Совет Федерации установил когда заканчивается срок действия дачной амнистии

Когда заканчивается дачная амнистия и для кого она продлена

Если у вас имеется земельный участок (в городе, посёлке, деревне), закреплённый именно за вами документально до 30 октября 2001 года, и на этом участке вы возвели жилой дом с хозяйственными постройками, дачу или гараж, вы имеете право зарегистрировать это всё в упрощённом порядке, предоставив для регистрации минимум документов.

Такой порядок журналисты ещё в 2006 году окрестили дачной амнистией.

Срок действия и цели дачной амнистии

Так когда же заканчивается дачная амнистия?

Закон, который существенно упростил процедуру оформления некоторых объектов недвижимости, был принят 30 июня 2006 года.

Первоначально дачная амнистия заканчивалась 1 января 2010 года, но её действие продлили до 1 марта 2015 года и предупредили, что, скорее всего, срок её продлеваться не будет.

Поэтому в БТИ по всей стране в конце 2014 – начале 2015 года наблюдалось столпотворение.

И вот сейчас, а именно 25 февраля 2015 года Совет Федерации законодательно продлил дачную амнистию до 1 марта 2018 года.

Дачная амнистия продолжила своё действие, скорее всего, из-за того, что она не в полной мере справилась с возложенной на неё задачей.

С начала действия закона, по статистике, граждане зарегистрировали более четырёх с половиной миллионов объектов.

Выходит, что права в отношении собственности зарегистрированы всего-то на треть всех объектов недвижимости, в отношении которых действует упрощённый порядок регистрации.

Государство законодательно приостановило некоторые бюрократические процедуры регистрации права собственности, отчего выигрывают и граждане, и само государство: люди на регистрацию предоставляют минимум документов, экономя время и деньги, а для государства выводится существенный пласт потенциальной базы для налогообложения.

Если вы из тех людей, в которых укоренилась привычка откладывать дела на потом, можете отложить и регистрацию права собственности, только никто не гарантирует, что дачная амнистия будет действовать вечно.

В рамках действия дачной амнистии по упрощённой схеме можно зарегистрировать такие объекты:

  1. Земельные участки и возведённые на них домовладения, гаражи, садовые, дачные домики, сараи, бани, беседки, находящиеся в городе, деревне, посёлке, предназначенные для:
    • индивидуального жилищного строительства;
    • строительства гаражей;
    • ведения подсобного хозяйства.
  2. Дачные участки, входящие в состав садоводческих товариществ, дачных кооперативов, предназначенные для огородничества и садоводства, с возведёнными на этих участках домиками, дачами, банями, сараями и т.п.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Кредитный договор с банком”, где подробно объясняется процедура решения спорных вопросов

Или ТУТ вы узнаете как договор дарения может стать недействительным

Льготы на недвижимость пенсионерам:

Дачная амнистия сэкономит ваше время и деньги

Если раньше, до начала действия дачной амнистии, для регистрации прав на земельный участок и строений на нём требовался сбор множества справок, то по упрощённой схеме вы предоставляете минимум документов.

Сначала регистрируется право собственности на землю, а уж потом и на строения.

Для регистрации самой земли вам нужно предоставить только лишь два документа: это кадастровый план (или паспорт) участка и документ, который подтверждает ваше право на участок, например акт о предоставлении земли, старое свидетельство на собственность, выписка из похозяйственной книги.

Если правоустанавливающий документ у вас отсутствует, запросите его или его копию в органе местного самоуправления, который передавал участки гражданам.

Для регистрации строений на участке вам нужно предоставить один из этих документов:

  • декларация об объекте недвижимого имущества (для дачного, садового домика или гаража);
  • технический паспорт жилого дома.

Ещё один плюс дачной амнистии

В случае несовпадения реальных границ земельного участка с теми границами, которые обозначены в документах, законодательно разрешено не учтённые ранее метры оформить в свою собственность.

Это возможно при условии:

  • если при межевании земельного участка не нарушаются права пользователей смежных участков;
  • если площадь земельного участка не выше размера, установленного органом местного самоуправления вашей области, города или района (такие размеры можно узнать непосредственно в органе местного самоуправления).

Вместе с плюсами – минусы

Недостаток дачной амнистии, а скорее сложность, заключается в том, что если земельный участок не стоит на учёте в Росреестре, то и кадастрового паспорта на него нет.

В таком случае вам нужно будет земельный участок межевать и ставить его на кадастровый учёт.

Процесс межевания и постановка на учёт земельного участка – услуга дорогостоящая и может надолго затянуться, ведь межевание проводится лицензированными специалистами, а срок его проведения законами не установлен.

Вместе с тем следует учесть, что полноправным владельцем земельного участка вы станете, только получив свидетельство о праве собственности.

Где получить необходимые документы и сколько это стоит

Кадастровый план или паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт (или план) – это выписка из государственного реестра данных.

Заказать его можно как лично, так и электронным запросом на сайте Росреестра.

Узнать адреса отделений, оформить кадастровый паспорт участка через интернет вы можете на сайте Росреестра.

Для получения кадастрового паспорта лично вам нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, заполнить заявление и оплатить госпошлину 200 рублей.

Регистратору вы предъявляете только свой паспорт и оплаченную квитанцию.

Получить расписку от регистратора и явиться в срок, указанный в расписке, за кадастровым паспортом (не более 15 дней).

Получить кадастровый паспорт в электронном виде стоит 150 рублей.

Декларация об объекте недвижимости

Декларация заполняется лично владельцем недвижимости.

Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628.

Технический паспорт жилого дома

Это документ, содержащий все характеристики вашего дома.

Паспорт изготавливается инженерами БТИ, срок его действия – 5 лет.

Для его получения вам нужно обратиться в ближайшее БТИ с вашим паспортом и заполнить заявление, которое вам выдадут.

Единой стоимости изготовления технического паспорта не существует, она варьируется в пределах от 900 до 15 000 рублей.

Адрес вашего БТИ вы можете узнать на сайте.

Свидетельство о праве собственности

Получение такого свидетельства является заключительным этапом в процедуре регистрации в упрощённом порядке.

Регистрировать свои права на основании указанных выше документов вы будете в вашем отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок и на постройки на нём (жилой дом, гараж, садовый домик) одинаковая, она составляет 350 рублей.

Срок регистрации – 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Теперь вы обладаете всей информацией, где и как воспользоваться дачной амнистией, и для вас не составит труда зарегистрировать свои права собственности самостоятельно, не переплачивая десятки тысяч рублей посредническим организациям.

Скачать Образец Декларации об объекте недвижимости

Источник: legalmap.ru

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Читайте также:  Жалоба на коллекторское агентство куда

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Источник: journal.tinkoff.ru

Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2019

Президент подписал закон о продлении дачной амнистии. Со 2 августа 2019 года вступил в силу новый порядок упрощенной процедуры оформления недвижимости. О том какие сроки продления дачной амнистии установлены законом, а также какие проблемы в оформлении недвижимости он затронул разберем в статье.

Для чего в очередной раз продлили дачную амнистию?

Дачная амнистия началась более 10 лет назад в 2006 году. Под понятием «дачная амнистия» в законе принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости. То есть, отсрочку, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений. Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения. Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку. Однако ж, правительству куда проще заставить нас любыми путями оформить недвижимость. Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.

Дачная амнистия после 1 марта 2019

Почти 5 месяцев, начиная с 1 марта 2019 и до принятия нового закона 267-ФЗ от 02.08.2019 дачная амнистия временно прекратила свое существование и появился для всех неизведанный и новый уведомительный порядок оформления недвижимости. Все, кто обращался за техническим планом в этот промежуток времени в кадастровые компании, столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства. Данные уведомления надо было получать в органах местной администрации. Слухи о продлении дачной амнистии до 2022 года (этот срок первоначально был установлен Госдумой в первом чтении) заставили народ немного «притормозить» с оформлением, чтобы не получать лишних документов, а дождаться упрощенной процедуры.
По статистическим данным, по упрощенному порядку до 1 марта 2019 года оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Теперь, когда президент подписал закон о дачной амнистии в 2019 году, у этих 5 миллионов появился новый шанс привести документы в порядок. Однако надо успеть им воспользоваться до 2021 года.

Закон о продлении дачной амнистии до 2021 года, что поменялось со 2 августа 2019

Новый закон о продлении дачной амнистии года охватывает сразу несколько аспектов:

  • Введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства. Теперь с момент а вступления в силу закона (с 4 августа 2019) до 01 марта 2021 уведомлений получать не нужно.
  • Закон затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Обязанность не только четко вменена, но и конкретизирована. Межевать земли под многоквартирными домами должны в приоритетном порядке в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. Указанные дополнения будут способствовать надлежащему исполнению своих обязанностей госорганами. Однако сроков на выполнение таких работ законом не установлено.
  • Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
  • Органы местного управления должны информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства.
Читайте также:  Какие документы должны быть в личном деле работника

Теперь, когда долгожданный закон об амнистии 2019 года президентом подписан,упрощенный срок отодвинулся белее чем на полтора года, можно быть спокойным. В течение этого времени, с учетом новых норм, можно в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Но это не означает, что регистрацию нужно оставить напоследок. Исходя из опыта марта 2019 года, многие обратившиеся остались с приостановками регистрации. Дело в том, что Росреестр не справлялся с ажиотажем и документы часто «заворачивались» регистраторами. Не оставляйте регистрацию недвижимости на последний момент и не затягивайте с оформлением, как показывает практика это ни к чему хорошему не приводит.

Узнать цены на кадастровые работы в вашем регионе вы можете при помощи калькулятора расчета кадастровых работ – бесплатного онлайн сервиса.

Источник: geostart.ru

Сроки действия «дачной амнистии»: все о сроках и ее продлении

Дачная амнистия – упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости. Закон ввели в 2006 году. Несколько раз в него вносили изменения, продлевали срок действия. С марта 2019 года закон полностью перестал действовать, но Госдума продлила срок дачной амнистии еще раз до 1 марта 2021 года.

Содержание

Почему срок дачной амнистии был продлен в очередной раз

С момента введения упрощенного порядка было зарегистрировано более 7 млн. земельных участков и более 3,5 млн домов. Но несмотря на то, что огромное количество владельцев загородной недвижимости оформили свои права, осталось много незарегистрированных объектов.

Отсутствие госрегистрации создает немало проблем:

  1. Владелец не может в полной мере использовать свои права, так как его имущество юридически не существует.
  2. Государство недополучает налог на недвижимость, которая есть фактически.
  3. Во время действия дачной амнистии многие дачники сначала строили дом, а потом регистрировали его в упрощенном порядке. Это позволяло не получать разрешение и не проходить сложную процедуру ввода в эксплуатацию. И после отмены закона таких незаконных объектов оказалось очень много.

В результате и было принято решение продлить дачную амнистию до 2021 года. И сейчас сложно сказать, будет ли это окончательный срок или ее продлят еще раз после окончания. Некоторые депутаты Госдумы высказывают мнение о том, что дачную амнистию нужно сделать бессрочной. Такой бессрочный упрощенный порядок действует, например, на земельные участки, которые выделяли до 2001 года.

Зачем нужна амнистия

Упрощенный порядок регистрации выгоден и собственникам, и государству. Все стороны получают возможность решить свои задачи без лишних хлопот. Некоторые владельцы не до конца понимают те преимущества, которые дает им амнистия. И отказываются от регистрации, пытаясь таким образом сэкономить на налогах.

Что дает владельцу дачная амнистия

  • Регистрация дома по дачной амнистии – быстрее, чем в общем порядке. Она требует меньше документов. Сейчас для регистрации жилых домов понадобится уведомить администрацию и приложить техплан. В компании «Геомер групп» можно заказать и подготовку технической документации, и помощь в регистрации ОКСов по дачной амнистии.
  • Регистрация недвижимости – это подтверждение ваших прав на объект. До этого юридически он не существует. А это означает, что с ним невозможны сделки. Кроме того, законодательно незарегистрированный дом – это самострой. Выявить его очень просто, даже если ваша семья живет там десятилетиями и не было никаких проблем. После обнаружения самостроя у вас останется только один выход – суд.
  • Дачная амнистия позволила регистрировать самострой без суда и долгих разбирательств. А значит, без риска того, что будет вынесено решение о сносе строения. Демонтировать дом придется владельцу. И избежать выполнения постановления не получится. Не рекомендуем доводить до судов, пока есть возможность узаконить ваше имущество.

Для государства дачная амнистия тоже выгодна, поэтому ее сроки неоднократно продлевали. Она позволила зарегистрировать много объектов, которые раньше не стояли на учете. Отсутствие госучета недвижимости приводила к недополучению налогов. Налог начисляют только на ту недвижимость, которая зарегистрирована.

Если остались вопросы по дачной амнистии, приходите на консультацию к эксперту «Геомер групп».

Что изменилось в законе?

С момента принятия дачной амнистии, в закон неоднократно вносили изменения. Последние поправки были одними из самых масштабных. Это связано с тем, что с августа 2018 года для строительства жилых домов на землях ИЖС/ЛПХ не нужно разрешение и ввод в эксплуатацию. Их заменили на уведомительный порядок. С 1 марта 2019 года после окончания действия дачной амнистии, уведомительный порядок начал действовать и на садовые дома. А после 25 июля 2019 года, Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года.

Для регистрации обязательно нужен техплан. Заказать его можно в компании «Геомер групп». Технический план нужно получать не только на жилые дома. На садовые распространяются те же требования, только в более простом порядке. Заказать техаплан может только владелец ЗУ. Поэтому если дом до сих пор не стоит на учете, это потребуется сделать обязательно.

Не нужно никакой разрешительной документации на бани, гаражи, капитальные хозпостройки. Но чтобы зарегистрировать на них права собственности, тоже нужно будет оформлять техплан.

Процедура регистрации по новому закону

  1. Для ИЖС/ЛПХ нужно заказать техплан у кадастрового инженера.
  2. Получить согласования от Роснедр, Росавиации, Культурного наследия и тд. (если нужны). Какие согласования нужны на ваш дом, подскажут специалисты нашей компании. Либо можете увидеть весь перечень согласований в полученном уведомлении о начале строительства или ГПЗУ. При необходимости мы поможем получить разрешения от согласующих органов.
  3. Когда все документы собраны – подаем в местную администрацию или архитектуру уведомление об окончании строительства. К нему прилагаем техплан и согласования.
  4. Дальше специалисты местной администрации будут проверять ваш дом на соответствие градостроительным нормам. Срок этого этапа – около 10 дней. Если никаких нарушений не выявлено, вы получите уведомление о соответствии.
  5. В целом, владелец загородного дома может ограничиться подачей уведомления о завершении строительства. Подача документов в Росреестр – это обязанность местных органов власти. Но закон дает право зарегистрировать дом самостоятельно. Если вы решили не ждать, когда администрация завершит регистрацию, пишем заявление в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ. Сотрудник компании «Геомер групп» поможет пройти процедуру регистрации. Он будет действовать по доверенности в ваших интересах.
Читайте также:  Заявление на размер аванса образец

Мы рекомендуем самостоятельно регистрировать дом, если вам важны сроки. Дело в том, что местная администрация нередко затягивает подачу документов, в худшем случае могут потерять документы. Если вы подаете заявление самостоятельно, дом будет зарегистрирован в 10-дневный срок. При подаче заявления через МФЦ он увеличится еще на два дня из-за межведомственного взаимодействия.

Могут отказать в регистрации по дачной амнистии

Пока действовала дачная амнистия, нередки были случаи, когда дом строили незаконно, а потом узаконивали в упрощенном порядке. Если вы уже начали стройку и у вас есть незаконченный объект, можно попробовать уведомить администрацию задним числом. Этот подход имеет свои риски. Поэтому прежде чем его использовать, проконсультируйтесь с экспертом «Геомер групп». Он поможет вам найти оптимальный выход из создавшейся ситуации. Чтобы записаться на консультацию позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Дело в том, что если подавать уведомление задним числом, администрация может выявить, что строительство уже идет. А в этом случае есть риск признания его самостроем. Вместо упрощенного порядка регистрации придется обращаться в суд. Если вы уверены, что закончите стройку до того, пока не закончится срок действия дачной амнистии, можно достроить дом и подать уведомление.

Подать уведомление о строительстве может только владелец участка, либо доверенное лицо, по нотариальной доверенности. Если ЗУ не стоит на кадастровом учете, вам откажут. В этом случае нужно сначала регистрировать землю. Для этого вам понадобится пройти процедуру межевания. На постройки нужен техплан. Межевание и подготовку технических планов на постройки можно заказать в нашей компании.

Требования предъявляемые к постройкам

Дом не соответствует характеристикам жилого. Последние изменения в законе однозначно описывают те требования, которым должен отвечать жилой дом:

  • Не выше трех этажей.
  • Неделимый на несколько квартир.
  • Не используется с коммерческими целями.

Эти требования должны быть соблюдены полностью. Если хотя бы одно нарушено, регистрировать в уведомительном порядке нельзя. Вам придется обращаться в суд.

Когда могут отказать?

Откажут в регистрации дома и в том случае, если он построен с нарушением градостроительных норм. Нарушение не обязательно касается качества и безопасности самого дома. Например, нарушено расстояние от границ ЗУ. В этом случае тоже есть риск отказа и вам придется обращаться в суд.

Если в суде признали дом самостроем и вы получили предписание снести его, в большинстве случаев вам придется это сделать. Но есть еще один путь. Например, если есть возможность реконструировать строение, чтобы оно соответствовало нормам, можно попытаться добиться такой возможности через суд.

Прежде чем начать действовать, проконсультируйтесь с нашим экспертом. Не стоит затягивать регистрацию недвижимости. Всегда есть возможность, что это последний срок дачной амнистии и больше продления не будет. Решение таких задач через суд всегда требует много времени и сил. И в большинстве случаев приводит к новым дополнительным расходам.

Источник: geomergroup.ru

Госдума разъяснила, как воспользоваться “дачной амнистией”

Florimel / Depositphotos.com

Речь идет о принятом Госдумой и одобренном Советом Федерации законе, продлевающем возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощенном порядке (“дачная амнистия”). Материал с разъяснениями, опубликованный на официальном сайте Госдумы, составлен автором закона – Председателем Комитета по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым. Отдельные пояснения даны Председателем Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галиной Хованской.

В частности, отмечается, что “дачная амнистия” действовала и ранее – с 2006 года до марта 2019 года. За это время миллионы россиян воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость – по данным статистики, было зарегистрировано около 13 млн земельных участков, дач, садовых домов, гаражей, бань и т. д. Но, поскольку не все граждане использовали такую возможность, было решено подготовить закон о восстановлении “дачной амнистии” до 1 марта 2021 года и о расширении ее действия.

Так, согласно поправкам 1 для оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых (дачных) земельных участках, необходимо будет представить в Росреестр только документ на землю и технический план, изготовленный кадастровым инженером на основании заполненной правообладателем декларации или проектной документации на объект недвижимости. Подать эти документы в регистрирующий орган граждане смогут самостоятельно. При этом необходимо будет уплатить госпошлину за госрегистрацию права собственности в размере 350 руб. и оплатить кадастровые работы, связанные с подготовкой технического плана (причем изменениями предусмотрена бессрочная норма, позволяющая регионам контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел).

Также разъяснения касаются:

  • обязанности органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках (имеется в виду разъяснительная работа на местах);
  • продления до 1 марта 2022 года срока льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности и предоставленных садоводческим некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 10 ноября 2001 года (это относится и к землям общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества).

Кроме того, разработчик закона обратил внимание на его пользу для жителей многоквартирных домов (МКД). Она проявляется в установлении прямой обязанности органов власти проводить все необходимые действия для образования земельного участка придомовой территории МКД (межевание, постановка на государственный кадастровый учет) независимо от обращения собственников помещений в таких домах. Это актуально для домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), под которыми земельные участки не были образованы. По словам Павла Крашенинникова, это позволит жителям МКД не только распорядиться землей по своему усмотрению (например, разместить детскую площадку или поставить беседку, скамейки, сделать клумбы с цветами и т. п.), но и увеличить стоимость продаваемых квартир (с учетом цены сформированного земельного участка).

Значимость введения обязанности публичной власти проводить действия по образованию земельного участка придомовой территории МКД подчеркнула и Галина Хованская. В частности, она указала, что гражданам не придется платить за это деньги. Также после выделения земельных участков под старыми МКД возрастет и размер компенсации в случае переселения из аварийного жилищного фонда, рассчитываемый с учетом стоимости участка. “Посмотрим, какое будет правоприменение, потому что до этого оно было не в пользу жителей и собственников в многоквартирных домах”, – отметила она.

1 С текстом законопроекта № 707989-7 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, на основании которого принят указанный закон, можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник: www.garant.ru