что на них возводятся капитальные коттеджы, предназначенные для постоянного проживания. Но, для того, чтобы добиться такого статуса для своего нового жилья надо пройти не одну инстанции, в том числе и суды. Для этого необходима экспертиза, стоящая немалых денег. К тому же на таких землях, местные власти не спешат развивать инфраструктуру. А если документы на землю оформлены ненадлежащим образом, то новый коттедж могут признать самовольной постройкой.

Несколько советов по приобретению земельного участка

Прежде чем купить землю в коттеджном поселке следует узнать, есть ли на него утвержденный районным архитектором генеральный план. В кадастровом паспорте на купленную землю дается разрешение на строительство и указано, для каких оно целей. Чтобы убедиться в достоверности сведений, следует обратиться в местную администрацию и выяснить, принималось ли решение об изменении использования сельхозземель под строительство коттеджей;

Девелопер, который занимается проектом строительства в коттеджном поселке, должен предоставить покупателю правоустанавливающие документы на землю. Земля может находиться в долгосрочной аренде, но при этом, обязательно зарегистрирована в Росреестре;

На приобретаемый участок должен быть оформлен кадастровый паспорт, в котором должны быть указаны его размеры и разрешение на использование. На местности границы участка обносятся флажками или межевыми знаками. Обязательно следует проверить план участка в кадастровом паспорте с реальным участком земли;

Перед покупкой земельного участка в коттеджном поселке следует узнать максимум информации об учредителях фирмы-застройщика ( через налоговый орган, или форум в интернете). В Управлении Росреестра можно узнать необходимую информацию о правах и обременениях на интересующий земельный участок. В истории девелопера следует обратить внимание на имеющийся успешный опыт реализации коттеджных поселков. Наличие полной и достоверной информации на его сайте говорит об открытости и серьезности компании в работе. Если сайт компании непрезентабельный, значит, компания только начинает работу в этой сфере, или ненадежная в плане бизнеса;

Следует обратить внимание на сам коттеджный поселок. Или это долгострой, или готовые к эксплуатации дома, с коммуникациями: водопроводом, канализацией, электроснабжением, газоснабжением;

Стоимость земельного участка зависит от его удаленности от города. Разница в несколько километров может серьезно повлиять на его цену. Кроме этого фактора, на цену влияют наличие коммуникаций в поселке, количества элементов инфраструктуры. Большое влияние на стоимость земли оказывает наличие дорог в поселке и к поселку и их качество. Естественно, что новострой в чистом поле будет стоить намного дешевле уже обжитых земель. Стоимость участка земли может колебаться в зависимости от сезона. Лучшим временем года в этом случае будет зима, когда земельные участки стоят немного дешевле, но их обследование затруднено.

Зная подводные камни, возникающие при покупке земли в коттеджном поселке, покупателю будет легче сделать правильный выбор. Но следует помнить, что главный момент в этом ответственном деле – правильное оформление документов. Сделать это поможет опытный юрист, главное, обратиться к нему вовремя – до выбора и покупки земельного участка.

Источник: www.stroyservice.ru