Заявление на сервитут на земельный участок

Заявление на сервитут на земельный участок

Образец искового заявления об установлении сервитута

В Тверской районный суд г. Москвы

Истец: Пупков Иван Васильевич
адрес: г. ___, ул. ____, д. __, кв. __,
телефон: _____, адрес электронной почты: _____

Ответчик: Васин Валентин Петрович
адрес: г. ___, ул. ____, д. __, кв. __,
телефон: _____, адрес электронной почты: _____

Госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление
об установлении сервитута

В соответствии с ______ от “__” ____ __ года № __ (указать правоустанавливающий документ) истец является собственником земельного участка (как вариант: иного объекта недвижимости) площадью ___ кв. м, кадастровый номер ____, по адресу: ____.

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью ____ кв. м, кадастровый номер ___, по адресу: ____.

“__” ____ __ года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему на срок ___ лет права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях ________ в объеме _____. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

Указанное требование ответчик добровольно не удовлетворил (или, как вариант: оставил без ответа), что подтверждается: _____ (сослаться на обстоятельства, доказательства).

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Дела об установлении сервитута подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц – 300 рублей.

В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

установить истцу на срок ___ лет право ограниченного пользования соседним участком (сервитут), кадастровый номер ___, по адресу: _____, принадлежащим ответчику, в целях ______, на условиях _____, в объеме _____.

Приложения:
1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок истца от “__” ____ __ года N __ с приложениями.
2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от “__” ____ __ года N __, подтверждающей право собственности ответчика на соседний земельный участок.
3. Доказательства необходимости установления сервитута для истца.
4. Копия требования истца от “__” ____ __ года N __
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику * .
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от “__”________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

“__” ____ __ г. Истец (представитель):

Комментарии:

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 6 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на “уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют”.

Исковые заявления о сервитуте (иски об установлении сервитута; иски о прекращении сервитута; иски об установлении или изменении платы за сервитут

Примеры решений судов об установлении сервитутов (примеры того, как суды формулируют резолютивные части решений об установлении сервитутов)

Подведомственность споров об установлении, изменении, прекращении сервитута

При решении вопроса, какому суду – общей юрисдикции или арбитражному – надлежит рассматривать дело об установлении, изменении условий, прекращении сервитута, необходимо учитывать в совокупности субъектный состав участников спора и характер правоотношений ( см. подробнее п. 2 “Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года).

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута законодательством не предусмотрен

См. подробнее п. 1 “Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Установление земельного сервитута при отсутствии иной возможности пользования участком

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) ( см. подробнее п. 7 “Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Условия сервитута лишают возможности использовать участок в соответствии с разрешенным использованием

Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием ( см. подробнее п. 8 “Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Определение судом всех условий сервитута, на которых он устанавливается

В “Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года содержатся следующие разъяснения:

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно:
– сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом,
– содержание сервитута,
– вид сервитута,
– сферу действия,
– срок сервитута,
– условия о плате за сервитут,
– виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Установление сервитута при нескольких вариантах прохода (проезда) к земельному участку

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут ( см. подробнее п. 9 “Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Читайте также:  Водителя лишили права управления

Плата за сервитут исходя из принципов разумности и соразмерности

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей ( см. подробнее п. 12 “Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок”; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Источник: logos-pravo.ru

Помощь в составлении искового заявления на установление сервитута на земельный участок: инструкция и образец документа

Понятие сервитута выступает немаловажным аспектом в земельных отношениях.

Но при этом он нередко становится причиной раздоров и споров, что может довести стороны и до судебных разбирательств.

В этой статье мы подробно рассмотрим особенности составления иска в суд для установления сервитута на надел.

Основания для подачи иска

Напомним, что сервитут – это законное право, которое позволяет ограничить пользование вашего имущества.

Ограничение может быть установлено несколькими путями:

Публичный сервитут – ограничения, накладываемые на землю не в интересах конкретного владельца, например соседнего участка, а в целом государства.

Основаниями для установления сервитута могут быть:

  • проведение изыскательных работ;
  • проведение работ, связанных с затрагиванием недр;
  • установка связных сооружений, специальных информационных знаков, линейных объектов и прочего, что не будет перечить закону.
  1. Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.
  2. Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
  3. Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
  4. Без этого невозможно предоставление воды.
  5. Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.

Законы, на которые опирается процедура

Если говорить в общем про подобное ограничение, то эта процедура опирается целиком и полностью на 23 статью Земельного Кодекса РФ, а также на первый пункт 274 статьи Гражданского Кодекса. Обращение в суд регламентировано третьим пунктом 274 статьи ГК РФ.

Интересуетесь правами и обязанностями сторон договора о сервитуте?

Вся информация есть в этой статье нашего сайта!

Как подготовиться к разбирательству?

Как было указано ранее, дабы основательно подготовиться к судебным разбирательствам, нужно выполнить две вещи:

  1. Во-первых, удостовериться что вы имеете право требовать установления ограничений. Основания были описаны нами выше.
  2. Во-вторых, определиться можете ли вы требовать сервитут по определению. Имеется ввиду принадлежность к одной из данных категорий:

  • владелец земельного участка;
  • имеете право на бессрочное пользование;
  • имеете право на пожизненное наследуемое владение;
  • арендуете землю на более чем 12 месяцев.

Инструкция

  1. В самом начале нужно в обязательном порядке определиться, в какой суд вами будет подан иск об установлении сервитута. Когда одна из сторон является предпринимателем, то нужно заявлять в арбитражный суд. В иных случаях в суд по месту жительства.
  2. После этого последует оплата госпошлины. Для физического и юридического лица 300 рублей и 6 тысяч соответственно.
  3. Следующий шаг — это составление искового заявления. Учтите, что сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно попробовать договориться мирным путем – досудебным урегулированием. Если положительного ответа не последует, то с причиной отказа обращаться в суд.
  4. В заявлении указываем:
  • личные данные;
  • причину установления сервитута;
  • цель установления сервитута;
  • на каких условиях он должен быть установлен;
  • причину отказа одобрить сервитут при мирных досудебных переговорах.
  • Не забудьте вместе с заявлением подать нужные документы:

    • подтверждения вашего права на земельный надел;
    • чек об оплате государственной пошлины;
    • доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
    • подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
    • копия паспорта.
  • После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:

    • копия паспорта;
    • заявление о желании зарегистрировать сервитут.
  • Оплатите госпошлину (размер составляет полторы тыс. рублей).
  • Обратитесь в гос. реестр для получения выписки о том, что сервитут зарегистрирован.

    Интересуетесь, как покрыть убытки из-за такого положения вещей?

    Эта статья расскажет о плате за сервитут, правилах ее установки и расчета.

    Сроки процедуры

    Определенного срока у процедуры нет. Все зависит от конкретного случая.

    Стоимость юридической помощи также зависит от того, какого специалиста вы предпочтете, ведь у каждого своя цена.

    Доказательства

    Главным доказательством является действительно невозможность использовать земельный надел в соответствии с целью использования без установления сервитута. Т.е если вы хотите установить сервитут с целью экономии, то это не будет весомым основанием.

    По закону вы должны доказать, что установление сервитута – единственный выход для вас. Кроме этого, сервитут должен быть комфортным и для соседнего участка, т.е не доставлять неудобств.

    Как обжаловать решение суда?

    Чтобы обжаловать решение суда, нужно найти какое-либо основание для прекращения сервитута. Это может быть:

    • если причины, по которым был установлен сервитут исчезают;
    • если земельный надел уничтожается;
    • если земля изымается и становится недоступной для простых граждан;
    • если владелец участка, на который наложен сервитут, покупает участок который был причиной возникновения сервитута.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит установление сервитута в судебном порядке. Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: urexpert.online

    Основания и порядок подачи иска об установлении сервитута на земельный участок. Образец заявления

    Сервитут — это основание для неполного владения собственностью. Дает право пользования этим имуществом одним человеком, группой лиц или государством, согласно нормам земельного и гражданского кодекса, в целях, предписанных законодательством. Делится на три вида: нормативный, договорной и судебный.

    Под имуществом подразумевается земельный участок. Последний требует составления искового заявления и передачи его в суд.

    Перед обращением в судебные органы кадастровыми инженерами проводится проверка предмета спора. Если комиссия не обнаружит других путей решения проблемы, а собственник не даст согласия на добровольное установление, стороны приступают к судебной тяжбе.

    Основания для обращения в судебном порядке

    Цель установления ограничения на владение собственностью — получить дополнительную выгоду с участка, принадлежащего другому человеку. Имеет ограниченный или определенный срок.

    Когда сервитут установлен, собственник участка вправе требовать возмещения за возможные потери и убытки, которые он понесет в случае пользования наделом третьими лицами.

    Устанавливается в том случае, когда сторонам не удалось прийти к согласительному варианту и владелец обременяемого участка не подписал соглашение о сервитуте в 30 дневный срок. Основными положениями для определения сервитута являются:

    • проведение исследовательских мероприятий;
    • осуществление работ, предусматривающие затрагивание ископаемых;
    • монтаж всевозможных сооружений, опознавательных знаков, и прочих объектов инфраструктуры, разрешенных законодательством;
    • затрудненность передвижения по земельному участку;
    • установление доступа к инженерным коммуникациям;
    • обеспечение доступа к водным источникам;
    • невозможность выгона и пастбища скота и других хозяйственных мероприятий.
    Читайте также:  Как рассчитать среднесписочную численность работников

    Сервитут не должен противоречить целевому назначению земельного надела или постройки, к которым применяется ограничение.

    Требовать сервитут могут владельцы земельных участков, имеющих право пожизненного владения, вступивших в права обладания более одного года назад, имеющих возможность наследовать спорное имущество.
    Лица, получившие право на владение чужой собственности не могут передать этот участок третьим лицам (например, подарить, продать,обменять и т. д.)

    Как составить иск?

    Составляется согласно требованиям ГПК статей 131, 132.

    Чтобы не допустить неточностей, способных повлиять на решение суда, при составлении искового заявления желательно обратиться к юристу, который специализируется в подобных делах.

    Рассмотрим, как пишется исковое заявление при самостоятельном оформлении. В документе указывают:

    • название судебного органа, в которое подается заявление;
    • паспортные данные истца, его номер телефона и адрес;
    • фамилию, имя, отчество ответчика, его адрес и номер телефона;
    • для юридического лица — название компании, реквизиты (для учреждений ИНН, КПП, для ИП только ИНН);
    • юридический и фактический адрес юрлица;
    • права доверенного лица, принципы для представления интересов истца;
    • документ, указывающий на способы досудебного урегулирования вопроса и причины, по которым не удалось к нему прийти;
    • причины установки сервитута, сроки и цели (например, выгон скота, прокладка коммуникаций и т.д.);
    • короткую просительную часть заявления с указанием владельца оспариваемого имущества;
    • список документов, подтверждающих невозможность решить проблему другим способом;
    • дату, когда подан иск, расшифровку и подпись истца.

    Ответчиком выступает собственник участка, на который накладывается сервитут.

    Куда подавать бумагу и каким способом?

    Согласно ст. 24 Гражданского Процессуального Кодекса, исковое заявление подается в районный или областный суд по месту расположения объекта, в отношении которого разыгрался спор, в случае, если сторонами процесса выступают физические лица. Если в судебном процессе участвует юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, документы подаются в арбитражный суд.

    Какие документы и доказательства приложить?

    К исковому документу прилагаются следующие документы:

    • подтверждение на право собственности у истца на объект, в отношении которого устанавливается сервитут;
    • подтверждение исковых требований — выдержка из реестра недвижимости, решение кадастровой экспертизы, заключение оценочной комиссии и других экспертов, подтверждающих о необходимости установления сервитута;
    • документ, подтверждающий о невозможности решить вопрос мирным путем;
    • чек об уплате госпошлины;
    • расчет суммы компенсации, требуемую истцом (при необходимости);
    • ксерокопия паспорта истца;
    • копии искового заявления в количестве участвующих в процессе лиц.

    Оплата госпошлины

    Ее размер зависит от вида заявителя и составляет 300 рублей для физических лиц, и 6 000 рублей для юридических.

    Размер госпошлины определен статьей 333.19 пунктом 1, пп. 3 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Решение суда об удовлетворении иска или отказе

    В случае положительного решения суда сервитут вносят в государственный реестр. Для этого предоставляют заявление с просьбой зарегистрировать документ, выписку о решении суда, копию паспорта, оплачивают пошлину в размере 1 500 рублей и получают выдержку из реестра о факте регистрации сервитута.

    Сервитут наделяется юридической силой только после прохождения этой процедуры.

    Следует отметить, что такое право пользования чужой собственностью не лишает владельца этой собственности возможности распоряжаться им. Собственник может продать этот участок, подарить, завещать, обменять или сдать в аренду, при условии, что он уведомит вторую сторону о своих намерениях. В противном случае договор расторгается.

    Обжалование в случае отказа

    Основным условием, влияющем на решение суда при определении земельного ограничения является невозможность истцом использования другого земельного надела иным целесообразным и разумным методом.

    Для обжалования предоставляют весомые основания, при которых сервитут недействителен:

    1. переход земельного участка в собственность государства;
    2. уничтожение надела;
    3. выкуп наложенного на участок сервитута владельцем;
    4. аннулирование причин, по которым введены ограничения на владения участком.

    Куда обращаться?

    Для обжалования решения суда в случае отказа на установление сервитута обращаются с апелляционной жалобой в арбитражный или кассационный суд по месту расположения участка.

    В какие сроки?

    Чтобы обжаловать решение суда о непредоставлении сервитута, у истца есть две недели.

    Спустя этот период времени, решение вступает в силу и требует исполнения.

    Чаще всего, прийти к мировому соглашению бывает сложно, большинство споров решается в судебном порядке. Полная осведомленность всех правил установления ограничения на владение имуществом, а также их четкое выполнение поможет избежать трудностей в решении подобных вопросов.

    Источник: pravoved.online

    Исковое заявление об установлении частного сервитута

    В Ивановский районный суд
    Ивановской области

    Истец: Иванова Мария Ивановна,
    адрес: Ивановская область,
    Ивановский район, с. Ивановка,
    Ул. Ивановка, д.1
    тел. 89000000000

    Ответчик: Петров Петр Петрович,
    адрес: Ивановская область,
    Ивановский район, с. Ивановка,
    Ул. Ивановка, д.3
    Тел. 89000000000

    госпошлина: 300 рублей

    Исковое заявление об установлении частного сервитута

    Мне, Ивановой М.И., принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 00:59:0110105:000, расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 52 00 № 000000 от 23.05.2011 года и серии 52 00 №000000 от 22.07.2010 года.

    Моим соседом является Петров Петр Петрович. В 2015 году были определены границы земельных участков и произведено межевание, в результате чего жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности, расположен на границе с земельным участком Петрова П.П. В связи с этим у меня нет возможности осуществлять техническое обслуживание дома, так как для этого необходимо нахождение на земельном участке ответчика. В добровольном порядке Петров П.П. отказывается устанавливать взаимный временный частный сервитут.

    Согласно ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Установление сервитута является единственным способом поддержания состояния дома и его технического обслуживания. В добровольном порядке ответчик отказывается установить сервитут.

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (ч.3 ст. 274 ГК РФ).

    Установление обременения соседнего земельного участка в виде сервитута возможно только в том объеме, в котором это необходимо для полноценной реализации собственником своих прав и необходимо мне исключительно для проведения ремонта стены жилого дома, граничащего с земельным участком ответчика.

    Установление сервитута не будет создавать существенных неудобств для собственника земельного участка.

    На основании изложенного,

    ПРОШУ:

    1. Установить в пользу Ивановой М.И. временный, частный сервитут на часть земельного участка, принадлежащего Петрову П.П., расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 3 на расстоянии 1,5 м от стены жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 3, для осуществления ремонта стены дома, на срок с 01.05.2017 года по 10.05.2017года.

    Читайте также:  Как узнать кто является собственником земельного участка через интернет

    2. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 3 на время действия временного сервитута.

    1. Квитанция об оплате госпошлины.

    2. Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 52 00 № 000000 от 23.05.2011 года.

    3. Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 52 00 №000000 от 22.07.2010 года.

    4. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.07.2010года.

    5. Копия кадастрового паспорта здания от 03.03.2011 года.

    6. Технический паспорт от 19.10.2010год.

    7. Копия кадастрового паспорта земельного участка от 30.03.2010г.

    8. Копия картограмма.

    9. Копия плана границы земельного участка.

    10. Копия искового заявления и документов для ответчика.

    «___»______________2018г. ________________/М.И. Иванова/

    Источник: legal-problems.ru

    Основания и порядок подачи иска об установлении сервитута на земельный участок. Образец заявления

    Сервитут — это основание для неполного владения собственностью. Дает право пользования этим имуществом одним человеком, группой лиц или государством, согласно нормам земельного и гражданского кодекса, в целях, предписанных законодательством. Делится на три вида: нормативный, договорной и судебный.

    Под имуществом подразумевается земельный участок. Последний требует составления искового заявления и передачи его в суд.

    Перед обращением в судебные органы кадастровыми инженерами проводится проверка предмета спора. Если комиссия не обнаружит других путей решения проблемы, а собственник не даст согласия на добровольное установление, стороны приступают к судебной тяжбе.

    Основания для обращения в судебном порядке

    Цель установления ограничения на владение собственностью — получить дополнительную выгоду с участка, принадлежащего другому человеку. Имеет ограниченный или определенный срок.

    Когда сервитут установлен, собственник участка вправе требовать возмещения за возможные потери и убытки, которые он понесет в случае пользования наделом третьими лицами.

    Устанавливается в том случае, когда сторонам не удалось прийти к согласительному варианту и владелец обременяемого участка не подписал соглашение о сервитуте в 30 дневный срок. Основными положениями для определения сервитута являются:

    • проведение исследовательских мероприятий;
    • осуществление работ, предусматривающие затрагивание ископаемых;
    • монтаж всевозможных сооружений, опознавательных знаков, и прочих объектов инфраструктуры, разрешенных законодательством;
    • затрудненность передвижения по земельному участку;
    • установление доступа к инженерным коммуникациям;
    • обеспечение доступа к водным источникам;
    • невозможность выгона и пастбища скота и других хозяйственных мероприятий.

    Сервитут не должен противоречить целевому назначению земельного надела или постройки, к которым применяется ограничение.

    Требовать сервитут могут владельцы земельных участков, имеющих право пожизненного владения, вступивших в права обладания более одного года назад, имеющих возможность наследовать спорное имущество.
    Лица, получившие право на владение чужой собственности не могут передать этот участок третьим лицам (например, подарить, продать,обменять и т. д.)

    Как составить иск?

    Составляется согласно требованиям ГПК статей 131, 132.

    Чтобы не допустить неточностей, способных повлиять на решение суда, при составлении искового заявления желательно обратиться к юристу, который специализируется в подобных делах.

    Рассмотрим, как пишется исковое заявление при самостоятельном оформлении. В документе указывают:

    • название судебного органа, в которое подается заявление;
    • паспортные данные истца, его номер телефона и адрес;
    • фамилию, имя, отчество ответчика, его адрес и номер телефона;
    • для юридического лица — название компании, реквизиты (для учреждений ИНН, КПП, для ИП только ИНН);
    • юридический и фактический адрес юрлица;
    • права доверенного лица, принципы для представления интересов истца;
    • документ, указывающий на способы досудебного урегулирования вопроса и причины, по которым не удалось к нему прийти;
    • причины установки сервитута, сроки и цели (например, выгон скота, прокладка коммуникаций и т.д.);
    • короткую просительную часть заявления с указанием владельца оспариваемого имущества;
    • список документов, подтверждающих невозможность решить проблему другим способом;
    • дату, когда подан иск, расшифровку и подпись истца.

    Ответчиком выступает собственник участка, на который накладывается сервитут.

    Куда подавать бумагу и каким способом?

    Согласно ст. 24 Гражданского Процессуального Кодекса, исковое заявление подается в районный или областный суд по месту расположения объекта, в отношении которого разыгрался спор, в случае, если сторонами процесса выступают физические лица. Если в судебном процессе участвует юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, документы подаются в арбитражный суд.

    Какие документы и доказательства приложить?

    К исковому документу прилагаются следующие документы:

    • подтверждение на право собственности у истца на объект, в отношении которого устанавливается сервитут;
    • подтверждение исковых требований — выдержка из реестра недвижимости, решение кадастровой экспертизы, заключение оценочной комиссии и других экспертов, подтверждающих о необходимости установления сервитута;
    • документ, подтверждающий о невозможности решить вопрос мирным путем;
    • чек об уплате госпошлины;
    • расчет суммы компенсации, требуемую истцом (при необходимости);
    • ксерокопия паспорта истца;
    • копии искового заявления в количестве участвующих в процессе лиц.

    Оплата госпошлины

    Ее размер зависит от вида заявителя и составляет 300 рублей для физических лиц, и 6 000 рублей для юридических.

    Размер госпошлины определен статьей 333.19 пунктом 1, пп. 3 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Решение суда об удовлетворении иска или отказе

    В случае положительного решения суда сервитут вносят в государственный реестр. Для этого предоставляют заявление с просьбой зарегистрировать документ, выписку о решении суда, копию паспорта, оплачивают пошлину в размере 1 500 рублей и получают выдержку из реестра о факте регистрации сервитута.

    Сервитут наделяется юридической силой только после прохождения этой процедуры.

    Следует отметить, что такое право пользования чужой собственностью не лишает владельца этой собственности возможности распоряжаться им. Собственник может продать этот участок, подарить, завещать, обменять или сдать в аренду, при условии, что он уведомит вторую сторону о своих намерениях. В противном случае договор расторгается.

    Обжалование в случае отказа

    Основным условием, влияющем на решение суда при определении земельного ограничения является невозможность истцом использования другого земельного надела иным целесообразным и разумным методом.

    Для обжалования предоставляют весомые основания, при которых сервитут недействителен:

    1. переход земельного участка в собственность государства;
    2. уничтожение надела;
    3. выкуп наложенного на участок сервитута владельцем;
    4. аннулирование причин, по которым введены ограничения на владения участком.

    Куда обращаться?

    Для обжалования решения суда в случае отказа на установление сервитута обращаются с апелляционной жалобой в арбитражный или кассационный суд по месту расположения участка.

    В какие сроки?

    Чтобы обжаловать решение суда о непредоставлении сервитута, у истца есть две недели.

    Спустя этот период времени, решение вступает в силу и требует исполнения.

    Чаще всего, прийти к мировому соглашению бывает сложно, большинство споров решается в судебном порядке. Полная осведомленность всех правил установления ограничения на владение имуществом, а также их четкое выполнение поможет избежать трудностей в решении подобных вопросов.

    Источник: pravoved.online