Как поделить однокомнатную квартиру при разводе

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе?

Время чтения: 7 мин.

Зачастую во время семейной жизни граждане совершают крупные приобретения, в том числе, покупают различную недвижимость (земельные участки, дома, квартиры). Однако при необходимости прекращения супружеского союза стороны часто прибегают к разделу. Если в браке гражданам удалось нажить несколько недвижимых объектов, то их гораздо проще разделить, чем если они приобрели одну квартиру – тем более, когда другого жилья у супругов нет. В рамках данной статьи будет рассмотрен раздел однокомнатной квартиры при разводе.

Порядок раздела имущества

В соответствии с семейным законодательством Российской Федерации (а именно – ст. 38 СК РФ), осуществить раздел имущества супруги могут как в период брака, так и при его расторжении или же после. При этом раздел возможно осуществить как в добровольном порядке, так и в принудительном.

Раздел имущества в добровольном порядке

В случае если супругам удалось достигнуть договоренности, они могут осуществить раздел совместно нажитого имущества (в том числе – квартиры) в добровольном порядке. Но с чего начать добровольный раздел?

Для того чтобы произвести раздел 1-комнатной квартиры в добровольном порядке, сторонам требуется договориться как именно он будет происходить. В этом случае существует несколько вариантов.

Варианты раздела

При необходимости раздела квартиры супруги могут воспользоваться одним из вариантов, предложенных ниже:

  1. Предоставление денежной компенсации.

При выборе данного варианта одна из сторон оставляет квартиру себе, а взаимен выплачивает второй стоимость половины (или иную сумму – по договоренности).

Если ни у одного из супругов нет возможности выкупить вторую часть квартиры, то граждане могут прибегнуть к продаже недвижимости, после чего осуществить раздел полученной суммы.

  1. Замена доли другим объектом.

Если ни один из вышеперечисленных вариантов не подходит, можно использовать другой способ, который заключается в предоставлении взамен доли в квартире иного имущества (к примеру, транспортного средства, земельного участка). Однако, когда кроме квартиры у сторон другого имущества нет, данный вариант не подходит.

Оформление раздела в добровольном порядке

Если сторонам удалось достигнуть договоренности в добровольном порядке, этот факт требуется закрепить документально, путем составления соответствующего соглашения. Соглашение о разделе граждане могут составить самостоятельно или же воспользовавшись сторонней помощью – юристов и адвокатов.

При самостоятельном составлении соглашения в него требуется внести следующие сведения:

  • Дата и место оформления.
  • Наименование документа («Соглашение о разделе имущества»).
  • Данные о сторонах (супругах – действующих, либо бывших) – Ф.И.О., паспортные сведения, адреса мест проживания.
  • Цель оформления соглашения.
  • Перечень имущества (с подробным описанием) подлежащего разделу.
  • Данные о том, какие объекты кому из супругов будут переданы.
  • Условия передачи.
  • Дата вступления договора в силу.
  • Подписи сторон (с расшифровкой).

Когда соглашение подготовлено, его необходимо заверить в нотариальной конторе – в противном случае документ не будет иметь юридической силы. Перед посещением нотариуса требуется подготовить пакет документации, в который входит:

  • Соглашение.
  • Паспорта сторон.
  • Документы на имущество, являющееся объектом соглашения.
  • Свидетельство об оформлении/прекращении супружеского союза.

Также важно учесть, что услуга по заверению соглашения является платной – сумму необходимо будет внести непосредственно в конторе. При составлении соглашения важно учесть, что:

  1. Положения документа не должны нарушать нормы действующего законодательства Российской Федерации.
  2. Соглашение не должно ущемлять права сторон, а также третьих лиц.
  3. На момент подписания соглашения оба супруга должны быть полностью дееспособными.
  4. Соглашение не должно регулировать раздел имущества, которое супругам не принадлежит.

Если вышеперечисленные условия не будут соблюдены, соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Раздел имущества в принудительном порядке

Если супруги не могут прийти к добровольному согласию относительно раздела однокомнатной квартиры, то с этой целью им требуется обратиться в суд – при этом как развод, так и раздел имущества можно осуществить одновременно. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, указав в нем:

  • Наименование уполномоченного органа (суда), в который производится обращение.
  • Сведения о лице, выступающем в качестве истца (Ф.И.О., адрес места жительства, контактный № телефона).
  • Данные о гражданине, который в рамках процесса будет являться ответчиком (Ф.И.О., домашний адрес, № телефона для связи).
  • Сведения о том, что стороны приняли решение разорвать семейный союз.
  • Данные о наличии у супругов совместных детей (с указанием того, с кем из родителей они останутся проживать после разрыва семьи).
  • Перечень имущества, нажитого в период брака. Важно учесть, что имущество необходимо описать максимально подробно (если речь идет о квартире, то адрес ее местонахождения, этаж, площадь).
  • Просьба о расторжении семейного союза и разделе имущества.
  • Перечень прилагаемой документации.
  • Дата и подпись.

Перечень прилагаемой документации

В перечень прилагаемой документации, как правило, входит:

  • Документ, подтверждающий личность.
  • Оригинал свидетельства о заключении брачных отношений.
  • Документы, подтверждающие факт наличия у пары детей (свидетельства о рождении).
  • Справки, подтверждающие уровень дохода сторон.
  • Документы на имущество, подлежащее разделу.
  • Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

После поступления иска в суд, судья осуществляет рассмотрение представленной документации и решает – принять к производству или же нет. Если иск был принят к производству, стороны вызываются в процесс, отстаивают свою позицию, после чего судья выносит решение относительно раздела квартиры.

Вынесение решения суда

По результатам рассмотрения, судья может вынести одно из следующих решений:

  1. О выделении долей в квартире.

При этом далеко не всегда суд принимает решение выделить сторонам по ½, так как на размер доли могут оказать влияние различные факторы (к примеру, размер вложений каждого из супругов). Далее стороны могут попытаться продать свою долю (помня о праве преимущественной покупки вторым владельцем), однако это очень сложно и, чаще всего, граждане рано или поздно приходят к одному из следующих вариантов: продают квартиру, а денежные средства делят пропорционально имеющимся у них долям, или же один из бывших супругов выкупает долю второго.

  1. Об осуществлении перепланировки квартиры.
Читайте также:  Срок принятия решения о возбуждении уголовного дела

Решение относительно осуществления перепланировки представители судебного органа выносят крайне редко, в связи с тем, что разделить 1-комнатную квартиру в натуре почти невозможно.

При выборе этого способа квартира переходит в собственность одного из супругов, второму же выплачивается компенсация, размер которой соизмерим доле. В случае если сторонам удастся достигнуть договоренности, компенсация может быть выплачена по частям.

В случае если стороны не согласны с вынесенным решением, то они имеют право подать апелляционную жалобу до того, как судебный акт вступит в законную силу.

Когда 1-комнатную квартиру нельзя разделить?

В ряде случаев квартира не может быть разделена между гражданами – даже если она появилась у супругов во время брака. Так, не подлежит разделу:

  1. Недвижимость, полученная одним из супругов в результате безвозмездной сделки.

В случае если один из супругов получил недвижимость в результате безвозмездной сделки (наследования, дарения), то такое имущество разделу не подлежит – если второй стороне не удастся доказать, что она вложила существенную сумму, которая значительно увеличила стоимость объекта.

  1. Объект недвижимого имущества, который не был подвергнут приватизации.

Жилая недвижимость, не подвергнутая процедуре приватизации, не подлежит разделу, так как она является собственностью государства. Если же сторонам удалось приватизировать квартиру до начала бракоразводного процесса, то ее возможно будет разделить.

  1. Недвижимость, принадлежащая детям.

Иногда граждане устанавливают в качестве собственников жилья детей, при этом на данной жилплощади продолжает проживать вся семья. Если родители в свое время оформили объект недвижимого имущества на ребенка, то он в состав совместного имущества супругов входить не будет и, соответственно, разделу не подлежит.

Служебное жилье также не подлежит разделу, так как это имущество, равно как и неприватизированная квартира, гражданам не принадлежит – они обладают только правом проживания (но не распоряжения). Служебное жилье может быть предоставлено гражданам частными или же государственными структурами и, после увольнения, как правило, возвращается обратно владельцу.

Раздел однокомнатной квартиры при наличии брачного договора

В случае если до брака или во время него граждане заключили брачный договор, указав в нем порядок распоряжения квартирой при разрыве семейного союза, то раздел недвижимости будет осуществляться в соответствии с положениями данного документа. При желании, заинтересованная сторона может попытаться обжаловать условия договора (также через суд), но для этого должны иметься веские основания.

Источник: urpomosh03.ru

Как при разводе делится однокомнатная квартира?

Многие семьи живут в однокомнатных квартирах, и при разводе возникает необходимость поделить жилье. За недвижимость всегда ведется нешуточная борьба, при которой никто не хочет отступать.

Отсутствие личного соглашения супругов приводит пару в зал суда. Рассмотрим, как можно поделить однокомнатную квартиру с минимальными потерями времени и нервов.

Как делится однокомнатная квартира при разводе?

1. Добровольный раздел имущества, которое пара нажила в совместной жизни. Соглашение между супругами оформляется официально у нотариуса.

2. Судебный раздел имущества. Каждый из супругов защищает свои интересы в зале суда. В суд пара отправляется в той ситуации, когда не может мирно распределить, кому и что отходит.

Что говорит об этом вопросе законодательство?

Вопрос раздела имущества при разводе регулируется Семейным кодексом России. В нем сказано, что неважно кто из супругов платил за квартиру больше, а кто меньше, недвижимость считается общей.

Учитывая, что однокомнатная квартира небольшая по площади, раздел недвижимости превращается в сложный процесс.

Что учитывается при разделе однокомнатной квартиры между бывшими супругами?

1. Кто покупал квартиру, а кто делал в ней ремонт, и поддерживал её в надлежащем состоянии.
2. Оформляли ли супруги недвижимость в жилищном кооперативе, в котором указано условие выплатить стоимость недвижимости в браке в случае развала семьи.
3. Ситуация, когда один супруг купил квартиру в ипотеку до свадьбы, а платили они за неё вдвоём.

Какие варианты раздела однокомнатной квартиры могут быть?

1. Однокомнатная квартира разделяется на доли, которые пропорциональны вложениям каждого супруга.
2. Иногда происходит перепланировка и каждому из супругов отдают фактическую долю. Такое решение принимается довольно редко, потому как размеры однокомнатной квартиры маленькие, и на каждого человека не хватает жилплощади.
3. Квартира переходит к одному супругу, который выплачивает стоимость доли бывшему партнеру.

Стоимость половины недвижимости называют денежной компенсацией и её можно выплатить не только деньгами, но и другим собственным имуществом.

Это может быть машина или другие ценности. Иногда встречаются ситуации, когда однокомнатная квартира остается одному супругу, а он в свою очередь не претендует на другое имущество семьи.

Если вам необходимо разделить квартиру при разводе, и вы не достигли с бывшим партнёром мирного соглашения, обратитесь к юристу за подробной консультацией.

Учитывая стрессовую ситуацию развода и отсутствие юридической грамотности у населения, помощь юриста поможет решить вопрос с разделом недвижимости правильно и быстро.

Юридическая консультация избавит пару от большинства проблем, которые появляются в процессе раздела совместного имущества.

Источник: lawsbook.ru

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе?

Когда супруги приобретают имущество, по закону оно становится общим и при расторжении брака делится пополам, если дело рассматривается в суде. Однако муж с женой имеют право принять самостоятельное решение, кому что достанется при. Иногда встречаются ситуации, когда физически невозможно разделить то или иное имущество, например автомобиль или однокомнатную квартиру. В этой публикации мы объясним, как лучше поступить, к кому обращаться за помощью.

Можно ли разделить однокомнатную квартиру?

Поделить квартиру, в которой имеется только одна жилая комната, технически невозможно. На практике это происходит следующим образом:

  1. Общая собственность изменяется на долевую, то есть каждому супругу выделяется 50% квартиры.
  2. Так как на практике раздел совершить невозможно, кто-то из двоих должен уступить второму квартиру, например, муж жене, а она должна выплатить ему компенсацию в денежном эквиваленте или передать ему другую собственность на эту же сумму.
Читайте также:  Договор на перевозку леса с физическим лицом образец

Теоретически все выглядит достаточно просто и логично, но на деле именно в этот момент и возникают споры и конфликты. Такое происходит по разным причинам:

  • ни один из супругов не хочет оставлять второму недвижимость, так как компенсации не хватит на то, чтобы приобрести другое жилье;
  • никто не желает менять место жительства;
  • ни у кого нет достаточной суммы или имущества для компенсации доли второго супруга;
  • иные причины.

Важно! Вопрос раздела однокомнатной квартиры, находящейся в общей собственности можно решить двумя путями: добровольным заключением соглашения или в судебном порядке.

Раздел однокомнатной квартиры: практика

Самый лучший выход, если у супругов нет брачного договора, регулирующего имущественные вопросы, решить проблему самостоятельно. Но это возможно только тогда, когда супруги сохраняют уважительное отношение друг к другу и готовы к диалогу. Однако надо помнить, что простого договора на словах недостаточно, то есть закон не запрещает устное соглашение, но юристы настаивают на письменном оформлении договоренности. Желательно также заверить документ у нотариуса. В этом случае при изменении мнения одной из сторон у оппонента на руках будет юридически весомый документ, подтверждающий соглашение.

Если вышеописанный способ, в силу сложившихся обстоятельств, осуществить невозможно, то за решением придется обращаться в суд. Надо учитывать, что разбирательство может продлиться очень долго, но вердикт суда обязателен для выполнения всеми сторонами процесса.

Пример. Супруги Воронцовы не могли разделить однокомнатную квартиру после развода, так как ни у мужа, ни у жены не было средств для компенсации половины стоимости жилья оппоненту. Прежде чем обращаться в суд, супруги решили проконсультироваться с юристом, который, проанализировав ситуацию, предложил им оптимальный вариант: продать недвижимость, а деньги поделить пополам. Так как ни муж, ни жена не претендовали конкретно на данную недвижимость, их вполне устроило предложение правоведа.

Раздел однокомнатной квартиры: судебный процесс

Если не получилось договориться о разделе однокомнатной квартиры самостоятельно, то решать вопрос придется в суде. При этом один из супругов выступает истцом, а второй может подать встречный иск либо быть ответчиком. Правила в этом случае не меняются, то есть инициатор должен обратиться в суд согласно территориальной подсудности, то есть в тот, который находится в районе проживания ответчика. К заявлению надо приложить пакет документов, соответствующий ситуации. В обязательном порядке туда включается:

  • личный паспорт;
  • документ, подтверждающий заключение брака или развод;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический паспорт и план жилья;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В тексте заявления следует указать цену квартиры, ее можно вывести самостоятельно, проанализировав рынок. Если имеется экспертная оценка стоимости, то документ должен быть включен в пакет, прилагаемый к заявлению.

Суд рассмотрит дело и вынесет свой вердикт. Если кого-то из участников процесса он не устроит, можно подать апелляцию.

Помощь юриста при разделе однокомнатной квартиры

Когда супруги разводятся, то перед ними остро становится проблема раздела совместного имущества. Очень часто обида и желание навредить оппоненту мешают трезво оценить обстановку и найти самостоятельное решение. В такой ситуации может оказать содействие юрист компании «Правосфера». В первую очередь он постарается убедить супругов пойти по пути добровольного раздела имущества, заключив соответствующее соглашение. Чаще всего опыта наших сотрудников хватает, чтобы решить вопрос в досудебном порядке. Если не удастся достичь компромисса, и придется обращаться в суд, юрист станет защищать ваши интересы и добьется максимально выгодного для вас результата.

Источник: pravo-sfera.ru

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

1.1. Квартира, как и ипотечный долг за нее, будут делиться пополам.

1.2. При расторжении брака доли в имуществе, приобретенном во время брака признаются равными, – по 12, как и долги

1.3. Вы уже оба собственники, если определить доли то равные если нет иных обстоятельств вложения личных денег или передачи кредита одному

2.1. Квартира уже в долевой собственности, поэтому разделу не подлежит. Вы можете заключить Соглашение о разделе совместной собственности супругов (ст. 38 СК РФ), но для изменения размера долей потребуется согласие банка.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3.1. Могу посоветовать заключить брачный договор в котором изложить условия по факту, во избежании возможного спора. Или зафиксировать расходы, сохранить все документы касающиеся наследования и последующего приобретения квартир (чеки, договоры, расписки, квитанции банка).

4.1. квартира уже разделена между супругами. Если не был использован материнский капитал, то дети доли не получат.
Удачи вам и всего наилучшего.

4.2. При разводе дети остаются в стороне все нажитое имущество в браке делится пополам по ипотеке привлекается в суд банк и с учетом его мнение суд выносит своё решение.

5.1. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Читайте также:  Заявление о передаче дела в другой суд

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

6.1. Яна. Добрый день. Взыскивать с мужа эти деньги должен судебный пристав. Это е ли Вы получили в суде исполнительный лист. Если не получали, то это надо сделать срочно.

6.2. Что значит “присудил” половину квартиры? Компенсацию за 1/2 доли или признано право собственности на 1/2 доли квартиры? Почему он должен Вам денег по вашему мнению? Из Вашего вопроса это не понятно. Уточняйте.

7.1. Если имущество приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну. Статья 39 семейного кодекса.

7.2. уважаемая Татьяна
Вы имеете право на 50% доли в этой квартире, подавайте возражение в суд и иск на алименты

Удачи вам и вашим близким!

7.3. Татьяна. По общему правилу действительно имущество супругов должно делиться поровну. Однако, если какое либо имущество приобретено на личные деньги супруга, которые были до брака или от продажи его имущества, доля будет увеличена. Обратитесь с документами за личной консультацией юриста, у многих первая консультация бесплатная. Всегда рада помочь.

8.1. Квартира, которая была приобретена за счет средств материнского капитала должна быть в общей долевой собственности, то есть у каждого должно быть по 1/5 доли и поэтому она не делится при разводе, так как доли уже выделены.

8.2. Супруге нужно обратиться в суд и признать доли в квартире за собой и детьми. В этом случае супруг сможет распоряжаться лишь принадлежащей ему долей.

9.1. Так как обе квартиры приобретены в браке, то они являются совместной собственность супругов. Решать данный вопрос они должны только сами. Если не решат добровольно, то раздел имущества будет осуществлен в судебном порядке.

10.1. Выписку о наличии имущества (квартиры) можете получить в Росреестре или многофункиональном центре (МФЦ). По транспорту в ГИБДД Вам не дадут.

10.2. Обратитесь в суд с иском о разделе имущества, суд может сам запросить выписку из ГИБДД и Росреестра на вашу супругу (бывшую)

11.1. Владимир
Чтобы сказать наверняка, нужно видеть все документы.
А что значит своя квартира? Она куплена до брака?

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

11.2. Если собственник жилого помещения была мать, то в чем притворность сделки? Он не был собственником. Мать стала новым собственником квартиры. В этом нарушений нет.

12.1. В районный суд иск подавайте

12.2. В районный суд такой иск подается. Имеете право на половину совместно нажитого имущества.

13.1. Если в имеющихся квитанциях стоит не ваше имя, то никак влиять эти квитанции не будут.
Если вы переводили плату со своего счета, то сможете взыскать с бывших супругов.

Источник: www.9111.ru

Как при разводе делится однокомнатная квартира?

Многие семьи живут в однокомнатных квартирах, и при разводе возникает необходимость поделить жилье. За недвижимость всегда ведется нешуточная борьба, при которой никто не хочет отступать.

Отсутствие личного соглашения супругов приводит пару в зал суда. Рассмотрим, как можно поделить однокомнатную квартиру с минимальными потерями времени и нервов.

Как делится однокомнатная квартира при разводе?

1. Добровольный раздел имущества, которое пара нажила в совместной жизни. Соглашение между супругами оформляется официально у нотариуса.

2. Судебный раздел имущества. Каждый из супругов защищает свои интересы в зале суда. В суд пара отправляется в той ситуации, когда не может мирно распределить, кому и что отходит.

Что говорит об этом вопросе законодательство?

Вопрос раздела имущества при разводе регулируется Семейным кодексом России. В нем сказано, что неважно кто из супругов платил за квартиру больше, а кто меньше, недвижимость считается общей.

Учитывая, что однокомнатная квартира небольшая по площади, раздел недвижимости превращается в сложный процесс.

Что учитывается при разделе однокомнатной квартиры между бывшими супругами?

1. Кто покупал квартиру, а кто делал в ней ремонт, и поддерживал её в надлежащем состоянии.
2. Оформляли ли супруги недвижимость в жилищном кооперативе, в котором указано условие выплатить стоимость недвижимости в браке в случае развала семьи.
3. Ситуация, когда один супруг купил квартиру в ипотеку до свадьбы, а платили они за неё вдвоём.

Какие варианты раздела однокомнатной квартиры могут быть?

1. Однокомнатная квартира разделяется на доли, которые пропорциональны вложениям каждого супруга.
2. Иногда происходит перепланировка и каждому из супругов отдают фактическую долю. Такое решение принимается довольно редко, потому как размеры однокомнатной квартиры маленькие, и на каждого человека не хватает жилплощади.
3. Квартира переходит к одному супругу, который выплачивает стоимость доли бывшему партнеру.

Стоимость половины недвижимости называют денежной компенсацией и её можно выплатить не только деньгами, но и другим собственным имуществом.

Это может быть машина или другие ценности. Иногда встречаются ситуации, когда однокомнатная квартира остается одному супругу, а он в свою очередь не претендует на другое имущество семьи.

Если вам необходимо разделить квартиру при разводе, и вы не достигли с бывшим партнёром мирного соглашения, обратитесь к юристу за подробной консультацией.

Учитывая стрессовую ситуацию развода и отсутствие юридической грамотности у населения, помощь юриста поможет решить вопрос с разделом недвижимости правильно и быстро.

Юридическая консультация избавит пару от большинства проблем, которые появляются в процессе раздела совместного имущества.

Источник: lawsbook.ru