Договор технического сопровождения работ

Приложение. Договор на оказание услуг по осуществлению сопровождения ремонтно-строительных работ

Приложение
к Регламенту
взаимодействия заказчиков Тульской области
с государственными учреждениями Тульской области
при осуществлении закупок ремонтно-строительных работ

Договор N ___
на оказание услуг по осуществлению
сопровождения ремонтно-строительных работ

“____” ___________ 20__ г.

___________________, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице ____________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ___________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику услуг по осмотру объектов, подготовке дефектных ведомостей, составлению сметной документации, осуществлению технического сопровождения при выполнении ремонтно-строительных работ и проведению экспертизы результатов выполненных ремонтно-строительных работ на объекте(ах) Заказчика, указанных в приложении N 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Под услугой Исполнителя по экспертизе понимается проверка соответствия результатов выполненных ремонтно-строительных работ на объекте условиям заключенного Заказчиком контракта на выполнение ремонтно-строительных работ на объекте (далее – контракт).

2. Цена договора

2.1. Услуги, указанные в пункте 1 настоящего договора, оказываются Исполнителем безвозмездно.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Права и обязанности Заказчика

3.1.1. В рамках настоящего договора Заказчик обязан:

письменно известить Исполнителя о необходимости выезда специалиста на объект для осмотра, составления дефектной ведомости и сметной документации на основании дефектной ведомости по форме заявки, изложенной в приложении N 2;

утвердить составленную Исполнителем дефектную ведомость;

уведомить Исполнителя о заключении контракта на выполнение ремонтно-строительных работ на объекте в день заключения контракта и предоставить Исполнителю копию соответствующего контракта с подрядчиком;

назначить приказом ответственного представителя со стороны Заказчика и обеспечить его присутствие на объекте в течение периода выполнения ремонтно-строительных работ (копию приказа передать Исполнителю);

обеспечить Исполнителю доступ на объект Заказчика для оказания услуг по настоящему договору;

предоставлять представителю Исполнителя во время посещения объекта помещение для выполнения своих обязательств по настоящему договору;

проинформировать подрядчика, выполняющего ремонтно-строительные работы на объекте, о привлечении Исполнителя для оказания услуг по осуществлению сопровождения ремонтно-строительных работ, а также о правах специалистов Исполнителя;

предоставить Исполнителю техническую документацию на объект и иную документацию, необходимую для оказания услуг по настоящему договору;

предоставить Исполнителю материалы фото- и видеофиксации, подтверждающие приемку скрытых работ;

в течение 3 рабочих дней по окончании выполнения работ по контракту направить Исполнителю заявку на проведение экспертизы результатов выполненных ремонтно-строительных работ (приложение N 4) с приложением пакета документов, необходимых для подготовки Исполнителем экспертного заключения;

осуществлять контроль за своевременным устранением подрядчиком дефектов и недоделок, выявленных при экспертизе ремонтно-строительных работ;

3.1.2. В рамках настоящего договора Заказчик имеет право:

проверять в любое время ход и качество осуществления сопровождения ремонтно-строительных работ.

3.2 Права и обязанности Исполнителя

3.2.1. В рамках настоящего договора Исполнитель обязан:

оказывать услуги, указанные в пункте 1 настоящего договора, по письменному обращению Заказчика;

в соответствии с уведомлением Заказчика о заключении контракта назначить приказом ответственного специалиста для осуществления сопровождения ремонтно-строительных работ;

обеспечивать присутствие специалиста(ов) на объекте(ах) Заказчика;

незамедлительно информировать Заказчика о фактах обнаружения нарушения подрядчиком технологии производства ремонтно-строительных работ, обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах;

совместно с Заказчиком осуществлять промежуточный контроль за выполнением ремонтно-строительных работ на соответствие сметной документации и действующим СНиПам;

совместно с Заказчиком осуществлять контроль за соблюдением подрядчиком качества выполняемых на объекте ремонтно-строительных работ;

совместно с Заказчиком осуществлять контроль сроков выполнения ремонтно-строительных работ, предусмотренных контрактом;

уведомлять в письменной форме Заказчика и подрядчика о допустимости своего участия в проведении экспертизы (в том числе об отсутствии оснований для недопуска к проведению экспертизы в соответствии с частью 2 статьи 41 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ) (приложение N 3);

проводить экспертизу результатов выполненных ремонтно-строительных работ в соответствии с заявкой Заказчика (приложение N 4) и выдавать экспертное заключение (приложение N 5);

в случае устранения подрядчиком дефектов, указанных в экспертном заключении (при наличии таковых), проводить повторную экспертизу результатов выполненных ремонтно-строительных работ с выдачей повторного экспертного заключения;

участвовать в решении вопросов о внесении изменений и (или) дополнений в сметную документацию в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объекта;

участвовать в работе комиссий по приемке выполненных ремонтно-строительных работ (по необходимости);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность привлекаемых Заказчиком подрядчиков.

4. Сроки оказания услуг

4.1. Оказание услуг по настоящему договору осуществляется в соответствии с Регламентом взаимодействия при осуществлении закупок ремонтно-строительных работ заказчиками Тульской области, утвержденным распоряжением правительства Тульской области от __________ N ______.

4.2. Сроки оказания услуг по настоящему договору:

составление дефектной ведомости – в течение 5 рабочих дней с даты осмотра объекта;

разработка сметной документации – в течение 10 рабочих дней с даты утверждения Заказчиком дефектной ведомости;

проведение экспертизы – в срок, установленный в контракте;

осуществление сопровождения ремонтно-строительных работ – постоянно в течение срока действия контракта.

4.3. Не реже 1 раза в год производится подписание акта сдачи-приемки оказанных услуг по настоящему договору (приложение N 6).

5. Срок действия договора и порядок его расторжения

5.1. Настоящий договор действует с момента его заключения Сторонами до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по письменному соглашению.

6. Ответственность и порядок разрешения споров

6.1. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

6.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 7.1 настоящего договора, Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в письменном виде в течение двух календарных дней со дня наступления обстоятельств непреодолимой силы. В течение десяти рабочих дней со дня уведомления друг друга о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны проводят совместные консультации о дальнейших действиях по исполнению взятых на себя обязательств по настоящему договору.

8. Прочие условия

8.1. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения считаются исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Источник: base.garant.ru

Договор возмездного оказания услуг по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ)

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ)

г. Москва «___» _________ 200___г.

_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , действующего на основании доверенности № 34 от 22 марта 2007 г., с другой стороны,

вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях соблюдения норм, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации законодательными и нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по осуществлению технического контроля за проведением Заказчиком работ, связанных с ________________ ________________________________________________________________________________ расположенного по адресу: , к.1 кв.______ именуемом в дальнейшем «Помещение», а Заказчик обязуется оплачивать указанные услуги.

1.2. Под понятием «Переустройство помещений» Стороны принимают проведение мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров Помещения, его состава и/или функционального назначения, а также его инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку Помещения, его переоборудование или перестановку оборудования инженерно-технического, назначения, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Статья 2. Обязанности Исполнителя.

2.1. Выдавать технические условия на проведение работ, в том числе по местам размещения, подключения кондиционеров и иного наружного оборудования.

Читайте также:  Законно не выплатили страховку по кредиту из-за скрытой онкологии

2.2. Осуществлять текущий контроль технологических процессов при проведении работ, в том числе за проведением:

· монтажа внутренней разводки системы холодного водоснабжения;

· монтажа внутренней разводки системы горячего водоснабжения;

· монтажа внутренней разводки системы отопления;

· монтажа внутренней разводки системы канализации;

· монтажа внутренней разводки системы электроснабжения;

· выполнения проемов в несущих конструкциях;

· работ, связанных с нагрузкой на межэтажные перекрытия;

· работ, связанных с совмещением санузла;

· мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров Помещения, его состава и/или функционального назначения, в том числе любое изменение несущих конструкций здания, изменение материала стен и перегородок;

· мероприятий по изменению инженерного оборудования или коммуникаций (за исключением общедомовых), предусмотренных проектом (в том числе: перенос инженерных сетей, установка кранов, вентилей, любых иных устройств и приспособлений на радиаторах, трубах системы отопления, а также на других элементах систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и канализации, установка иных устройств, которые могут помешать нормальной эксплуатации здания);

· установки, подключения и использования электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;

· установки, подключения и использования дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры;

· подключения и использования бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

· изменения имеющихся схем учёта поставки коммунальных услуг;

· переоборудования, остекления балконов и лоджий, а также иные действия, следствием которых является изменение фасада и внешнего облика здания, перестановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, не предусмотренного проектом;

· выполнения иных работ или совершения других действий, подпадающих под действие законодательных и нормативных актов Российской Федерации, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.

2.3. Незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах (строительные конструкции, водно-запорная арматура, электропроводка).

2.4. Проводить проверку и составлять акты на выполнение скрытых работ.

2.5. Следить за выполнением работ в строгом соответствии с проектными материалами.

2.6. Привлекать лиц, разработавших проектную документацию к осуществлению авторского надзора за производством работ.

2.7. Осуществлять контроль за проектно-технической документацией на переустройство Помещения, в том числе:

· проекта на выполнение проемов в несущих конструкциях;

· проекта на электроснабжение Помещения;

2.8. Вести учет продолжительности производства работ (регистрацию дат начала и окончания) в журнале производства ремонтно-строительных работ.

2.9. Принимать не противоречащие закону меры для предупреждения нанесения ущерба жилому дому, его инженерному оборудованию, в случае необходимости обращаясь за содействием в органы государственного контроля.

2.10. Оказывать услуги надлежащего качества.

2.11. Сообщать Заказчику о ходе оказания услуг.

Статья 3. Обязанности Заказчика

3.1. Выполнять работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, в строгом соответствии с в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Утв. Постановлением Госстроя РФ от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), Постановлением Правительства г. Москвы от 15 ноября 2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», а также другими нормативными актами.

3.2. В случае выполнения работ, требующих согласования с соответствующими службами, предоставить необходимые согласования до начала производства работ.

3.3.Оплачивать оказываемые Исполнителем услуги, в размере, порядке и сроки, установленные разделом 6 настоящего Договора.

Статья 4. Обязанности Сторон

4.1. Заказчик обязан предъявить Исполнителю отдельные этапы выполненных работ, а Исполнитель принять их и подписать Акт приемки оказанных Услуг (отдельных этапов).

4.2. В случае отсутствия обоснованных письменных претензий со стороны Заказчика по качеству оказанных услуг в течение 10 (десяти) дней с момента предъявления к подписанию Акта приемки оказанных услуг (отдельных этапов), обязательства Исполнителя считаются выполненными надлежащим образом и принятыми Заказчиком.

Статья 5. Финансовые отношения Сторон

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору рассчитывается исходя из стоимости 1 (Одного) м2 Помещения в размере 141 рублей, в том числе НДС 18% в размере 25 руб. 38 коп.

5.2. Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость Услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 5 (Пяти) рабочих с момента выставления счета на основании Акта приемки оказанных услуг.

Статья 6 . Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует в течение всего периода проведения ремонтно-строительных работ в Помещении.

Статья 8. Заключительные положения.

8.1. Любые изменения или дополнения к настоящему Договору оформляются Дополнительными соглашениями, подписанными полномочными представителями Сторон. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. При толковании условий настоящего Договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

8.3. При заключении и исполнении настоящего Договора, в том числе по всем неурегулированным настоящим Договором вопросам, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Статья 9. Адреса и реквизиты Сторон

Источник: pandia.ru

Договор на оказание технического сопровождения технической документации

ДОГОВОР.на сопровождение программных продуктовг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ, ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

4.1. Фактическая стоимость оказанных в течение календарного месяца услуг по настоящему Договору определяется на основании подписываемых Сторонами Листов учета рабочего времени.

4.2. Стоимость одного часа рабочего времени специалиста Исполнителя составляет рублей. Сумма НДС не облагается (на основании ст.346.12 и 346.13 главы 26.2 НК РФ).

4.3. Расчеты между Заказчиком и Исполнителем производятся в рублях, на основании счетов, выставляемых Заказчику Исполнителем по завершению календарного месяца.

4.4. Оплата счетов производится Заказчиком в течение рабочих дней со дня выставления счета Исполнителем путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Обязательство по оплате считается надлежаще исполненным в момент зачисления суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.

4.5. Размер ставки за сверхурочные часы (п.2.5), за услуги, оказанные Исполнителем в выходные и праздничные дни по требованию и по согласованию с Заказчиком, а также за экстренные вызовы равен: .

4.6. Изменение стоимости рабочего часа специалиста Исполнителя согласовывается с Заказчиком и фиксируется в подписываемом обеими Сторонами Дополнительном соглашении к настоящему Договору.

Договор на оказание проектных услуг

Исполнитель несет ответственность за сохранность переданных ему для оказания услуг по настоящему Договору материалов, оборудования или иного имущества, необходимого для надлежащего исполнения обязательств.

6.1. Настоящий Договор в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует один год, а в части платежей – до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. 7.2.

Договор на выполнение проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации На выполнение вышеуказанных работ Подрядчик имеет лицензию от [число, месяц, год] N [значение] сроком действия до [число, месяц, год]. 1.5. Разработка технической документации выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. 1.6.

Этапы разработки проекта

При заполнении договора учитываются нюансы, касающиеся тонкостей составления и оформления документации. Что такое проект? Это установленный на законодательном уровне пакет бумаг, разработка которых находится в руках проектной организации. Требования к такой компании следующие:

  • наличие допуска СРО;
  • создание проекта с учетом рекомендаций и пожеланий заказчика;
  • соответствие принятых решений действующим в России правилам и нормам.

Комплект проектных бумаг включает не только схемы, расчеты и пояснения, но и справки, заявки, письма и прочие бумаги, имеющие согласовательный характер.

Процесс разработки проекта состоит из пяти главных этапов:

  • подготовительные работы (предпроектная подготовка);
  • оформление бумаг, необходимых для получения разрешения;
  • разработка проекта;
  • прохождение экспертизы, получение необходимых согласований;
  • разработка рабочих бумаг.

Что касается технического сопровождения, то этот процесс берет начало с контроля следующих моментов:

  • концепции возводимого объекта;
  • соответствия ТЗ заказчика;
  • соблюдения норм и действующих актов.

Завершением процесса разработки является получение позитивного решения экспертизы и оформление бумаг, требуемых для последующего получения разрешения на возведение сооружения.

Читайте также:  Как можно уволить человека если не хочет писать заявление

ДОГОВОР

на информационное сопровождениег. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель выполняет на условиях Договора информационную и удаленную поддержку по обслуживанию системы автоматизации Заказчика (далее — ПО), в составе:

1.1.1. Консультации с до по телефону ;

1.1.2. Консультации круглосуточно через интернет-форум ;

1.1.3. Удаленная поддержка через интернет с до в пределах 30 минут в сутки. Заказ на удаленное подключение производится только по телефону . Время оказания удаленной поддержки согласовывается заранее. Исполнитель не может гарантировать немедленное подключение при обращении.

1.2. Заказчик получает % скидку на все оборудование, программное обеспечение и услуги, присутствующие в прайс-листе Исполнителя, за исключением распродаж и позиций, скидка на которые не предусмотрена.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По итогам каждого месяца Исполнитель представляет Заказчику акт оказания услуг.

3.2. Заказчик обязан подписать акт оказания услуг в течение рабочих дней с момента его представления Исполнителем, либо в тот же срок заявить Исполнителю свои мотивированные возражения в письменной форме.

3.3. В акте оказания услуг может быть включена любая информация, которую стороны сочтут необходимой указать.

Договор на информационное сопровождение

Исполнитель: 2.1.1. Обеспечивает Заказчику оказание услуг, предусмотренных п.1.1 Договора квалифицированными специалистами.2.1.2.

Принимает решение в одностороннем порядке о возможности выполнения заявки Заказчика в рамках Договора, или необходимости дополнительной оплаты за работу.

Образец договора на информационное сопровождение сайта, заключаемый между юридическими лицами.

Все дополнительные работы, не предусмотренные настоящим Договором, оформляются дополнительными Договорами и оплачиваются отдельно от суммы заказа по п.3.1.2.2. Начало работ по настоящему Договору исчисляется с момента подписания данного Договора.2.3.

Материалы, предназначенные для размещения на сайте, предоставляются Заказчиком в электронном виде. Исполнитель подтверждает получение необходимых материалов от Заказчика и информирует его о сроках, необходимых для исполнения работ.3.1.

Стоимость работ составляет рублей в месяц.3.2. Оплата работ осуществляется по полной предоплате, равной стоимости работ за 1 месяц, не позднее числа каждого месяца.4.1.

Права и обязанности Исполнителя:4.1.1 Исполнитель обязуется выполнять работу, указанную в п.1.1 настоящего Договора, своими силами и на своем оборудовании, в сроки, обусловленные ст.2 настоящего Договора.4.1.2. Не позднее числа каждого месяца предоставлять Заказчику отчет в электронном виде о перечне выполненных работ за истекший месяц.4.2.

Функции оператора в рамках договора на техническое сопровождение

Фактически гостиничный оператор в рамках этого договора выступает в роли консультанта! Он выполняет одну единственную функцию – консультирование инвестора на предмет специфических индустриальных «know how», которые имеют особую важность при реализации коммерчески состоятельного гостиничного проекта. Оператор обеспечивает общий анализ проекта, предоставляет замечания относительно необходимых изменений, рекомендации и утверждение необходимой документации.

Для чего это нужно.

Ответ более, чем простой – чтобы строящаяся гостиница полностью соответствовала требованиям гостиничного оператора в части корпоративных стандартов гостиничного продукта, сервиса, уровня комфорта посетителей и т.п.

Особое внимание необходимо уделить ресурсам управляющей компании по обеспечению этой функции.

Услуги по техническому сопровождению

В принципе услуги оператора по техническому сопровождению строительства гостиницы можно описать всего несколькими фразами.

Доведение до сведения – Оказание содействия – Координация – Оценка – Предоставление рекомендаций – Толкование стандартов – Проверка документации – Согласование – Организация.

На первый взгляд перечень услуг минимален. Однако, при их более детальном рассмотрении, особенно в разрезе тех разделов проекта, которые входят в сферу ответственности оператора, выясняется, что объем работ очень и очень существенный. Ниже вы видите перечисление технических аспектов, охватываемых оператором, которые относятся к гостиничной компоновке, дизайну, строительству и оборудованию.

2. Обязанности и права Заказчика

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. принять и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке, размерах и в сроки, указанные в разделе 4 настоящего договора.

2.1.2. предоставлять Исполнителю по Акту приема-передачи документации (Приложение № 3) в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента письменного запроса всех документов, которые будут затребованы и согласованы Сторонами.

2.1.3. обеспечивать взаимодействие между Исполнителем и контрагентами Заказчика, принимающими участие в процессе.

Источник: rezteh71.ru

Договор сопровождения проектной документации: все нюансы

Сопровождение проектной документации – процесс, который берет начало с оформления договора между генпроектировщиком и стороной-заказчиком. В документе строго прописан процесс контроля разработки проекта, нюансы проведения экспертизы, ответственности сторон и прочие аспекты сделки.

Этапы разработки проекта

При заполнении договора учитываются нюансы, касающиеся тонкостей составления и оформления документации. Что такое проект? Это установленный на законодательном уровне пакет бумаг, разработка которых находится в руках проектной организации. Требования к такой компании следующие:

  • наличие допуска СРО;
  • создание проекта с учетом рекомендаций и пожеланий заказчика;
  • соответствие принятых решений действующим в России правилам и нормам.

Комплект проектных бумаг включает не только схемы, расчеты и пояснения, но и справки, заявки, письма и прочие бумаги, имеющие согласовательный характер.

Процесс разработки проекта состоит из пяти главных этапов:

  • подготовительные работы (предпроектная подготовка);
  • оформление бумаг, необходимых для получения разрешения;
  • разработка проекта;
  • прохождение экспертизы, получение необходимых согласований;
  • разработка рабочих бумаг.

Что касается технического сопровождения, то этот процесс берет начало с контроля следующих моментов:

  • концепции возводимого объекта;
  • соответствия ТЗ заказчика;
  • соблюдения норм и действующих актов.

Завершением процесса разработки является получение позитивного решения экспертизы и оформление бумаг, требуемых для последующего получения разрешения на возведение сооружения.

Договор сопровождения: структура

В основе процесса сопровождения разработки проекта лежит договор, оформлению которого должно уделяться особое внимание. Документ состоит из следующих разделов:

1. Определения и понятия. Здесь расшифровываются основные термины, которые встречаются в договоре, предоставляется информация, касающаяся исполнителя, заказчика, сторон соглашения. Может быть приведено определение договора, заказываемых работ, экспертизы и так далее.

2. Предмет договора. В этом разделе описывается, какие задачи поручает к исполнению заказчик и что обязуется сделать исполнитель. При этом упоминается фирма, с которой ведется сотрудничество, а также приводится ее адрес. Зачастую имеют место ссылки на приложение к соглашению, в котором прописываются календарный план, сроки и содержание работ.

3. Права и обязательства. В каждом современном договоре должны упоминаться права и обязательства сторон. Так, согласно условиям соглашения заказчик обязуется принимать и оплачивать работы (их перечень оговаривается в документе), а также назначать лицо, ответственное за выполнение договорных работ. При этом право заказчика – лично контролировать ход выполнения оформленного соглашения, а точнее – процесс разработки документации.

Имеют место определенные обязательства и у исполнителя. Последний должен в полном объеме выполнять обязательства (прописаны в договоре), а также своевременно согласовывать с заказчиком нюансы (проблемы), возникающие в процессе проведения работ. Если заказчик требует отчета по ходу выполнения работ, то исполнитель обязуется предъявить запрошенную информацию.

4. Цена работ и способы расчета. Один из ключевых моментов любого договора – стоимость услуг по текущему соглашению. При этом в документе прописывается точная цифра с учетом 20-процентного налога. Также упоминается, что цена работ является не окончательной и может меняться с учетом тех или иных факторов.

Одновременно с этим описывается процесс проведения платежей, который проводится по следующему алгоритму:

  • На протяжении трех суток сторона-заказчик выплачивает авансовый платеж (процент отчислений от общей стоимости оговаривается заранее).
  • Выплаты осуществляются с учетом вычета определенного процента от общей цены работ на протяжении трех суток со дня проведения экспертизы и получения на руки акта сдачи-приема работ.
  • Стоит отметить, что в договоре не всегда отмечается общая цена работ в отношении сбора исходных материалов, согласования проекта, доработки документов (если это необходимо), страхования профответственности.

5. Порядок ведения техсопровождения. Отдельного внимания заслуживает контроль разработки документации. Здесь должны быть учтены следующие моменты:

  • Заказчик с определенной периодичностью передает исполняющей стороне задачу – график готовности проекта.
  • Исполнитель в течение установленного периода пересматривает переданные для изучения схемы и расчетные данные на факт их соответствия правилам, нормам и стандартам качества. Особое внимание уделяется архитектурным планам, конструкции фундаментов, местам сопряжения и так далее. При необходимости возможно проведение дополнительной экспертизы.
  • В результате проведенных проверок один вариант комплекта направляется обратно заказчику. Здесь возможно два варианта – одобрение или возврат с замечаниями. Последние передаются в письменной форме с обязательным указанием имеющихся проблем.
  • При наличии замечаний заказчик производит доработку или исправление документации. При этом в обязательном порядке пишется срок, который отводится для выполнения работы. Впоследствии документы снова передаются исполнителю для изучения в течение определенного времени (также прописывается в договоре). Если это необходимо, то исполнитель и заказчик встречаются друг с другом для обсуждения текущих проблем.
  • В ситуации, когда заказчик не передает документы для очередной проверки или же недоработки не были исправлены по различным причинам (не зависящим от заказчика), то у исполнителя есть право расторжения соглашения без согласования решения с другой стороной. При этом работы, которые были выполнены к конкретному этапу, относятся к категории выполненных и должны быть оплачены полностью.
  • Факт завершения работ по очередному этапу подтверждается актом, оформляемым заказчиком в течение определенного срока (устанавливается договором). Как только отведенный период проходит, замечания считаются исправленными с обязательной оплатой.
  • Если по определенной причине соглашение было разорвано, то заказчик обязуется внести оплату по уже выполненным работам (на момент, когда договор был разорван). При этом аванс должен быть вычтен из общей суммы.
Читайте также:  Какой срок действия справки о несудимости

6. Ответственность. Каждая сторона, которая является стороной соглашения, отвечает перед законом РФ и другой стороной. Если условия договора не выполняются, то нарушитель обязан выплатить определенный размер пени (процент от цены работ). Аналогичное требование касается и заказчика, с единственной разницей, что для него процент взимается от размера задолженности.

Кроме упомянутых разделов, в договоре должны быть следующие категории:

  • страхование;
  • прочие условия;
  • особые условия;
  • срок действия соглашения.

Итоги

При оформлении договора сопровождения, проведения экспертизы и составлении (приемке) документации важно быть внимательным, учитывать нормы законодательства, собственные интересы и требования партнера. При наличии проблем с оформлением не лишним будет обратиться к специалистам.

Источник: stroimprosto-msk.ru

Договор возмездного оказания услуг по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ)

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ)

г. Москва «___» _________ 200___г.

_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , действующего на основании доверенности № 34 от 22 марта 2007 г., с другой стороны,

вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях соблюдения норм, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации законодательными и нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по осуществлению технического контроля за проведением Заказчиком работ, связанных с ________________ ________________________________________________________________________________ расположенного по адресу: , к.1 кв.______ именуемом в дальнейшем «Помещение», а Заказчик обязуется оплачивать указанные услуги.

1.2. Под понятием «Переустройство помещений» Стороны принимают проведение мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров Помещения, его состава и/или функционального назначения, а также его инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку Помещения, его переоборудование или перестановку оборудования инженерно-технического, назначения, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Статья 2. Обязанности Исполнителя.

2.1. Выдавать технические условия на проведение работ, в том числе по местам размещения, подключения кондиционеров и иного наружного оборудования.

2.2. Осуществлять текущий контроль технологических процессов при проведении работ, в том числе за проведением:

· монтажа внутренней разводки системы холодного водоснабжения;

· монтажа внутренней разводки системы горячего водоснабжения;

· монтажа внутренней разводки системы отопления;

· монтажа внутренней разводки системы канализации;

· монтажа внутренней разводки системы электроснабжения;

· выполнения проемов в несущих конструкциях;

· работ, связанных с нагрузкой на межэтажные перекрытия;

· работ, связанных с совмещением санузла;

· мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров Помещения, его состава и/или функционального назначения, в том числе любое изменение несущих конструкций здания, изменение материала стен и перегородок;

· мероприятий по изменению инженерного оборудования или коммуникаций (за исключением общедомовых), предусмотренных проектом (в том числе: перенос инженерных сетей, установка кранов, вентилей, любых иных устройств и приспособлений на радиаторах, трубах системы отопления, а также на других элементах систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и канализации, установка иных устройств, которые могут помешать нормальной эксплуатации здания);

· установки, подключения и использования электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;

· установки, подключения и использования дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры;

· подключения и использования бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

· изменения имеющихся схем учёта поставки коммунальных услуг;

· переоборудования, остекления балконов и лоджий, а также иные действия, следствием которых является изменение фасада и внешнего облика здания, перестановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, не предусмотренного проектом;

· выполнения иных работ или совершения других действий, подпадающих под действие законодательных и нормативных актов Российской Федерации, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.

2.3. Незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах (строительные конструкции, водно-запорная арматура, электропроводка).

2.4. Проводить проверку и составлять акты на выполнение скрытых работ.

2.5. Следить за выполнением работ в строгом соответствии с проектными материалами.

2.6. Привлекать лиц, разработавших проектную документацию к осуществлению авторского надзора за производством работ.

2.7. Осуществлять контроль за проектно-технической документацией на переустройство Помещения, в том числе:

· проекта на выполнение проемов в несущих конструкциях;

· проекта на электроснабжение Помещения;

2.8. Вести учет продолжительности производства работ (регистрацию дат начала и окончания) в журнале производства ремонтно-строительных работ.

2.9. Принимать не противоречащие закону меры для предупреждения нанесения ущерба жилому дому, его инженерному оборудованию, в случае необходимости обращаясь за содействием в органы государственного контроля.

2.10. Оказывать услуги надлежащего качества.

2.11. Сообщать Заказчику о ходе оказания услуг.

Статья 3. Обязанности Заказчика

3.1. Выполнять работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, в строгом соответствии с в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Утв. Постановлением Госстроя РФ от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), Постановлением Правительства г. Москвы от 15 ноября 2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», а также другими нормативными актами.

3.2. В случае выполнения работ, требующих согласования с соответствующими службами, предоставить необходимые согласования до начала производства работ.

3.3.Оплачивать оказываемые Исполнителем услуги, в размере, порядке и сроки, установленные разделом 6 настоящего Договора.

Статья 4. Обязанности Сторон

4.1. Заказчик обязан предъявить Исполнителю отдельные этапы выполненных работ, а Исполнитель принять их и подписать Акт приемки оказанных Услуг (отдельных этапов).

4.2. В случае отсутствия обоснованных письменных претензий со стороны Заказчика по качеству оказанных услуг в течение 10 (десяти) дней с момента предъявления к подписанию Акта приемки оказанных услуг (отдельных этапов), обязательства Исполнителя считаются выполненными надлежащим образом и принятыми Заказчиком.

Статья 5. Финансовые отношения Сторон

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору рассчитывается исходя из стоимости 1 (Одного) м2 Помещения в размере 141 рублей, в том числе НДС 18% в размере 25 руб. 38 коп.

5.2. Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость Услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 5 (Пяти) рабочих с момента выставления счета на основании Акта приемки оказанных услуг.

Статья 6 . Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует в течение всего периода проведения ремонтно-строительных работ в Помещении.

Статья 8. Заключительные положения.

8.1. Любые изменения или дополнения к настоящему Договору оформляются Дополнительными соглашениями, подписанными полномочными представителями Сторон. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. При толковании условий настоящего Договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

8.3. При заключении и исполнении настоящего Договора, в том числе по всем неурегулированным настоящим Договором вопросам, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Статья 9. Адреса и реквизиты Сторон

Источник: pandia.ru