Проверить наложен ли арест на квартиру

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Чтобы заказать выписку – заполните форму
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Источник: yuristprav.ru

Комплексная проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту

В рамках комплектной проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту при покупке, производится проверка на наличие ограничений, обременений, арестов по базе ЕГРН, а также проверка всех собственников объекта недвижимости по базам ФССП, ФНП, Единого Реестра Банкротств, Реестра розыска должников судебными приставами, Реестра лиц, подозреваемых в совершении преступления, а также данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Проверка собственников производится по ФИО, полученных из Реестра Прав, без использования других персональных данных. При такой проверке возможны совпадения, если в открытых источниках будет содержаться информация о полных тезках проверяемого.

Пример отчета

Отчет предоставляется в формате PDF, который удобен для просмотра и печати. Объем отчета может отличаться от представленного, так как каждый случай рассматривается индивидуально и может иметь множество отличий от стандартного отчета.

Общие сведения об объекте недвижимости

В данном разделе описаны общие характеристики объекта недвижимости:

  • Полный адрес
  • Тип объекта
  • Название объекта
  • Декларированная площадь
  • Дата постановки на учет
  • Задолженности, розыск
  • Дата актуализации информации
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Дата утверждения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость влияет на расчет налога на недвижимое имущество в большинстве регионов России. Кадастровая стоимость рассчитывается по специальным формулам и может отличаться от рыночной стоимости, как в большую, так и меньшую стоимость.

Проверяя недвижимость, обратите внимание на то, чтобы площадь объекта недвижимости указанная в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности, либо выписке из ЕГРН) совпадала с реальной площадью. В противном случае могут возникнуть трудности.

Данный отчет носит информационный характер, формируется на основе информации взятой из открытых источников, а так же информации полученной из ФГИС ЕГРН и не является юридическим документом. К данному отчету прикладываются официальные выписки из ЕГРН – выписка об основных характеристиках объекта недвижимости, а так же выписка о переходе прав, которые защищены ЭЦП и имеют юридическую силу.

Месторасположение объекта недвижимости

В разделе представлена информация взятая с картографических сервисов. Не всегда есть возможность получить изображение местоположения объекта, но это не влияет на результат проверки.

Проверка недвижимости на арест, обременение и залог

Проверка квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости на наличие арестов, залогов и обременений производится с помощью электронных сервисов Росреестра. Получаемые сведения официальны и учитываются при совершении любых сделок с недвижимостью.

Если объект недвижимости находится под арестом, сделка не будет зарегистрирована Росреестром.

Если недвижимость обременена ипотечным договором, необходимо договориться о сделке не только с продавцом, но и с банком.

Собственники

В данном разделе предоставлена информация обо всех собственниках, которые имеют долю в праве проверяемого объекта недвижимости. Данные получены из Реестра прав собственности.

По каждому собственнику проводится отдельная проверка нескольким базам. Собственник проверяется на наличие судимостей, долгов, залогов движимого имущества, открытых производств.

Следует отметить, если собственников несколько, то для заключения сделки, понадобится согласие каждого из них.

История владений

Росреестр имеет сведения об истории владения объектами недвижимости с 1998 года. Если какие-либо сделки с недвижимостью происходили ранее, скорее всего сведений об этом не зафиксировано.

Читайте также:  Образец жалобы в трудовую работал неофициально

Сведения данного раздела получены с помощью сервисов Росреестра. Проверка истории владения объектом недвижимости – один из важнейших этапов

Если сделки происходят слишком часто, причиной может быть участие недвижимости в мошеннических схемах, спор между наследниками или бывшими собственниками, наличие скрытых бытовых проблем, вроде протекающего потолка или трещин в стене.

Проверка собственников по базам МВД, ФССП, ФСИН

В разделе указаны сведения о розыске собственника судебными приставами, а так же сведения о внесение собственника в реестр лиц, подозреваемых в совершении преступления. Если собственник имеет неоплаченные штрафы, задолженность по алиментам, сроки оплаты которых давно истекли, сведения о таких долгах передаются в ФССП и ФСИН. В таких случаях открываются исполнительные производства. Наличие у собственника открытых исполнительных производств может повлечь наложение ареста на проверяемый объект недвижимости. Сделки купли-продажи с арестованной недвижимостью невозможны

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит быстро и качественно проверить объект недвижимости на арест, обременение, залог, собрав максимум информации, как о самом объекте недвижимости, так и о собственниках.

Проверка собственников на наличие задолженностей по оплате налогов

В разделе указаны сведения о розыске собственника судебными приставами, по причине длительной неуплаты имущественных налогов, налогов на доход физических лиц, пеней итд. Следует отметить, что в раздел попадает только те задолженности, по которым открыты исполнительные производства. Чтобы получить более свежую информацию о задолженностях, необходимы паспортные данные собственника.

Проверка собственников на наличие в ЕФРСБ

В разделе указаны сведения из Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве. Проверка проводится, как физических, так и юридических лиц.

Проводя проверку недвижимости на наличие арестов, обременений, залогов, необходимо понимать, если собственник признан банкротом, он не имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью без финансового управляющего. Все совершенные сделки без его ведома – аннулируются.

Проверка залогов движимого имущества по базе ФНП

В разделе указаны сведения из открытой базы Федеральной Нотариальной Палаты.

Если собственник заложил движимое имущество, это не значит, что он не имеет право продать принадлежащую ему недвижимость, но данная информация косвенно может указывать на финансовые трудности. В большинстве случаев, данные сведения никак не отражаются на репутации собственников, но для полноты картины, проверка проводится и по этому параметру.

Проверка собственника в реестре судебных дел

В разделе указаны данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Полная проверка недвижимости, а так же собственника позволяет получить сведения о том, в каких судебных делах принимал участие собственник в качестве истца или ответчика. Эту информацию рекомендуем учитывать при формировании общего мнения о собственнике перед заключением сделки купли-продажи.

Для того, чтобы убедиться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов, залогов, а собственник не является преступником или мошенником, настоятельно рекомендуем провести комплексную проверку недвижимости и заказать отчет. По меркам стоимости недвижимости, а так же по меркам потенциальных проблем, которые могут возникнуть после покупки непроверенного объекта недвижимости, стоимость отчета ничтожна.

Источник: rosegrn.su

Как узнать онлайн наложен ли арест на квартиру?

Некоторые из моих клиентов не знают, как в режиме онлайн узнать наложен ли арест на квартиру, что собой это представляет, и чем отличается арест от других видов обязательств.

Арест – обременение, которое назначается по решению суда на права владельца. Оно существенно ограничивает операции с недвижимостью, из-за чего квартиру нельзя продать, сдать в аренду или обменять.

Сведения об аресте можно получить через выписку из ЕГРН (пример показан ниже):

Этот статус недвижимого имущества в обязательном порядке проходит регистрацию в Росреестре. Поэтому я всем клиентам рассказываю о том, что такие сведения отражаются в ЕГРН – Едином ГосРеестре по недвижимости России, автоматически. Исполнительным органом в таком деле являются судебные приставы – именно они выступают инициаторами регистрации статуса обременения.

Как узнать в аресте ли квартира?

Для этого существуют два простых способа.

  1. Первый способ, на мой взгляд, является не самым надежным, но он не потребует от вас даже символической оплаты за оказание госуслуг.
  2. Второй способ несколько трудоемкий, но по результатам всегда срабатывает, как ожидается – выдает точный результат. Сервис работает более слажено, данные выдает актуальные. Ниже опишу два способа.

Первый вариант, как можно узнать об аресте квартиры – это обратиться к порталу Росреестра. Здесь данные не всегда правильно отражаются, поэтому я всегда к ним отношусь настороженно и лишний раз перепроверяю на сайте путем получения электронной выписки ЕГРН.

Обратите внимание! При использовании других бесплатных площадок для того, чтобы проверить под арестом ли квартира, вы так же получаете сведения с неточностями. Это происходит потому, что все посреднические порталы, все равно связываются с сайтом Росреестра.

Однако, если сведения верны, то такая справка является самой удобной во всех отношениях:

  1. Выписка является официальным документом и заверяется подписью ЭПЦ.
  2. Документ содержит все необходимые краткие сведения об объекте.

Заплатив всего 190 руб., человек автоматически может обезопасить будущую сделку при купле-продаже недвижимости. Если по квартире нет никаких судебных разбирательств – это значит, нет риска, что долги, штрафы (иные меры ответственности) не перейдут к покупателю после перехода прав собственности. Также появляется уверенность, что сделка будет юридически чистой и права владения, действительно, перейдут новому хозяину.

Как узнать кто и почему наложил арест?

Такие сведения можно посмотреть в той же выписке и выглядят они следующим образом:

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения информации об аресте необходимо выбрать тип документа — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — 190 руб» в представленной форме ниже. Пример отчета можно посмотреть здесь.

Читайте также:  Правовое сопровождение исполнительного производства

Чтобы проверить на арест квартиру онлайн, достаточно ввести в специальную форму ниже адрес или кадастровый номер по объекту. Так формируется заказ справки. Оплата предусмотрена именно за запрос, а не за изготовление документа.

На интерактивной площадке ЕГРН при поиске ответа на вопрос, находится квартира под арестом, или нет, единственным недостатком может оказаться краткость предоставляемой сервисом информации. Например, вместо конкретных сведений об аресте (в пользу кого, каким судом определено и т.д.), справка отражает обобщенные данные в следующей формулировке: «Прочие ограничения (обременения)».

В чем здесь минус? Да в том хотя бы, что арест является всего лишь одной из разновидностей обременений, какие только могут встретиться в практике. Вместо него по квартире может быть зарегистрирован залог для банка, а не арест. Поэтому такие справки всегда приходится дополнять уточнениями. Сделать это можно у специалистов государственного сервиса, отвечающих на вопросы посетителей сайта через опцию онлайн-консультаций.

Источник: rosreestr-list.ru

Комплексная проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту

В рамках комплектной проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту при покупке, производится проверка на наличие ограничений, обременений, арестов по базе ЕГРН, а также проверка всех собственников объекта недвижимости по базам ФССП, ФНП, Единого Реестра Банкротств, Реестра розыска должников судебными приставами, Реестра лиц, подозреваемых в совершении преступления, а также данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Проверка собственников производится по ФИО, полученных из Реестра Прав, без использования других персональных данных. При такой проверке возможны совпадения, если в открытых источниках будет содержаться информация о полных тезках проверяемого.

Пример отчета

Отчет предоставляется в формате PDF, который удобен для просмотра и печати. Объем отчета может отличаться от представленного, так как каждый случай рассматривается индивидуально и может иметь множество отличий от стандартного отчета.

Общие сведения об объекте недвижимости

В данном разделе описаны общие характеристики объекта недвижимости:

  • Полный адрес
  • Тип объекта
  • Название объекта
  • Декларированная площадь
  • Дата постановки на учет
  • Задолженности, розыск
  • Дата актуализации информации
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Дата утверждения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость влияет на расчет налога на недвижимое имущество в большинстве регионов России. Кадастровая стоимость рассчитывается по специальным формулам и может отличаться от рыночной стоимости, как в большую, так и меньшую стоимость.

Проверяя недвижимость, обратите внимание на то, чтобы площадь объекта недвижимости указанная в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности, либо выписке из ЕГРН) совпадала с реальной площадью. В противном случае могут возникнуть трудности.

Данный отчет носит информационный характер, формируется на основе информации взятой из открытых источников, а так же информации полученной из ФГИС ЕГРН и не является юридическим документом. К данному отчету прикладываются официальные выписки из ЕГРН – выписка об основных характеристиках объекта недвижимости, а так же выписка о переходе прав, которые защищены ЭЦП и имеют юридическую силу.

Месторасположение объекта недвижимости

В разделе представлена информация взятая с картографических сервисов. Не всегда есть возможность получить изображение местоположения объекта, но это не влияет на результат проверки.

Проверка недвижимости на арест, обременение и залог

Проверка квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости на наличие арестов, залогов и обременений производится с помощью электронных сервисов Росреестра. Получаемые сведения официальны и учитываются при совершении любых сделок с недвижимостью.

Если объект недвижимости находится под арестом, сделка не будет зарегистрирована Росреестром.

Если недвижимость обременена ипотечным договором, необходимо договориться о сделке не только с продавцом, но и с банком.

Собственники

В данном разделе предоставлена информация обо всех собственниках, которые имеют долю в праве проверяемого объекта недвижимости. Данные получены из Реестра прав собственности.

По каждому собственнику проводится отдельная проверка нескольким базам. Собственник проверяется на наличие судимостей, долгов, залогов движимого имущества, открытых производств.

Следует отметить, если собственников несколько, то для заключения сделки, понадобится согласие каждого из них.

История владений

Росреестр имеет сведения об истории владения объектами недвижимости с 1998 года. Если какие-либо сделки с недвижимостью происходили ранее, скорее всего сведений об этом не зафиксировано.

Сведения данного раздела получены с помощью сервисов Росреестра. Проверка истории владения объектом недвижимости – один из важнейших этапов

Если сделки происходят слишком часто, причиной может быть участие недвижимости в мошеннических схемах, спор между наследниками или бывшими собственниками, наличие скрытых бытовых проблем, вроде протекающего потолка или трещин в стене.

Проверка собственников по базам МВД, ФССП, ФСИН

В разделе указаны сведения о розыске собственника судебными приставами, а так же сведения о внесение собственника в реестр лиц, подозреваемых в совершении преступления. Если собственник имеет неоплаченные штрафы, задолженность по алиментам, сроки оплаты которых давно истекли, сведения о таких долгах передаются в ФССП и ФСИН. В таких случаях открываются исполнительные производства. Наличие у собственника открытых исполнительных производств может повлечь наложение ареста на проверяемый объект недвижимости. Сделки купли-продажи с арестованной недвижимостью невозможны

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит быстро и качественно проверить объект недвижимости на арест, обременение, залог, собрав максимум информации, как о самом объекте недвижимости, так и о собственниках.

Проверка собственников на наличие задолженностей по оплате налогов

В разделе указаны сведения о розыске собственника судебными приставами, по причине длительной неуплаты имущественных налогов, налогов на доход физических лиц, пеней итд. Следует отметить, что в раздел попадает только те задолженности, по которым открыты исполнительные производства. Чтобы получить более свежую информацию о задолженностях, необходимы паспортные данные собственника.

Читайте также:  Рекомендательное письмо для юриста образец

Проверка собственников на наличие в ЕФРСБ

В разделе указаны сведения из Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве. Проверка проводится, как физических, так и юридических лиц.

Проводя проверку недвижимости на наличие арестов, обременений, залогов, необходимо понимать, если собственник признан банкротом, он не имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью без финансового управляющего. Все совершенные сделки без его ведома – аннулируются.

Проверка залогов движимого имущества по базе ФНП

В разделе указаны сведения из открытой базы Федеральной Нотариальной Палаты.

Если собственник заложил движимое имущество, это не значит, что он не имеет право продать принадлежащую ему недвижимость, но данная информация косвенно может указывать на финансовые трудности. В большинстве случаев, данные сведения никак не отражаются на репутации собственников, но для полноты картины, проверка проводится и по этому параметру.

Проверка собственника в реестре судебных дел

В разделе указаны данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Полная проверка недвижимости, а так же собственника позволяет получить сведения о том, в каких судебных делах принимал участие собственник в качестве истца или ответчика. Эту информацию рекомендуем учитывать при формировании общего мнения о собственнике перед заключением сделки купли-продажи.

Для того, чтобы убедиться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов, залогов, а собственник не является преступником или мошенником, настоятельно рекомендуем провести комплексную проверку недвижимости и заказать отчет. По меркам стоимости недвижимости, а так же по меркам потенциальных проблем, которые могут возникнуть после покупки непроверенного объекта недвижимости, стоимость отчета ничтожна.

Источник: rosegrn.su

Как узнать онлайн наложен ли арест на квартиру?

Некоторые из моих клиентов не знают, как в режиме онлайн узнать наложен ли арест на квартиру, что собой это представляет, и чем отличается арест от других видов обязательств.

Арест – обременение, которое назначается по решению суда на права владельца. Оно существенно ограничивает операции с недвижимостью, из-за чего квартиру нельзя продать, сдать в аренду или обменять.

Сведения об аресте можно получить через выписку из ЕГРН (пример показан ниже):

Этот статус недвижимого имущества в обязательном порядке проходит регистрацию в Росреестре. Поэтому я всем клиентам рассказываю о том, что такие сведения отражаются в ЕГРН – Едином ГосРеестре по недвижимости России, автоматически. Исполнительным органом в таком деле являются судебные приставы – именно они выступают инициаторами регистрации статуса обременения.

Как узнать в аресте ли квартира?

Для этого существуют два простых способа.

  1. Первый способ, на мой взгляд, является не самым надежным, но он не потребует от вас даже символической оплаты за оказание госуслуг.
  2. Второй способ несколько трудоемкий, но по результатам всегда срабатывает, как ожидается – выдает точный результат. Сервис работает более слажено, данные выдает актуальные. Ниже опишу два способа.

Первый вариант, как можно узнать об аресте квартиры – это обратиться к порталу Росреестра. Здесь данные не всегда правильно отражаются, поэтому я всегда к ним отношусь настороженно и лишний раз перепроверяю на сайте путем получения электронной выписки ЕГРН.

Обратите внимание! При использовании других бесплатных площадок для того, чтобы проверить под арестом ли квартира, вы так же получаете сведения с неточностями. Это происходит потому, что все посреднические порталы, все равно связываются с сайтом Росреестра.

Однако, если сведения верны, то такая справка является самой удобной во всех отношениях:

  1. Выписка является официальным документом и заверяется подписью ЭПЦ.
  2. Документ содержит все необходимые краткие сведения об объекте.

Заплатив всего 190 руб., человек автоматически может обезопасить будущую сделку при купле-продаже недвижимости. Если по квартире нет никаких судебных разбирательств – это значит, нет риска, что долги, штрафы (иные меры ответственности) не перейдут к покупателю после перехода прав собственности. Также появляется уверенность, что сделка будет юридически чистой и права владения, действительно, перейдут новому хозяину.

Как узнать кто и почему наложил арест?

Такие сведения можно посмотреть в той же выписке и выглядят они следующим образом:

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения информации об аресте необходимо выбрать тип документа — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — 190 руб» в представленной форме ниже. Пример отчета можно посмотреть здесь.

Чтобы проверить на арест квартиру онлайн, достаточно ввести в специальную форму ниже адрес или кадастровый номер по объекту. Так формируется заказ справки. Оплата предусмотрена именно за запрос, а не за изготовление документа.

На интерактивной площадке ЕГРН при поиске ответа на вопрос, находится квартира под арестом, или нет, единственным недостатком может оказаться краткость предоставляемой сервисом информации. Например, вместо конкретных сведений об аресте (в пользу кого, каким судом определено и т.д.), справка отражает обобщенные данные в следующей формулировке: «Прочие ограничения (обременения)».

В чем здесь минус? Да в том хотя бы, что арест является всего лишь одной из разновидностей обременений, какие только могут встретиться в практике. Вместо него по квартире может быть зарегистрирован залог для банка, а не арест. Поэтому такие справки всегда приходится дополнять уточнениями. Сделать это можно у специалистов государственного сервиса, отвечающих на вопросы посетителей сайта через опцию онлайн-консультаций.

Источник: rosreestr-list.ru