Ошибка в договоре: что делать?

Ошибки в преамбуле договора. Как они влияют на всю сделку

Малейшая неточность в договоре может повлечь непредсказуемые результаты. Например, недобросовестный контрагент увидит опечатку в наименовании и будет доказывать, что заключал договор с другой компанией. А это грозит судебным спором, потерей времени и денег. На что в таких случаях будет смотреть суд и что делать, чтобы из-за ошибки сделку не признали недействительной, узнаем из статьи.

Ошибки в договоре могут привести к спору по фактическим обстоятельствам дела, к трудностям доказывания верной информации и к другим неблагоприятным последствиям для сторон. Кроме того, затруднительно принять к бухгалтерскому учету договор с ошибками в обязательных реквизитах первичного учетного документа: названии договора и наименовании компании, дате составления и в других сведениях, которые перечислены в пункте 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.11 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Рассмотрим самые частые опечатки в договоре и узнаем, как на них реагируют суды.

Ошибка в адресе

Одна из самых опасных опечаток в договоре – в адресе. Стороны могут ошибиться в местонахождении или указать неполный адрес. Путаница возникнет, если в договоре не использовали общепринятые обозначения, такие как:
– улица. Например, написали: «город Москва, Строителей». Здесь не ясно, что имеется в виду: улица, бульвар, проезд, тупик или проспект. Проблема особенно актуальна, если в населенном пункте несколько разновидностей улиц с подобным наименованием;
– дом (здание, владение и т.п.). Иногда указывают номер дома без нужного корпуса.

Ошибка в указании адреса может повлечь за собой споры, если стороны направляют друг другу уведомления или иные документы, обязательные по условиям договора. Возникает риск того, что одна сторона несвоевременно узнает о важных для нее обстоятельствах или не узнает о них вовсе, в то время как вторая сторона фактически исполнила обязательства по уведомлению в соответствии с реквизитами, которые указаны в договоре.

Верховный суд разъяснил следующее. Договор может установить, что юридически значимые сообщения сторона направляет другой только по указанному адресу. Направление по иному адресу не считается надлежащим, если лицо не знало и не должно было знать, что адрес в договоре недостоверен (п. 64 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.15 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»). Этого принципа придерживаются и нижестоящие суды (постановления АС Волго-Вятского округа от 02.08.16 по делу № А38-3276/2015, АС Московского округа от 29.08.16 по делу № А40-225766/2015, АС Центрального округа от 17.10.16 по делу № А14-12335/2015). В случае разногласий и в целях установления факта добросовестности сторон суды опираются не только на указанный в договоре адрес, но и на другие сопутствующие договору документы, а также фактические обстоятельства. В частности, на корреспонденцию сторон, которую направили и получили по правильному адресу, на указание адреса в переписке сторон и т.д.

Ошибка в уполномоченном лице

Стороны указывают в преамбуле договора реквизиты одного уполномоченного подписанта, но фактически договор подписывает другое лицо.

Суд в первую очередь установит, подписывало ли договор уполномоченное лицо. Если сделку от имени компании заключило лицо без соответствующих полномочий и если компания впоследствии не одобрила эту сделку, то действует следующее правило. Все права и обязанности по сделке возникают не у компании, а у лица, которое заключило эту сделку, с момента ее совершения (п. 1 ст. 183 ГК РФ, постановление Девятого ААС от 20.03.17 по делу № А40-55855/16) * .

*Если в преамбуле в качестве представителя указан директор, а документ подписывает лицо по доверенности, это не влечет недействительности договора. Договор заключается с самостоятельным субъектом гражданских отношений. И не важно, какое уполномоченное лицо действовало от его имени – директор или представитель по доверенности (постановление Тринадцатого ААС от 03.10.07 по делу № А56-666/2007).

Ошибки в наименовании, номере, дате договора и должности подписанта

Есть ряд технических опечаток, которые не влияют на суть договора. Если спор по такой ошибке попадает в суд, то судья оценивает весь договор целиком. В большинстве случаев не считаются существенными следующие ошибки.

В наименовании договора. Стороны указали наименование договора, которое не соответствует его содержанию. Например, соглашение в преамбуле названо договором подряда, но документ фактически регулирует взаимоотношения сторон по поставке.

Суды в таких случаях рассматривают договор целиком и классифицируют документ исходя из закрепленных в нем положений * . И если решают, что в действительности был заключен договор поставки, используют при вынесении решения законодательство о поставке.

*В пункте 431 ГК РФ закреплен принцип толкования договора, при котором суд должен принимать во внимание буквальное значение его слов и выражений.

В номере договора. Самый распространенный пример ошибки – неправильный порядок цифр или символов. Но стороны могут также:

– забыть поменять номер договора после использования шаблона; указать номер не того договора в приложении к нему (такие ошибки возникают в случаях, когда стороны одновременно взаимодействуют по нескольким видам договоров);
– ошибиться в номере одного дополнительного соглашения, что повлечет путаницу в номерах дальнейших соглашений к договору;
– оформить два приложения к договору под одним и тем же номером * .

*Если в последующем стороны захотят расторгнуть одно из таких приложений, им придется указать не только его номер, но и какие именно правоотношения прекращаются.

Такие оплошности могут повлиять на оплату по сделке и на бухгалтерский учет договора. Но что касается судов, то последние также рассматривают договор по существу. Как правило, они признают, что техническая ошибка при указании номера договора не влечет признание сделки недействительной (постановление АС Дальневосточного округа от 18.10.16 по делу № А04-1148/2016). В дате договора. Стороны ошибаются в дате договора, датируют договор про- шедшей датой или вообще не ставят дату в документе. Возможна и ситуация, когда в договоре указана дата, которая не совпадает с фактическими сроками выполнения работ или оказания услуг. Например, исполнение началось раньше. По общему правилу дата договора должна соответствовать дате его вступления в силу * .

*Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Отсутствие даты может повлиять как на платежи по договору, так и на исполнение по нему, поскольку условия соглашения не будут применяться, пока договор не вступил в силу. При этом стороны вправе установить, что условия договора применяются к их отношениям до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

Если стороны датируют договор задним числом, они должны понимать, что информация в договоре должна быть актуальной на эту дату.

Так, суд пришел к выводу, что стороны допустили техническую ошибку в дате договора, поскольку документ содержит данные, которые могли быть известны значительно позднее, после государственной регистрации одного из контрагентов. Ошибка недостаточна для признания договора недействительным (постановление Двадцатого ААС от 24.01.17 по делу № А23-3812/2013).

В наименовании стороны. Если в договоре указано наименование, которое не соответствует учредительным документам, есть риск, что контрагент уклонится от исполнения обязательств. Он сошлется на ошибку и будет аргументировать, что договор заключен именно с тем юридическим лицом, которое указано в документе.

В этом случае суд рассмотрит иные реквизиты сторон (печать, сведения из ЕГРЮЛ) и сравнит их с указанными наименованиями. Неверное наименование не свидетельствует о том, что спорный договор заключен с несуществующим юридическим лицом (постановление АС Уральского округа от 07.02.17 по делу № А07-22646/2011).

В указании должности подписанта. Стороны допускают ошибку в указании должности лица, который подписывает договор. Например, пишут его прежнюю должность или отражают название не так, как указано во внутренних актах компании.

Суды, которые рассматривают договоры с ошибками в должности подписанта, как правило, приходят к следующим выводам:

– для полномочий на подписание имеет значение личность подписывающего.
Ошибка в указании прежней должности расценивается как опечатка (постановление Десятого ААС от 20.02.14 по делу № А41-17542/13, оставлено в силе постановлением ФАС от 11.06.14);
– то, что в договоре неверно указали должность подписанта, не говорит о том, что у компании не будет обязательств по договору (постановление Тринадцатого ААС от 09.10.14 по делу № А56-20511/2011/З.2).

Рекомендации для сторон, которые составляют договоры

Избегайте любых сокращений в договорах; тщательно сверяйте наименование и реквизиты контрагента с его учредительными документами; проверяйте фамилию, имя, отчество и полномочия лица, который подписывает документы от имени компании; датируйте документы датой их составления или датой подписания. Если некрупные описки в тексте обнаружены после подписания документа, то внесите изменения от руки – зачеркните неверную информацию и укажите правильную. Обратите внимание, что внести изменения нужно во все экземпляры документа, при этом заверить исправление необходимо подписью уполномоченных лиц и печатями всех сторон договора. Но самым надежным способом устранения ошибки будет составление и подписание сторонами дополнительного соглашения с верной информацией к договору, в котором обнаружили ошибку.

Источник: www.lidings.com

Читайте также:  Перевести на время декретного отпуска

Опечатки в договоре

Последние вопросы по теме «опечатки в договоре»

Считается ли ошибкой наличие опечатки в договоре и приложениях к нему?

вопрос №2638680 Встречный вопрос , также есть опечатка в номере договора: например договор 17/12-2010, а приложение 1(эспликация) и приложение 2 (акт приёма передачи) к договору 17/12-2019, является ли это ошибкой при регистрации?

Как исправить ошибку в договоре купли-продажи с застройщиком?

Здравствуйте приобрели квартиру в ипотеку, после получения документов с МФЦ, нашли опечатку в договоре купили продажи с застройщиком. В выписке росрееста все верно. Как исправить ошибку? Заране спасибо за ответ.

Каковы последствия при опечатке в ДКП и нужно ли заключать доп соглашение?

Добрый день. Обнаружила опечатку в договоре купли продажи квартиры (взята в ипотеку). Ошибка в адресе моей регистрации – виесто ул. Барышиха, написана ул. БарАшиха. Чем мне это грозит и надо ли заключать доп. Соглашение и с кем? В банк .

Каковы последствия обнаружения опечатки в договоре займа?

Что делать , если я нашла опечатку в Договоре займа ( пропушена одна буква в адресе прописки), а деньги уже поступили на счет и Договор отправлен в Банк.

В договоре купли-продажи обнаружена опечатка

Сегодня подписали договор купли продажи доли в доме. По условиям договора часть суммы выплачивается перечислением на счёт продавца (материнский капитал), а остаток стоимости дома выплачивается в рассрочку (на год). уже поздно вечером обнаружили .

Опечатки в договоре купли-продажи, который уже зарегистрирован, стоит ли исправлять?

здравствуйте.подскажите пожалуйста стоит ли исправлять договор купли продажи.он уже зарегестрирован и стоит печать.сделано было 2 ошибки,написано ИВанов ИВАн Иванович зарегестрирована г. Красноярск.а нужен г.Ачинск и буква А в окончании слова .

Чем может грозить опечатка в договоре на аренду помещения?

Добрый день, хочу узнать, в договоре на аренду помещения есть два пункта, в одном написаного что он действует до 1.07.2017. Года, а в последнем написано что он действителен до 1 июля 2016 года, возможная ли что это опечатка, и если на нас подадут в .

Как исправить опечатку в договоре заключенному по 223-фз?

Здравствуйте! Нами был проведен запрос котировок по 223-ФЗ, Документация при опубликовании извещения была правильной. Допустили опечатку в предмете договора (так как проводили несколько процедур одновременно, и за “балванку ” был взят один договор) .

Каковы последствия опечатки в ДКП при покупке квартиры? Является ли данный договор действительным?

Здравствуйте. Будучи в браке в 2004 году (02.06.2004) приобрела квартиру по договору купли-продажи в простой письменной форме. Было оформлено согласие супруга у нотариуса . Договор был зарегистрирован в юстиции, а также получено мной свидетельство о .

Является ли договор действительным, если в нем есть опечатка?

Здравствуйте! У нас в договоре купли-продажи имеются опечатки в выдаче паспортных данных и в цене является ли этот договор действительным

Что делать, если в договоре купли-продажи квартиры опечатка в дате?

Собираюсь приобрести квартиру.риэлтор прислал сканы документов собственника.в договоре купли -продажи есть опечатка. Суть в том что регистрации квартиры прошла на год раньше чем покупка (из за опечатки).какие могут быть последствия ,может лучше .

Опечатка в договоре, можно ли его расторгнуть?

Здравствуйте. Мой папа поставил машину в автосалон на продажу, заключил агентский договор. И недавно увидел, что в реквизитах допущены опечатка – не хватает букв в фамилии. Можно ли на этот основании расторгнуть договор или признать его .

Нужно ли исправлять опечатку в договоре купли-продажи?

Был подписан договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Разумеется, его все участники сделки проверяли по несколько раз, особенно паспортные данные. Но опечатку в отчестве покупателя всё же пропустили. Обнаружилась опечатка только .

Как оспорить опечатку в договоре аренды

Подал иск о задолженности по аренде неживого помещения, на основании акта сверки подписанного должником, он вначале отзыве написал что задолженности не имеет,а затем после предоставления мной 3 актов сверки,подалвстречный иск о признании договора .

Опечатка в ДКП на квартиру

Добрый день. Я покупал квартиру и в ДКП в простой письменной форме была допущена опечатка. В паспортных данных продавца там, где указывается Кем выдан, вместо Ямало-ненецкий автономный округ указано Ямало-немецкий автономный округ. Договор с .

Источник: pravoved.ru

Ошибки в договоре

  • Потребуют ли в МРЭО старый дкп, если в нем была ошибка, но уже составлен новый дкп.
  • Обнаружил ошибку в ДКП автомобиля а именно регистрационный номер одна цифра лишняя.
  • Мы допустили ошибку в договоре купли продажи авто. Где можно взять новый бланк?
  • В договоре купле-продажи ошибка в коде подразделения как это отразится в дальнейшем.
  • В договоре о приватизации в названии поселка допущена ошибка.
  • Публикации
  • Ошибка договора купли продажи
  • Ошибка в ДКП
  • Ошибка в кредитном договоре
  • Ошибка в трудовом договоре
  • Ошибка нотариуса в договоре

1.1. Уточните в чем заключается ошибка?

1.2. Смотря в чем ошибка? Если в имени продавца, то ее нужно исправлять.

1.3. В зависимости от того какого характера ошибка и на какие правоотношения она может повлиять. Необходима подробная информация.

2. Потребуют ли в МРЭО старый дкп, если в нем была ошибка, но уже составлен новый дкп.

2.1. Владимир! Нет, т.к. он не имеет юридической силы.

3. Обнаружил ошибку в ДКП автомобиля а именно регистрационный номер одна цифра лишняя.

3.1. Это не существенная ошибка, если все остальные данные правильно указаны. Проблем не должно быть.

4. Мы допустили ошибку в договоре купли продажи авто. Где можно взять новый бланк?

4.1. Вы можете его скачать из интернета.
С Уважением!

5. В договоре купле-продажи ошибка в коде подразделения как это отразится в дальнейшем.

5.1. Никак. На этом основании ни расторгнуть договор (ст.450-453 ГК РФ), ни признать его недействительным (ст.166-181 ГК РФ) не получится. Но если Вас это беспокоит, можете заключить доп. соглашение.

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!

6. В договоре о приватизации в названии поселка допущена ошибка.

6.1. В чем вопрос? Как исправить? Для начала можно обратится в Администрацию. Если не поможет, то в суд.

7. В кредитном договоре ошибка в написании имени и области.

7.1. И что из этого? Подобные ошибки не делают кредитный договор ст.819 ГК РФ недействительным.

8. Что делать, если в договоре автокредита обнаружена ошибка, указан процент не верно?

8.1. Ну если это техническая ошибка, то нужно обращаться в банк, расторгнуть данный договор и заключить новый договор.

8.2. Пишите заявление и требуйте исправить эту ошибку, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

8.3. Скорее всего Вы имеете ввиду, что Вам обещали один процент, а на самом деле в договоре указан намного выше?

8.4. В кредитном договоре процент является существенным условием, если обе стороны признают ошибку, тогда необходимо ее исправить протоколом разногласий.

9. Допущена ошибка в дате рождения покупателя в договоре уступки прав, как быть?

9.1. данном случае это не является существенным нарушением условий договора, в принципе вы можете заключить дополнительное соглашение где внесете изменения в договор.

10. Зарегистрировали договор с ошибкой в комнат Насти.

10.1. Любовь! Если это техническая ошибка, опечатка, исправление которой не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект, то ее возможно устранить путем подачи заявления об устранении технической ошибки в Росреестр. Срок – 3 рабочих дня.

11. При покупке авто допущена ошибка фамилии в договоре и ПТС что делать подскажите?

11.1. Исправить ошибки. ПТС (если потребуется) заменяется отделом ГИБДД,, в котором автомобиль стоит на учете. Необходимо заключить дополнительное соглашение к договору и передать в регистрационное отделение ГИБДД.

12. В договоре социальной найма допущена ошибка куда идти переоформить.

12.1. Для исправления ошибки в договоре социального найма, следует обратиться в тот орган, который занимался выдачей данного документа.

13.1. * при разборе в суде это исправляется, но на решение суда не влияет.

14.1. Если вы воспользовались деньгами на кредитной карте, то считаете что вы согласились с условиями выдачи и получения кредитных средств. В вашем случае, посоветую Вам сделать отмену, пока Банк идет Вам на встречу.

14.2. А зачем Вы его оплачивали? Нужно ознакомиться с документами и выяснять суть проблемы, теперь, после оплаты, сложнее. Получали Вы деньги и так далее.
С уважением!

15.1. Государственная регистрация права собственности по такому договору может быть приостановлена, поскольку в представленном договоре содержатся недостоверные сведения о предмете договора.

15.2. Если в выписке из ЕГРН кадастровый номер корректен, то проблем в дальнейшем не будет.

15.3. Да, регистратор проводит правовую экспертизу документов и при выявлении несоответствий приостанавливает регистрацию.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “О государственной регистрации недвижимости” (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Читайте также:  Какая ответственность за удар по лицу

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16.1. Ошибка роли не играет, если хотите отказаться от договора то это можно сделать, когда оформили документы?

16.2. Да, нужно подать претензию. Пишите bestadir@gmail.com

17.1. Галина! Расписка должна быть составлена займодавцем и описка в ней не является основанием для предъявления Вам финансовых претензий.

18.1. Можете подать в суд. Но детали ремонтных работ должны были отражаться в письменном договоре подряда (ст. 740 ГК РФ). Свидетельские показания мало помогут. Устный договор по закону не запрещен, но и доказывать по устному договору очень сложно. Сделайте попытку подписать с работниками договор о возмещении ущерба или о переделке за свой счет.

19.1. вам необходимо обратиться в суд с требованием об установлении юридического факта.

20.1. Проверяйте документы изначально. на берегу. Ваш “косяк”.

21.1. Елена, если вы внесли еще и аванс за месяц вперед кроме текущей арендной платы, вам стоит пожить в квартире до момента окончания оплаченного периода, т.к. назад деньги вы вряд ли получите. И впредь внимательнее относиться к заключаемым договорам, проверять документы и советоваться с юристами.
А розетки можно починить, попросите об этом тех, кто сдал вам квартиру. Что касается долгов по коммунальным платежам, это не ваша проблема. Может собственники их погасят как раз за счет уплаченных вами сумм.

21.2. Если оплатили уже, живите, так как никто денег не вернет.

22.1. В договоре не нужно объединять доли. Это имеет существенное юридическое значение.

23.1. Дарение от мамы дочери брат не сможет отменить.

24.1. Возврат денег нотариусом зависит от того, какая именно услуга заказывалась.
Что касается бумажных свидетельств, о они давно уже не в ходу. Росреестр прав.
Стороны вправе “отказаться” сейчас от сделки.

25.1. вам надо направить претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги.
Если добровольно не вернет, тогда придется обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.

25.2. Если поставить на учет ТС не получилось, то только договариваться с перекупом или по суду, предъявив иск о расторжении договора купли продажи и взыскании денег.

26.1. Обратиться к нотариусу с заявлением об исправлении ошибки, затем в Росреестр с заявлением о внесении изменений в регистрационные данные в связи с ошибкой. А затем эти документы предоставите в банк. Не лишним будет узнать что для банка будет необходимо, чтобы выдать ипотечный кредит в этом случае.

27.1. Если договор прошел регистрацию, то ошибку можно исправить только подав допсоглашение между продавцом и покупателем. Оно регистрируется как документ-приложение к уже зарегистрированному. В принципе, можно конечно попробовать подписать новую редакцию и подойти к начальнику отдела. Возможно они отнесутся с пониманием к проблеме и просто заменят договора в деле как сторона, проморгавшая ошибку.

28.1. В вашем случае только заключать дополнительное соглашение, опять нотариально и снова сдавать на регистрацию.

Р.S/ вы не пробовали к нотариусу подойти., может он от руки на своем экземпляре исправит и печать поставит)))).

29.1. Необходимо обратиться в страховую компанию с письменным заявлением о внесении изменений
в связи с опечаткой. Если откажут и на письменное заявление, то получить письменный отказ и обжаловать его в суд.

29.2. Обращайтесь в страховую и вносите изменения. Если не внесёте, то при возникновении страхового случая Вам откажут в выплате.

30.1. Квитанцию в любом случае обязаны выдать. А платно или нет, читайте договор с автошколой.

Источник: www.9111.ru

Исправление ошибок в договоре купли-продажи автомобиля: образец дополнительного соглашения и нюансы сделки

Договор купли-продажи транспортного средства – основная бумага о передаче автомобиля другому лицу. Поэтому в договоре должно быть прописано все от и до без ошибок, опечаток и тому подобных неточностей. Но, к сожалению, ошибки при заполнении договора встречаются довольно часто. В идеале составлять и подписывать его стороны должны не торопясь и в тихом спокойном месте.

На деле же некоторым приходится подписывать бумаги на ходу, в состоянии стресса и других отягчающих обстоятельств. Что же делать, если позже вы заметили, что в договоре закралась ошибка? Как правильно поступить – читайте в нашем материале.

Может ли ошибка послужить основанием для отмены ДКП авто?

Ошибка в договоре – это всегда неприятно, поскольку в соответствии с российским законодательством, именно соглашение двух сторон, заключенное в установленном порядке, является основанием для установления, изменения или прекращения гражданских прав. В нашем случае договор купли-продажи служит правовым обоснованием передачи автомобиля от одного лица к другому.

Понятия ошибки в юридической практике РФ нет, поэтому следует руководствоваться общим смысловым значением.

Ошибкой в широком смысле считается непреднамеренное искажение истины. Впрочем, для определения последствий следует учитывать несколько разновидностей ошибок:

  • собственно ошибки;
  • ошибки, допущенные сознательно (имеют отягчающие обстоятельств);
  • обычные опечатки.

Первый тип ошибок считается самым распространенным, о нем следует говорить, когда одна из сторон несознательно искажает первоначальную договоренность. Юридические последствия, как правило, зависят от того, насколько серьезной оказалась ошибка.

Впрочем, юристы всегда советуют рассматривать неточности индивидуально. В соответствии со статьями 164, 173 и 174 Гражданского кодекса РФ, основаниями для признания договора недействительным выступают следующие причины:

  • существенные условия договора не соответствуют закону;
  • условия договора выходят за пределы правоспособности одной из сторон договора или обеих сторон;
  • лицо, подписавшее договор, не имело на это полномочий.

Рассматривать их следует и косвенно. Например, описка в дате выпуска автомобиля лишает возможности сторону договора выполнить соглашение, поскольку он не является владельцем данного ТС и не имеет правоспособности на это. Если же неточность допущена в адресе покупателя, то такую ошибку следует считать несущественной. В отличие от неправильной цифры в паспортных данных стороны договора.

Совсем иначе обстоят дела с намеренными оплошностями, задача которых заключалась в введении в заблуждение одной из сторон. В юридической практике РФ существует две точки зрения на действительность такой договоренности: в первом случае договор сам по себе признается недействительным, во втором – обманутая сторона получает право требовать признания соглашения таковым в судебном порядке (как и в каких случаях возможна аннуляция сделки читайте в этом материале).

Допускаются ли в нем исправления?

В договоре недопустимы исправления. Однако есть юридический инструмент, позволяющий без заключения нового соглашения исправить их.

Как убрать неточность?

Есть два варианта, как исправить неточность в договоре – при взаимном согласии всех участников процесса.

  1. Можно составить новый договор, уничтожив предыдущий.
  2. Написать дополнительное соглашение, в котором будет отражено исправление.

Последний вариант позволит сэкономить время, поэтому зачастую пользуются именно им.

Правовое урегулирование

Российский закон позволяет заключать дополнительное соглашение к основному договору и подавать их вместе. Вспомогательная бумага должна иметь название » Дополнительное соглашение к договору №». С правовой точки зрения документы считаются равноправными. Доп. соглашение должно иметь все признаки стандартного договора и содержать в себе информацию о предмете договора, сторонах, обязанностях и, конечно, оплошности, которая подлежит исправлению.

Условия оформления дополнительной бумаги

Дополнительное соглашение можно заключать только в отношении действующего основного договора. Если договор купли-продажи станет недействительным, то и дополнительное соглашение потеряет силу. Дополнительный документ должны подписать обе стороны основной договоренности.

Содержательная часть соглашения

Дополнительный договор должен иметь отсылку к основному соглашению в формате:

  1. «Дополнительное соглашение к договору №__ от_____ (дата заключения)».
  2. Ниже указывается дата заключения вспомогательного соглашения (дд.мм.гг.).
  3. В основной части первым делом следует указать всех участников сделки (они не должны отличаться от покупателя и продавца, указанного в основном документе).
  4. Вписываются данные в формате: ФИО + паспортные данные.
  5. Далее указывается формулировка: «Внесли в условия договора№__ следующие изменения». Если неточностей оказалось несколько, их желательно оформлять в виде нумерованного списка. Например:

  • Пункт 2.4 считать недействительным.
  • Принять пункт 6.3 в следующей редакции_______.
  • После указания исправления всех ошибок, следует уточнить, что дополнительный договор составлен в двух экземплярах для каждой стороны (каждый образец имеет одинаковую юридическую силу).
  • Внизу страницы каждая сторона договора ставит свою подпись.
    • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля
    • Скачать образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля

    Если ошибку допустил нотариус

    Ошибка нотариуса может привести к отказу в регистрации, временным и финансовым затратам. Всем нам хочется верить, что документ заверяет квалифицированный человек, но никто не застрахован от неточностей. Если нотариусом была допущена ошибка – придется ее исправлять. Для этого придется написать заявление и передать его виновнику. Тот должен внести изменения в документ, заверив их печатью и подписью. Также можно проделать процедуру нотариального заверения еще раз у другого специалиста.

    Читайте также:  Правовая экспертиза и юридическая экспертиза. Стоимость

    Если после нотариальной заверки клиент обнаружил ошибку, допущенную самостоятельно при оформлении договора, считается, что неточность имела место по его вине, в этом случае требовать от нотариуса бесплатного исправления нельзя.

    О том, обязательно ли вообще обращаться к нотариусу за заверением ДКП автомобиля, мы рассказываем в этом материале.

    Когда процедура будет платной, а когда бесплатной?

    Если ошибка допущена по вине нотариуса, то он должен исправить ее бесплатно. Впрочем, встречаются и ситуации, когда нотариусы указывают на то, что «клиент, проверяя правильность бумаги, не заметил данную неточность». Вопрос можно назвать философским: с одной стороны ошибся нотариус, с другой стороны, получатель принял документ, т.е. фактически остался удовлетворенным проделанной работой. По большому счету исход дела зависит от честности и порядочности нотариуса.

    В любом случае у пользователя в зависимости от наличия свободного времени есть несколько вариантов – обратиться к тому же нотариусу, найти другого или в суд.

    В нем указать ссылку на основной документ, расписать все неточности, предоставить верную информацию и подать эту бумагу вместе с основным договором купли-продажи. Если же ошибка была допущена во время заверения договора нотариусом, обратитесь к нему, бесплатно или платно специалист сможет исправить неточности.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: pravovoi.center

    Как исправить ошибки в трудовом договоре

    По законодательству РФ договором принято считать соглашение ряда лиц, касающееся гражданских обязанностей или прав, их изменения, установления или окончания. Договор заключается на основании волеизлияния сторон-участников, выражаемого устно или в письменной форме. При оформлении соглашения в письменном варианте часты ситуации, когда в тексте обнаруживаются ошибки, из-за которых может измениться сама суть документа.

    Общие виды ошибок, встречающихся в договорах

    Определение и регулирование ситуаций с ошибками на уровне законодательных норм отсутствует, но, исходя из договорной практики, их виды разделяются на:

    1. Собственно ошибки.
    2. Неточности из-за приведения в заблуждение (ошибка с отягчающими обстоятельствами).
    3. Опечатки.

    Первый вариант является самым распространенным видом, встречающимся при оформлении сделок. При этом ошибка является столь существенной, что при обнаружении ее в момент заключения сделки одна из сторон воздержалась бы от оформления.

    Собственно ошибки связаны с тем, что искажается договоренность участников, предварительно выраженная устно, или не уделяется достаточное внимание ряду важных для выполнения сделки моментов. Они возникают непреднамеренно, когда ни одна из сторон-участников не намерена ввести в заблуждение иного участника.

    При обнаружении подобного рода некорректности соглашение признается недействительным. В ГК РФ определены эти случаи, когда:

    • отсутствует соответствие условий договора законодательным и нормативным актам (ст. 168);
    • условия документа превышают лимиты правоспособности одного или обоих участников договора (ст. 173);
    • сотрудник, подписавший документ, не был наделен соответствующими полномочиями для этого (ст. 174).

    В каком случае обращаться в суд

    Второй вариант — вариант неточностей, который получается в результате преднамеренного поведения (приведения в заблуждение, обмана) одного из участников соглашения или третьих лиц, является поводом для похода в суд.

    Документ, оформленный по причине приведения в заблуждение, признается недействительным лишь в судебном порядке.

    Но для этого требуется наличие иска стороны, действовавшей под воздействием существенного обмана или заблуждения.

    Сделка, по судебному решению признанная недействительной, считается таковой с момента ее совершения (даты оформления), но это признание не имеет юридических последствий, кроме тех, что связаны с фактом ее недействительности.

    По такой сделке каждая из сторон-участников обязана передать обратно иной стороне приобретенное в результате действия договора. При невозможности возврата полученного в натуральном выражении возмещение должно быть произведено по его стоимости в денежном эквиваленте.

    Если встретились опечатки

    Третий вариант представляет собой неточности, обнаруженные в письменном экземпляре контракта (лишняя буква, пропуск слова или буквы, искажение слова). В результате опечаток могут искажаться факты или смысловое содержание текста, из-за которых изменяются условия для действия сторон. Опечатки, встречающиеся в написании наименований участников, в реквизитах, в суммах, в указании предмета договора, могут иметь определенное юридическое значение, но не служат причиной для отмены сделки. По соглашению участников договоренности обнаруженная опечатка подлежит корректировке.

    Важно! Трудовой контракт не считается недействительным даже при отсутствии в нем некоторых обязательных сведений.

    Ошибки, часто встречающиеся в трудовых договорах

    Ошибки применительно к трудовым договоренностям подразделяются на:

    • связанные с неуказанием условий или сведений обязательного характера в тексте трудового соглашения;
    • связанные с добавлением в договор условий, действие которых ограничивает или нарушает права принимаемого на работу гражданина;
    • имеющие технический характер.

    В соглашении между организацией-работодателем и принимаемым на работу гражданином по ст. 57 ТК РФ обязательно должны фиксироваться условия о:

    • фактическом месте для осуществления деятельности (адрес);
    • дате для начала деятельности;
    • трудовой характеристике (специальности, должности по штатному расписанию, профессии);
    • обязательном социальном страховании сотрудника, которое должен осуществлять работодатель согласно ФЗ РФ;
    • оплате (о порядке оплаты) выполненной работы (труда) с обозначением тарифной ставки (оклада) работника по штатному расписанию, а также иных предусмотренных надбавках или поощрительных выплатах;
    • дате выдачи заработка.

    Указанный перечень обязательных условий не является закрытым. Дополнения в него могут вноситься на основании нормативных документов или решением работодателя. Вновь добавляемые условия не должны допускать ухудшения положения сотрудника, по сравнению с положениями законодательства, действующего на момент внесения дополнений.

    Подробнее

    Частой ошибкой является неуказание в трудовом контракте ссылки на фактическое место для исполнения трудовой деятельности или неточное написание названия должности, при работе по которой полагаются компенсации (льготы) работнику.

    Условия о дне для начала работы в отличие от иных условий обязательного характера не рассматриваются безусловно обязательными. Отсутствие в тексте договора даты для фактического начала работы предусматривается по ст. 61 ТК. В этой ситуации сотрудник должен начать исполнение обязанностей в день, следующий после вступления соглашения в силу.

    Условие о порядке оплаты работы часто отсутствует, но если присутствует в трудовом контракте, то формулируется с неточностями. Не указываются:

    • суммы полагающихся сотруднику, помимо основного заработка, выплат (надбавок, компенсаций);
    • сумма оплаты в валюте, отличной от российских рублей, и наименование используемой валюты (ст. 131 ТК РФ);
    • условия о периодах и месте выплаты заработка (ст. 136 ТК РФ).

    В контракте должны указываться сведения о работодателе (наименование организации, фамилия, имя, отчество руководящего сотрудника, подписывающего документ) и принимаемом на работу гражданине. Данные должны переноситься с оригиналов документов (устава, доверенности, паспорта, страхового свидетельства). Имеют место случаи, когда не указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность одной из сторон соглашения (номер, дата и место выдачи) или не уделяется внимание сроку действия документа.

    Важно! Работодатели, нарушающие требования по оформлению трудовых договоров, могут подвергнуться мерам административных взысканий. К примеру, если в контрактах отсутствуют подписи сотрудников на трудовом соглашении (ст. 61, ст. 67 ТК РФ), не предусматриваются обязательные условия (ст. 57 ТК РФ) или нет отметки о получении второго экземпляра работником на экземпляре работодателя (ст. 67 ТК РФ), на работодателя может налагаться штраф в сумме до 50 тыс. руб. (ст. 5 КоАП РФ).

    Способы исправления ошибок в документах

    Если не удалось избежать ошибок при заключении трудового контракта, то можно попытаться их исправить одним из способов:

    1. Зачеркнув неверный фрагмент текста (слова), написать правильный вариант. Дописанный правильный вариант текста должен дублироваться в конце документа (после подписей сторон), сопровождаться фразой «Исправленному на «…….» верить» и подписями уполномоченных представителей участников соглашения с оттиском печати работодателя.
    2. Текст с ошибкой не корректировать, а составить еще один документ – дополнительное соглашение к трудовому контракту. В дополнительном соглашении, подписываемом обеими сторонами, ошибочный пункт или неверно указанное слово излагаются в правильной редакции. В документе должно указываться, что он является неотъемлемой частью трудового договора, а исправленный текст признается действительным от даты заключения первоначального соглашения.
    3. Составить новый экземпляр контракта с откорректированным текстом и сохранением всех первоначальных пунктов и отметок, включая дату и место подписания. После чего экземпляр с неточностями уничтожается.

    Важно! Эти исправления допускаются, когда соглашение уже подписано сторонами, зарегистрировано в книге учета и вступило в законную силу. При обнаружении ошибок до визирования исправления просто вносятся в электронный вариант, который распечатывается и подписывается сторонами.

    Невнимательность или небрежность при составлении текста могут стать причиной неприятных спорных ситуаций. Поэтому при оформлении сделки:

    • Следует удостовериться, что лицо, подписывающее документ, имеет на то полномочия. Таковыми могут служить устав организации, приказ директора (учредителя), доверенность, реквизиты которых должны вноситься в текст договора.
    • Важно проверить соответствие написания наименования работодателя образцу, указанному в правоустанавливающих (учредительных) документах.
    • Убедиться, что информация, выражаемая в цифровом виде, сопровождается расшифровкой в буквенном варианте.
    • Желательно уточнить, о каких днях для расчета говорится в тексте – рабочих или календарных.

    Не допускать ошибок при заключении трудовых контрактов в компании поможет организация предварительной комплексной проверки документа рядом структурных подразделений: юридическим отделом, структурами финансового контроля, бухгалтерией.

    Источник: assistentus.ru