Сколько стоит переоформление дома и земли

Как переоформить земельный участок и сколько это стоит? на сайте Недвио

Юридический статус участка предполагает закрепление права собственности на землю за физическим или юридическим лицом. На этапе оформления сделки, правоустанавливающие документы могут закреплять собственность за одним человеком, а со временем может возникнуть желание переоформить его на другое лицо.

Практика показывает, что на данном этапе, многие землевладельцы допускают ошибки, либо сталкиваются с бюрократическими трудностями, которые вполне разрешимы, если конечно знать “правила игры”…

Для чего переоформляют землю?

Чтобы стать полноправным владельцем земли, важно иметь на руках не только правоустанавливающие документы, но и бумаги, подтверждающие местной администрацией право собственности. Их можно получить в результате проведения сделки: путем заключения с новым лицом договора купли-продажи или дарения.

В данном договоре должны быть прописаны не только все характеристики земельного участка, но и условия его передачи и дальнейшего использования.

Если вы не имеете опыта, то для оформления сделки по переоформлению, лучше обратиться к юристу, специализирующегося на земельных вопросах и сделках с недвижимостью. Он подготовит документы в соответствии со всеми требованиями Федерального законодательства и норм, которые регулируют подобные операции (закон №122-ФЗ).

Опытные землевладельцы также могут обратиться в местную администрацию, здесь важно сразу предоставить правильный пакет документов, после чего, через несколько дней, можно будет уже забрать готовые бумаги, переоформленные на нового владельца.

Какие документы нужны для переоформления?

Право переоформлять участок есть исключительно у владельца. Это значит, что даже супругу или родственнику собственника следует сначала узаконить статус доверенного лица (оформить нотариально заверенную доверенность), перед тем как проводить операции с этим недвижимым имуществом.

Оформить землю возможно как на физическое, так и на юридическое лицо. Будьте готовы к тому, что администрация затребует следующий пакет бумаг:

  1. оригиналы документов, удостоверяющих личности текущего собственника и того, на кого переоформляется участок;
  2. договора о заключении сделки купли-продажи или дарения (3 экз.);
  3. доверенность, заверенной нотариусом, если одну из сторон представляет посредник;
  4. свидетельство о праве собственности;
  5. подтверждение права владения участком земли;
  6. кадастровый паспорт;
  7. квитанции об уплате государственной пошлины.

Размер госпошлины при переоформлении составляет около 2 тыс. руб.

После передачи полного пакета документов, заявителю следует подождать несколько дней, которые уйдут на проверку и вынесение решения. Сроки государственной перерегистрации земельного участка не должны превышать 21 рабочий день.

После этого новый владелец земельного участка может обратиться в администрацию и получить на руки оформленные на него документы, в том числе:

  1. заверенный договор купли-продажи или дарения участка;
  2. кадастровый паспорт;
  3. а также новое свидетельство о регистрации права собственности.

Нюансы переоформления при купле-продаже земли

Договора купли-продажи, при переоформлении участков, используются, если текущий владелец не состоит в родственных связях с покупателем и выставляет свой участок как продавец на свободный рынок.

Чтобы не допустить мошенничества по таким сделкам, административные органы, при регистрации, более тщательно проверяют договора купли-продажи, сопоставляют их с характеристиками земельного участка и удостоверяют личности участников сделки. При этом, они могут отказать в сделке, если на объект недвижимости наложены какие-либо ограничения.

Ограничения на продажу участков:

  1. Продать можно землю, которая не находится под обременением (в залоге, в отчуждении по решению суда и т.д.);
  2. Участок должен быть размежеван и иметь кадастровый номер;
  3. Участок не должен быть предметом спора и/или находится в распоряжении нескольких лиц.

Проверить статус объекта недвижимости можно через базу государственного реестра.

При оформлении договора купли-продажи, обычно привлекают нотариусов: они проверяют все данные, чтобы обезопасить сделку и сделать ее максимально прозрачной. Имущественный договор заключается непосредственно у юриста, а регистратору предоставляется пакет документов:

  • удостоверения личности (паспорта);
  • договор дарения, свидетельство о регистрации или приватизации участка;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины (2 тыс. руб.).

Если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, важно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Переоформление происходит на протяжении 21 дня, после чего обеим сторонам передаются заверенные договора, а новому владельцу правоустанавливающие документы на его имя.

Нюансы переоформления при дарении участка

Преимущество договора дарения состоит в уменьшенной ставке государственной пошлины. В стандартных условиях законодатель требует уплаты в размере 13% от кадастровой стоимости участка.

Подарить свой участок — является лучшим решением для сторон, которые находятся в родственных связях. Напротив, оформлять дарение на незнакомых людей может обернуться для собственника неприятными последствиями. К примеру, на него могут подать в суд с требованием отменить действие договора дарения или повесить налоговые долги.

При подаче документов в органы регистрации, заявителю потребуется идентичный пакет документов, что и при оформлении сделки по договору купли продажи, плюс договор дарения.

При этом, в силу также вступают различные нематериальные условия. В самом договоре прописываются требования, обязывающие в определенный срок построить на участке дом, или начать его использование только при выполнении другого условия (окончание учебы в университете, вступление в брак и мн. др.). Таким образом, сохраняется истинная суть гражданско-правового договора, обуславливающего дарение.

Как переоформить участок в случае смерти собственника?

Если владелец земельного участка скончался и не оставил завещания, то его имущество распределяется по праву наследования. Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством.

При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:

  • методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);
  • путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
  • добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
  • путем выкупа некоторыми наследниками.

Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей.

Для узаконивания переоформления, следует обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), имея на руках правоустанавливающие документы на землю, а также документы, подтверждающие право наследования. Госпошлина при переоформлении также составит 2 тыс. руб.

Аналогично, в случае, если переоформление земли производится на родственника, лучше выбрать вариант безвозмездного договора дарения. Он позволит заявителю сохранить время и деньги.

Чтобы удостовериться в том, что вы имеете на руках полный список документов, лучше заранее записаться на консультацию в МФЦ. Там же вы получите реквизиты для оплаты госпошлины и точное время приема документов.

Несколько советов как избежать неприятностей

Если вы планируете переоформить земельный участок не на родственника, и он просит вас оформить все через договор дарения, лучше отказаться от этой схемы. Подобные предложения могут быть ловушкой со стороны злоумышленников.

Также важно внимательно проверять все документы и сотрудничать только с проверенными юристами. Проявлять осмотрительность важно не только покупателям, но и продавцам.

Учтите, что заключение договора купли-продажи еще не означает переход прав. После заключения сделки с новым владельцем, следует обязательно зарегистрировать изменения в МФЦ, в противном случае мошенники могут воспользоваться этим и вы останетесь без участка и без денег.

После получения документов от регистратора, внимательно изучите внесенные сведения и застрахуйте себя от бюрократических ошибок. Помните, что одна неправильно внесенная цифра или буква может обернуться основанием для отчуждения вашей собственности.

Читайте также:  Налоговые отчисления с зарплаты работника: правила расчета и льготы

Источник: nedvio.com

Сколько стоит переоформление дома и земли, какие для этого нужны документы?

Самым сложным этапом приобретения земельного участка или дома является сбор необходимых документов. Фактический переход права собственности на дом или землю наступает не в момент подписания договора купли-продажи, а только после того, как сделка пройдет государственную регистрацию. Переоформить право собственности помогут специалисты Росреестра. Чтобы в кратчайшие сроки собрать документы и соблюсти все правила проведения сделки, следует разобраться с тем, какие потребуются бумаги для переоформления и сколько это будет стоить.

Понятие о договоре купли-продажи

Договор купли-продажи представляет собой двустороннее соглашение, в котором одна сторона выступает продавцом, а другая покупателем. В обязанности продавца входит передача объекта (товара) в собственность покупателя, который, в свою очередь, обязан заплатить за данный объект согласованную цену. Основные условия для заключения договора купли-продажи – это двусторонность, консенсуальность и возмездность. Сторонами договора могут выступать любые лица при условии их полной дееспособности.

Документ содержит основную информацию о продавце и покупателе, название продаваемого объекта и его технические характеристики, стоимость объекта недвижимости и порядок внесения денежных средств. Купля-продажа недвижимости – очень сложный процесс, есть целый ряд документов, без которых подписание договора не будет правомерно. Например, выписка из Росреестра о праве собственности на объект и из домовой книги, паспорта сторон, различные технические документы и т. д. Процесс оформления сделки происходит следующим образом:

  1. подготовка пакета документов;
  2. оформление, согласование и подписание договора купли-продажи;
  3. подписание акта приема-передачи объекта продажи;
  4. регистрация перехода прав собственности в ЕГРН.

Документы, предоставляемые продавцом

Планируя продать свой дом или земельный участок, человек должен быть готов к тому, что ему придется собрать определенный пакет документов, без которых эту сделку заключить не получится. В первую очередь, следует подготовить документы, характеризующие предмет договора: экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план.

Затем нужно собрать правоустанавливающие документы: действующее свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (выдают в Росреестре), справку об отсутствии задолженности из ЖЭУ, выписку из домовой книги. Наконец, продавец должен иметь подготовленный в трех экземплярах договор купли-продажи, письменное согласие жены (мужа) на продажу дома (земли) и квитанцию об оплате расходов на регистрацию сделки.

Какие документы нужны покупателю?

Покупатель, желающий приобрести недвижимость, должен предоставить продавцу паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность. Лица, состоящие в браке, должны заранее позаботиться о получении письменного согласия на покупку от своей второй половины. Подготовка документа может занять некоторое время, ведь его обязательно нужно заверить у нотариуса.

Порядок переоформления недвижимости

Когда подписан договор купли-продажи и собраны все документы, нужно переходить к завершающему этапу оформления сделки – переоформлению права собственности на приобретенное жилье. Собранная документация и заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подаются в МФЦ или Росреестр.

Чтобы зарегистрировать свое право собственности потребуется оплатить госпошлину. Размер будет зависеть от вида сделки. Госпошлина при переоформлении прав на земельный участок составляет 350 руб., на квартиру или дом – 2000 руб. Если недвижимость приобретается несколькими лицами, сумма делится на всех новых владельцев поровну.


Источник: sempravorf.ru

Сроки, стоимость и порядок переоформления земельного участка и дома

Владелец участка земли, планирующий различные операции с собственной недвижимостью, должен понимать, что процесс передачи собственности время- и ресурсозатратный. Если стоит такая задача, лучше подготовится заранее и выяснить не только, сколько стоит переоформление дома, но и остальные подводные камни, которые однозначно возникнут в момент передачи прав на имущество. Особенно это касается граждан, ставших обладателями участков до 2001 года. Говоря профессиональным языком, граждане, которые стали владельцами до того, как в силу вступил Земельный Кодекс от 25.10.2001 №136, –ФЗ . Земельный кодекс России служит основательной базой для любых аспектов, касающихся земельных правовых норм. При возникновении ситуации, не прописанной в земельном кодексе, разрешать её предстоит суду. В любых других случаях юристы обращаются к земельному кодексу.

Земельный Кодекс РФ подразумевает два вида владения собственностью: право аренды и право частной собственности. Когда в 2001 году ввели кодекс, он заменил все действующие указы и поправки, которые были действительны до него, но не отменял их. Большинство участков земли физических лиц так и не получили законного статуса по Кодексу №136 .

На каких основаниях пользования можно переоформить землю.

  • Пожизненно наследуемое владение (далее ПНВ) в собственность. Статья 21 Земельного Законодательства РФ (далее ЗК РФ) не позволяет распоряжение земельным участком, предоставленным на праве пожизненно наследуемого владения, кроме перехода прав по наследству. Такой участок невозможно сдать в аренду или безвозмездное срочное пользование. Для получения полных прав собственности на земельный участок, землю нужно переоформить. Здесь нужно отметить, что это не обязанность граждан, а всего лишь инструкция к действию. Плюс ко всему, переоформление участка земли, находящегося в пожизненно наследуемом владении, обойдётся гражданам бесплатно.
  • Постоянное бессрочное пользование (далее ПБП) в собственность. Согласно Ст.20 ЗК РФ на ПБП земельные участки предоставляются гос. учреждениям, предприятиям и органам власти. Граждане и юридические лица не вправе распоряжаться земельными участками, находящими на ПБП. За гражданами и юр. лицами сохраняется право переоформить данный тип земельных участков в собственность, что даёт полный спектр прав. Гражданин, который обладает правами на ПБП, вправе возводить на участке земли сооружения или другую недвижимость и это будет его собственностью. Согласно ЗК РФ, распоряжаться в полной мере земельными участками может только собственник. Законодательство мягко подводит владельцев земли к тому, что если лицо желает производить любые операции с участком земли (будь то аренда или передача прав другому лицу), необходимо оформить такой участок в собственность. Для переоформления участка земли, гражданам потребуется: подать заявление; дождаться принятия решения органа исполнительной власти, или органа местного самоуправления о переоформлении участка земли на праве ПБП; в соответствии с Федеральным Законом о Госрегистрации, зарегистрировать право владения.

Переоформление участка земли, необходимый список документов

Когда речь идёт о переоформлении права собственности на земельный участок, подразумевается два типа владения: аренда и собственность. Потребуются юридические знания и сбор пакета заверенных копий документов в процессе переоформления. Заявление пишется в свободной форме, к которому прикладывается выписка из кадастрового плана. Как правило, через две недели орган власти даёт ответ. Если гражданину ответили согласием, на руки подающего заявление в обязательном порядке выдают письменное разрешении о предоставлении бесплатного участка. В случае с платным участком, заявитель получает договор купли-продажи. Регистрировать землю гражданин будет уже после уплаты.

Дальнейшая регистрация потребует:

  1. Заявления;
  2. Уплаты госпошлины (копия квитанции);
  3. Договора купли-продажи;
  4. Документов, подтверждающих личность;
  5. Выписку из кадастрового плана.

Стоимость услуги и сроки оформления.

Размер госпошлины, которую необходимо уплатить за процедуру оформления варьируется. Сколько стоит переоформить земельный участок зависит от того, физическое или юридическое лицо подаёт заявку. Играет роль и то, какое строение будет возводится на участке.

Читайте также:  Оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику
Физическое лицо
Сельскохозяйственное предназначение земли 100 руб
Строительство дома дачного типа, обустройство огорода или сада 350 руб
Строительство нежилого здания 2000 руб

В зависимости от типа владений, пожизненно наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование срок выдачи регистрации собственности может разительно отличатся.

Регистрация собственности в регистрационной палате или Многофункциональном центре займёт около 10 дней при готовом пакете документов. При первоначальной подаче заявления в орган самоуправления проходит 2 недели. Если земля находится на постоянном бессрочном пользовании, то рассмотрение заявления о собственности может занять у соответствующих органов до нескольких месяцев. После получения разрешения и подачи документов в органы управления, срок составит не более двух недель. Говоря откровенно, сроки сильно зависят от конкретного случая и того пакета документов, которые есть на руках в данный момент и которые предстоит собрать. Услуги специалистов могут существенно снизить данный срок. Разумеется, нотариус с опытом подготовит пакет документов и посетит нужные инстанции гораздо быстрее, чем гражданское лицо.

Как переоформить дом и сколько это стоит.

Если человек планирует решить такие задачи как переоформление дома на жену, или задумывается о том, как как переоформить квартиру на родственника, нужно заранее уточнить пакет подаваемых документов и стоимость всей процедуры.
Есть два возможных варианта: заключить договор купли-продажи и договор дарения.
Обязательно узнайте, какие внезапные юридические затруднения могут возникнуть у при переоформлении дома.

Если по закону недвижимость находилась во владении менее 3-х лет, тот, кто передаёт права владения на дом, обязан уплатить налог. Размер налога составляет 13% от сумы продажи. Если же стоимость дома в суммарно меньше, чем один миллион рублей, то плательщик освобождается от уплаты налога. В 2016 году произошли изменения, касающиеся вычета при купле продаже имущества, прочитать о них подробнее можно в этой статье https://realtyinfo.online/7245-oformlenie-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Документы, которые понадобятся для проведения операций с недвижимостью:

  1. Свидетельство права собственности на дом
  2. Договор купли-продажи от первоначальной сделки
  3. Выписка из домовой книги (нужна копия). Где взять выписку — читайте здесь
  4. План БТИ
  5. Справка о том, что у владельца отсутствуют аресты или задолженности по земельному участку, на котором воздвигли недвижимость

При составлении договора дарения нужно учитывать факт того, что между обеими сторонами присутствуют родственные связи. Если родственные связи отсутствуют, то налог платит тот, кому дом достается по договору дарения.

Источник: realtyinfo.online

Сколько стоит переоформить дом

  • Как переоформить дом на сына сколько это будет стоить?
  • Сколько будет стоить переоформить дом на себя после смерти мужа.
  • Сколько стоит переоформить дом с одного человека на другого?
  • Сколько стоить переоформить дом с отца на сына.
  • Как и сколько стоит переоформить дом на дочь если родители умерли а дом был на отца.
  • Сколько стоит оформить дом
  • Сколько стоит наследство на дом
  • Сколько стоит дарственная на дом
  • Сколько стоит оформить документы на дом
  • Сколько стоит доверенность на дом

1.1. Не зная материалы дела трудно дать оценку цены. Но точно более 20000 рублей. Удачи.

1.2. Ув. Ангелина, все зависит от того, какие документы имеются в наличии и обращалась ли Ваша мама к нотариусу. Если к нотариусу не обращалась, то придется составлять иск о фактическом принятии наследства и подавать его в суд. Итоговая стоимость зависит от: стоимости работы кадастрового инженера по составлению техплана дома, суммы госпошлины за рассмотрение дела судом и т.п.

2. Как переоформить дом на сына сколько это будет стоить?

2.1. Как вариант, договор дарения.

2.2. Всё зависит от того, сколько лет сыну (совершеннолетний или нет), какой срок владения домом. Недвижимость можно продать, можно подарить.

3. Сколько будет стоить переоформить дом на себя после смерти мужа.

3.1. Нотариальные действия и тарифы
Подробнее >>>

3.2. Прежде всего, вам следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Сделать это необходимо ДО ИСТЕЧЕНИЯ 6 месяцев с даты смерти вашего мужа.
По истечении 6 месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство и вы подадите свидетельство в Росреестр для регистрации права собственности.

4. Сколько стоит переоформить дом с одного человека на другого?

4.1. Обратитесь к нотариусу и в россреестр.

5. Сколько стоить переоформить дом с отца на сына.

5.1. Если Вы оформляете договор дарения, то его можно оформить в простой письменной форме и сдать на регистрацию в росреестр через МФЦ. Госпошлина составляет 2 000 рублей. Налог за дарение не платится, так как Вы являетесь близкими родственниками.

6. Как и сколько стоит переоформить дом на дочь если родители умерли а дом был на отца.

6.1. Александра. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

7. Вступили в наследство. Сколько будет стоить переоформить дом?

7.1. Оренбург!
Согласно ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
– именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Поэтому если нотариусом вам как наследнику выдано Свидетельство о праве на наследство вам необходимо будет представить Подлинник Свидетельства о праве на наследство на наследственный Дом в Регпалату субъекта РФ для государственной регистрации перехода Права собственности на вас как на наследника.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2018 г.

8. Сколько сейчас стоит переоформить частный дом?

8.1. Татьяна, по договору купли-продажи недвижимости, например, вы заплатите госпошлину и за юридические услуги по оформлению договора. Стоимость услуги вы можете узнать у любого юриста.

8.2. Татьяна. Что значит переоформить: продать, подарить, заложить? Юридическое сопровождение сделки можно обсудить в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

9. Сколько стоит переоформить частный дом на себя?

9.1. Все зависит от того каким образом данный дом будет переоформляться, какая сделка быдет совершена, между кем эта сделка совершается.

9.2. Смотря, что Вы имеете ввиду – сопровождение сделки либо расходы, связанные с регистрацией права собственности. Сформулируйте вопрос более корректно.

10. Сколько стоит переоформить долю дома в кургане.

10.1. Уважаемая Люба, в данном случае речь идет о долевой собственности, поэтому обращайтесь с этим вопросом к нотариусу. Там подскажут.

11. Сколько стоит переоформить дом.

11.1. Регистрация перехода права в росреестре стоит 2000 рублей для сделки нужно заключить договор купли продажи или иной формы отчуждения имущества и собрать пакет документов. Набот документов зависит от оснований переоформления дома.

12. Хочу переоформить дом на детей, сколько это стоит?

12.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформление сделки (купли-продажи или дарственной), примерно:
За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

13.1. Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен – не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора – по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины – 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При дарении квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже – в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв.

Источник: www.9111.ru

Переоформления дома — стоимость и порядок

Приобретая в собственность дом, важно помнить, что фактический переход права не происходит при подписании продавцом и покупателем договора. Факт оставления подписей на бланке договора — это сделка, которая должна пройти государственную регистрацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Переоформление права собственности осуществляется государственной организацией Росреестр. Фактический переход права собственности на дом наступит только после внесения соответствующих изменений в базу данных Росреестра.

Материал, представленный в этой статье, позволит внести ясность в вопрос стоимости, порядка переоформления, а также необходимых документов

Стоимость переоформления дома

Стоимость переоформления включает в себя различные затраты.

5000,00-10000,00 руб.

Название пункта Стоимость услуги для физических лиц Стоимость услуги для юридических лиц
1 Получение выписки из ЕГРН на портале Госуслуги Бесплатно Бесплатно
в Росреестре На бумаге 300,00 руб. (госпошлина) 900,00 руб. (госпошлина)
2 Получение кадастрового паспорта На бумаге 200,00 руб. (госпошлина) 600,00 руб. (госпошлина)
В электронном виде 150,00 руб. (госпошлина) 600,00 руб. (госпошлина)
3 Оформление кадастрового паспорта
4 Узаконивание самовольных построек От 25000 руб.
5 Геодезические работы 10 000,00 руб.
6 Регистрация права собственности 2 000,00 руб. (госпошлина)

Как переоформить дом при покупке?

Переоформить дом, который был куплен, можно двумя способами:

  1. Обратившись к опытному юристу или риелтору агентства недвижимости.
  2. Самостоятельно.

В первом случае — все понятно. Оплатив комиссионное вознаграждение, специалист сделает все необходимое. Клиенту нужно будет предоставить только договор купли продажи и написать доверенность на представление своих интересов специалистом.

Порядок переоформления

Порядок переоформления дома закреплен в:

  1. Гражданском кодексе РФ.
  2. ФЗ №218 от 13.07.2015 “О государственной регистрации недвижимости”.
  3. Федерального закона от 30.12.2009 No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  4. ФЗ №4462-1 от 11.02.1993 “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».
  5. Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Данная процедура включает в себя:

  • подготовку документов;
  • составление документов на передачу права собственности;
  • проведение сделки с домом;
  • подготовка документов для подачи заявки на регистрацию;
  • проверка комплекта бумаг и принятие решения о возможности проведения регистрации;
  • внесение измененных сведений в базу данных;
  • выдача документа подтверждающего.

Необходимые документы для покупателя

Законом возлагается обязанность предоставления определённых документов покупателем продавцу, а также иным лицам, в обязанности которых входит проведение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Покупатель предоставляет:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Если покупатель находится в брачных отношениях — письменно оформленное согласие супруга, заверенное нотариусом.

Необходимые документы для продавца

Желая реализовать свою недвижимость, продавец должен быть готов к тому, что выполнение всех требований законодательства вызовите необходимость в осуществлении дополнительных действий.

Такие действия будут направлены на подготовку бумаг, которые необходимы для заключения сделки и осуществление его последующей регистрации.

Для продавца установлен следующий список:

  1. Документ основание права собственности.
  2. Выписку ЕГРН.
  3. Справка об отсутствии задолженности.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Копия счета (ЖЭУ).
  6. Кадастровый паспорт.
  7. Экспликация.
  8. Поэтажный план.

Сроки переоформления

Для выяснения, сколько времени занимает переоформление дома, необходимо понимать, что переоформление включает в себя несколько этапов, среди которых:

  1. Подготовительный этап. В этом этапе продавцом подготавливается пакет бумаг, в которых есть необходимость при подписании договора. Продавец может собрать все выписки самостоятельно, а может через представителя.
  2. Составление и подписание договора. Этот этап характеризуется проведением всех согласований о возможности совершения сделки. В данный период заказываются ячейки в банковском учреждении, где будут храниться денежные средства.
  3. Подписание договора. Подписав сделку, стороны передаются подписанные бланки для дальнейшего проведения регистрационных действий по переводу права собственности от продавца к покупателю.
  4. Осуществления непосредственных действий регистратором по внесению изменений в базу данных Росреестра. Получив заявление с прилагаемыми к нему документами регистратор проводит: сверку данных, проверку комплектности бумаг и удостоверившись в соответствии всего действующему законодательству РФ проводит регистрацию.
  5. Получение выписки из ЕГРН. Непосредственно на проведение действий регистратором законом установлен срок в 12 дней.

Список документов для получения свидетельства о праве собственности на дом

Поскольку на сегодня законом не предусмотрено получение такого документа как свидетельство о праве собственности на дом, то стоит определить, чем документально подтверждается и где закрепляется данное право.

Выдача этого вида документов была прекращена в связи с вступлением в законную силу ФЗ номер 360 от 15 июля 2016 года, согласно которому свидетельство о праве было заменено выпиской из ЕГРП.

На сегодня, законодательство, регламентирующие данные правоотношения, вновь претерпело изменения и теперь вместо выписки из ЕГРП, получают выписку из ЕГРН.

Исходя из вышеизложенного, можно понять, как происходит процедура переоформления права собственности, сроки и порядок ее проведения, какими законами урегулируются вопросы, а также перечень документов необходимых для переоформления дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Источник: pravonaslednik.ru