Как восстановить документы на дом Как

Что нужно, чтобы восстановить документы на дом?

Утеря документов на жилой дом и земельный участок может обернуться тем, что оказавшиеся в руках мошенников бумаги станут орудием преступления против собственности.

Документы на недвижимость всегда нужно бережно хранить. Без них невозможно совершить никакую сделку с жильем. Если деньги потеряются и попадут в руки мошенников, то те даже могут забрать дом.

Поэтому важно знать, как восстановить документы на дом в 2020 году, если они были потеряны.

Можно ли не восстанавливать документы?

Если документов на жилой дом или земельный участок не будет в наличии, тогда никакую сделку с недвижимостью провести не получится.

Собственник не сможет передать дом по наследству, продать, сдать его в аренду, возвести на участке новые строения и т. д. Хозяин даже не сможет подтвердить местоположение участка и его размер.

Документы на дом бывают двух видов:

  1. Правоподтверждающие документы – свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие документы – такие бумаги, на основании которых возникло право владения недвижимостью. К ним можно отнести договор купли-продажи, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и др.

Специалисты из Росреестра призывают людей не паниковать в случае, если те потеряли документы на дом. Обнаружив пропажу документов на жилой дом, собственник может обратиться в офис МФЦ. Если на руках остались копии документов о праве собственности, то их нужно захватить с собой.

Порядок действий при утере документов на дом

Можно ли восстановить документы на жилой дом в случае их потери? Да, конечно, но нужно правильно действовать.

Если собственник потерял правоустанавливающие документы, тогда ему нужно знать, с чего начать процедуру восстановления:

  • Обратиться с заявлением о восстановлении документов в ту инстанцию, где ранее ему был выдан потерянный документ.
  • Опубликовать объявление об утере документов в средствах массовой информации. Указать, что документы с конкретными реквизитами нужно считать недействительными. Для идентификации того или иного документа следует указать номер утерянной бумаги, площадь дома, кадастровый план, адрес расположения участка.
  • Если документ был выдан нотариусом, тогда нужно обращаться к нему же. Если нотариус уже прекратил свою деятельность, тогда следует обратиться в государственный нотариальный архив для восстановления бумаг. Если нужно восстановить документы не только на дом, но и на землю, тогда выписку из ЕГРН следует запросить в Росреестре.
  • Если по каким-то причинам собственнику отказывают в выдаче дубликатов документов на землю, тогда ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, а также об установлении факта принадлежности дома конкретному лицу.
  • Документы на дом и порядок их восстановления в случае утери

    Восстановить утерянные документы на жилой дом и землю под ним можно, имея представление о том, где выдают дубликаты документов.

    О том, где и как можно восстановить документы на дом и землю, читайте ниже:

  • свидетельство на право собственности – выдается в управлении Росреестра. Для получения дубликата собственник должен написать заявление об утере документа, а также приложить к нему свой гражданский паспорт;
  • свидетельство на земельный участок, выданное до 1993 года – выдается в регистрационной палате. Дубликат свидетельства не выдается, допускается выпуск документа нового образца. Для этого нужно предъявить документы, на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
  • договор купли-продажи дом, дарения или другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Получить такой документ можно в городском архиве либо у нотариуса, который заверял сделку. На основании полученного документа собственнику следует обратиться в регистрационную палату с просьбой выдать новое свидетельство о праве собственности на участок;
  • кадастровый паспорт – восстановлением этого документа занимается управление кадастра и картографии.
  • Кадастровая палата напоминает, что с 1 июля 2016 года прекращена выдаче свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН.

    Поэтому для восстановления правоподтверждающих документов заинтересованному лицу стоит обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН. Заявитель может подать запрос в электронном виде через сайт Росреестра.

    Срок изготовления документа в офисе МФЦ составляет 5 рабочих дней. Если выписка заказана в электронном виде, тогда срок сокращается до 3 рабочих дней.

    Что нужно делать, если все документы потеряны, а дубликатов нет даже в архиве?

    Куда обратиться, если документы на дом потеряны, а дубликатов нет даже в архиве? В таком случае восстановить бумаги на жилой дом и земельный участок можно будет лишь в судебном порядке.

    Собственнику недвижимости важно заручиться поддержкой адвоката, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить, что хозяином дома является конкретный гражданин, письменными доказательствами факта владения домом (например, квитанциями об оплате коммунальных платежей и др.).

    Восстановление документов, если хозяин умер

    Иногда возникает необходимость в восстановлении документов после смерти собственника. Обычно это нужно для того, чтобы родственники могли оформить наследство на недвижимость.

    При утере документов на дом, наследникам нужно обратиться к нотариусу, который оформлял бумаги о праве на наследство. С этими бумагами нужно отправить в Регистрационную палату, написать на месте заявление с просьбой выдать необходимые правоустанавливающие документы.

    При себе нужно иметь гражданский паспорт, документ, подтверждающий родство с умершим, а также свидетельство о смерти человека.

    Восстановление документов на дом за городом

    Если были потеряны документы на дом в деревне, тогда необходимо обратиться за их восстановлением к уполномоченным должностным лицам деревенских исполнительных комитетов, в организации по государственной регистрации.

    Важные моменты

  • Если документы на дом были оформлены в период с 1991 по 1993 год, тогда обращаться за их восстановлением нужно в орган местного самоуправления, который на тот момент и выдавал бумаги. На месте заявителю выдают заверенную копию, с которой ему нужно отправить в архив при местной администрации.
  • Если документы были оформлены в период с 1993 по 1998 год, тогда собственнику следует восстанавливать их в Роснедвижимости. Для этого ему нужно написать заявление на восстановление, а затем дождаться выдачи документов (срок выдачи – 1 месяц со дня подачи заявления).
  • Если бумаги на дом и участок были оформлены после 1998 года, тогда восстановить их можно в Федеральной службе государственной регистрации. На месте гражданин должен написать заявление, оплатить госпошлину, а через некоторое время получить на руки готовые документы.
  • Если будет выяснено, что до момента кончины наследодателя была совершена какая-либо сделка с домом или земельным участком, тогда наследникам придется оспаривать свои права в суде. Там же придется судью просить восстановить документы на жилье.
  • Чтобы в будущем процесс восстановления документов на дом и землю не был затянут (в случае повторной потери бумаг), желательно сделать ксерокопии всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Такие бумаги нужно хранить отдельно от оригиналов, например, в банковской ячейке.
  • Проще всего получится восстановить документы на земельный участок в том случае, если у собственника будет на руках хотя бы один из следующих документов: свидетельство о факте передачи участка наследнику, решение судебного органа, договор о покупке земли и др.
  • Цена восстановления документов на дом

    Сколько стоит восстановить документы на дом в случае их потери в 2020 году? Все зависит от того, в какую инстанцию будет обращаться собственник за получением дубликатом бумаг:

    • за свидетельство или выписку из ЕГРН заявителю придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.;
    • если необходимо восстановить документы через суд, тогда истцу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

    Для восстановления потерянных документов на жилой дом в случае их потери, необходимо обратиться в соответствующие инстанции: в Управление Федеральной службы государственной регистрации, в нотариальную контору, БТИ (при утере кадастровых и технических документов на дом), местную администрацию.

    Для восстановления документов можно обратиться за помощью к специалисту – юристу, который подскажет, куда и когда пойти, какие документы подать для восстановления правоустанавливающих или правоудостоверяющих бумаг.

    Источник: expert-home.net

    Как восстановить документы на дом

    • Потерял документы на дом как восстановить.
    • Я потеряла все документы на дом. Как, где восстановить их?
    • На право собственности на дом украли документы что нужно что бы их восстановить.
    • Как восстановить документы на дом, сколько это стоит, и сколько это по времени.
    • Хочу узнать какая сумма нужна чтобы восстановить документы на дом и оформить его.
    • Оформление документов на дом
    • Получить документы на дом
    • Документы на собственность дома
    • Документы на право собственности на дом
    • Какие документы на собственность дома
    Читайте также:  Жалоба на запах канализации образец

    1. Потерял документы на дом как восстановить.

    1.1. Обратитесь в Росреестр, БТИ.

    1.2. Получите выписку из ЕГРН о правообладателях. Это сделать можно через МФЦ или сайт Росреестра.

    2. Я потеряла все документы на дом. Как, где восстановить их?

    2.1. Смотря какие потеряли? Если свидетельство о праве собственности, то в Росреестре.

    2.2. сведения о недвижимости хранятся в Россрестре., обращаться нужно в МФЦ.
    Если дом старый и Вы не уверены, что он стоял на учете в Росреестре, то в нужно обратиться в БТИ.

    2.3. Как такого понятия документов на квартиру нет, свидетельство было упразднено, достаточно получить выписку из ЕГРН.

    Техдокументация через органы БТИ.

    3. На право собственности на дом украли документы что нужно что бы их восстановить.

    3.1. Собственнику с паспортом надо обратиться в многофункциональный центр для получения выписки из ЕГРН.

    4. Как восстановить документы на дом, сколько это стоит, и сколько это по времени.

    4.1. Обратитесь в Росреестре и получите выписку из ЕГРН, технические документы через БТИ.

    4.2. Вам необходимо в зависимости от способа приобретения дома обратиться в организацию которая эти документы выдавала и получить дубликаты.

    5. Хочу узнать какая сумма нужна чтобы восстановить документы на дом и оформить его.

    5.1. Юристы вам не назовут точную сумму, потому что везде разные расценки по восстановлению документов.

    6. Утерянные мои документы на дом, как мне их восстановить?

    6.1. В зависимости от того, какие документы были утеряны, можете обратиться в отделение Росреестра, МФЦ, либо в БТИ.

    7. Мама потеряла все документы на частный дом и землю. Как восстановить. С чего начать.

    7.1. Если право собственности зарегистрировано в Росреетсре, то ей нужно получить дубликаты, а также выписку из ЕГРН в Росреестре.

    8. Хочу узнать как восстановить утерянные документы на дом?

    8.1. если право у вас зарегистрировано после 1998 года, то сейчас можете заказать выписку из ЕГРН по адресу объекта оплатив 400 рублей, это и будет право устанавливающим документом.

    8.2. восстанавливать утерянные или украденные документы на дом нужно таким образом это обращаться с соответствующим заявлением в те органы которые их выдавали, например Росреестр, БТИ и т.д.

    9. Как восстановить утерянные документы на частный дом?

    9.1. сначала Возьмите выписку из е г р п через любое отделение МФЦ а затем с такой выпиской и с вашим личным паспортом начинайте восстановление всех документов в тех организациях в которых они выдавались ранее.

    10. Сколько стоит восстановить документы на дом.

    10.1. Мансур поясните пожалуйста детально, что вы понимаете под восстановлением документов? Имеется в виду утрата или перепланировка, а может у вас новая постройка. Если вы разъясните, я смогу дать точный ответ. С уважением.

    10.2. уважаемый Гость. Зависит какие именно документы вы имеете ввиду, обратитесь к нотариусуИ он выдаст вам дубликаты Документов. Удачи вам и вашим близким!

    10.3. С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

    То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).
    Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

    Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников. Заключите доверенность только на восстановление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица.

    11. Утеряны документы на дом право собственника где и как восстановить спасибо.

    11.1. В Росреестре или МФЦ получите выписку ЕГРП, в которой и будут отражены все необходимые сведения.

    С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

    12. Нужно восстановить все утерянные документы на частный дом.

    12.1. Делайте запросы во все соотсетствующие учреждения и восстанавливайте документы
    Вопрос то в чем? Не совсем понятно.

    12.2. Уважаемая Анна, вам нужно обратиться с заявлением в МФЦ и вам там окажут содействие в выдаче документа на дом.
    Всего хорошего, удачи вам.

    13.1. Нужно устанавливать право собственности в судебном порядке.

    14.1. Обращайтесь к нотариусу для открытия наследственного дела, а параллельно будете восстанавливать документы. Первым делом закажите выписку ЕГРН в МФЦ.

    С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

    15.1. Андрей, пишите заявление в Полицию. Видимо не законно сняли сотрудники детского дома, когда вы там находились.

    16.1. для начала запросите сведения ЕГРН (выписки об основных характеристиках), через МФЦ, сведения предоставляются по запросу любых лиц. Услуга платная. Уточните стоимость в МФЦ.

    16.2. Что значит восстановить документы? Можете более подробно изложить ситуацию? Разные ситуации по разному решаются. Вопрос непонятен.
    Вы потеряли документы? Или наследство не оформили? Или что еще? Что у Вас за ситуация?

    17.1. Вы письменно обращались в Водоканал? За подключение вам платить не нужно, а вот трубу придется купить самому до точки вреза.

    18.1. Любовь, вы можете запросить справку в муниципальном БТИ.

    19.1. Необходимо доевренность т.н. генералны, лучше на прямую видите на меня +995 591 976764 viber/whatsapp/tel

    20.1. Нет, в данном случае не требуется никаких разрешений, если вы не собираетесь выходить за границы фундамента.

    21.1. Приветствую вас Елена Викторовна. Отозвать то могут, но вы можете застраховать себя подав суд исковое заявление о признании факта годности жилья для проживания и регистрации в нем, чтобы в будущем не было проблем.

    22.1. Для восстановления документов обратитесь в Росреестр, Вам выдадут выписку, которая и будет являться документом о праве собственности. Доверенности от собственника не нужно, такую выписку может получить любое лицо. Другие документы восстанавливаются через органы БТИ.

    Если Вы бывали в доме после смерти Вашего папы и пользовались им, Вам следует обратиться к нотариусу за оформление наследственных прав по поводу ФАКТИЧЕСКОГО ПРИНЯТИЯ наследства. По оформлении наследства на себя, Вы просто заведете новую домовую книгу.
    Факт прописки вас и ваших детей на данной жилплощади можно подтвердить справкой с паспортного стола управляющей компании.

    Желаю всего доброго)

    24.1. Наталия!
    Все зависит от формы и типа документов, устанавливающих Ваши права на объекты недвижимого имущества.
    Если правоустанавливающим документом является акт органа государственной власти или местного самоуправления можно заказать их копии в архиве соответствующего органа власти;
    Правоустанавливающим документом является нотариально удостоверенный документ – дубликат этого документа можно получить у нотариуса;
    Правоустанавливающим является сделка, совершенная в простой письменной форме – копия документа, выражающего содержание сделки, может быть получена в Управлении Росреестра соответствующего субъекта РФ.

    25.1. Тут нужно исходить из того как Вам было предоставлено данное помещение для проживания? В случае если администрацией по договору найма, то возможно обращение в данный орган для получения дубликатов документов. Относительно стоимости полагаю, что бесплатно.

    26.1. Для начала нужно узнать кто является собственником дома. Вы можете узнать в Росреестре, заказав выписку из домовой книги.

    27.1. Безусловно, можно. Свидетельства о праве собственности, как таковые, сейчас упразднены, и выдают выписку из реестра недвижимости, которая и подтверждает права. Копию техпаспорта можно заказать в организации, его изготовлявшей, в архивах должны быть материалы. Если нет, то заказать новый, изготовят вместе с кадастровой выпиской.
    Сложнее будет с правоустанвливающими документами, на основании которых Вы приобрели право собственности, но в Росреестре можно запросить копии таких документов.

    28.1. Если дом был поставлен на кадастровый учет, то нужно вызвать сотрудника БТИ для составления акта демонтажа дома. Далее с ним обращаетесь в мфц с заявлением о снятии дома с кадастрового учета. Это все.

    28.2. для того, чтобы снять дом с кадастрового учета, обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта о сносе и передаче сведений в ГКН.

    28.3. Лидия! Так как дом сгорел, явно вызывалась служба МЧС (пожарная), было дознание о причинах пожара и был дознавателем был составлен акт о состоянии сгоревшего дома. Если в акте было указано, что дом сгорел полностью, то в ПИБ (БТИ) в инвентарном деле копия этого акта должна быть. Обратитесь в БТИ, ознакомьтесь с инвентарным делом. Если акта в нем нет (такое бывает), то обратитесь в пожарную инспекцию. В целом, на основании этого акта Вам необходимо подать заявление о прекращении права собственности на основании уничтожения дома и снятия дома с кадастрового учета. Данное заявление подается в Росреестр через МФЦ.

    Читайте также:  Что делать если банк продал долг коллекторам

    29.1. Восстановить документы может собственник дома.

    30.1. Возьмите в пожарной службе Акт о факте возгорания. Все зависит от того, что там написано о причинах пожара.

    Источник: www.9111.ru

    Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны

    Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом. Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины. Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

    Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче. В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.online/5054-skachat-besplatno-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.

    Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери

    1. Свидетельство нового образца, выданное в ЕГРП, — управление Росреестра. При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа.

  • Свидетельство на земельный участок устаревшего образца (выданное до 1993 года) – регистрационная палата. Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. п.
  • Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. п.). Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы. На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю.
  • Договор социального найма – Федеральное Управление. Такой договор всегда составляется в двух экземплярах (для нанимателя и наймодателя), а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем.

    Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.

    Процедура восстановления

    Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка. После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.

    Как правило, на документах, которые были восстановлены вместо утерянных, стоит специальный штамп «Дубликат». Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы.

    Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта. В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением. На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.

    С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно. Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы. Дубликатами документов можно будет получить в указанные уполномоченными сотрудниками сроки.

    Восстановить документы на земельный участок очень легко, так же, как восстановить документы на квартиру, если вся документация была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ. Если же утеряны документы устаревшего образца, обязательно нужно после их восстановления получить новое свидетельство о собственности.

    Источник: realtyinfo.online

    Как восстановить документы на дом? Действия, документы, цены

    Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

    Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

    1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
    2. Написать заявление об утрате документа;
    1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
    2. Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

    Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

    Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

    • обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
    • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
    • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
    • договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

    Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • заявление на восстановление;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о браке или разводе;
    • выписка из домой книги;
    • выписка с лицевого счета.

    Срок изготовления не превышает тридцати дней.

    Не следует терять времени. К процессу восстановления необходимо приступить как можно быстрее. С целью предотвращения возможных махинаций с имуществом при попадании утерянного в руки мошенников, подозрении на кражу, необходимо сделать следующее:

    • Подать объявление в местную прессу о том, что потеряли документы. Уведомить о приостановлении сделок на объект — дом, землю. Указать всю имеющуюся на момент потери информацию — личные данные, номера документов, адресные сведения об участке, жилище;
    • Обратиться в полицию по факту кражи, если имеются подтверждающие сведения о чужом злом умысле при утрате документов;
    • С оставшимися подтверждающими собственность бумагами, их копиями, написать заявление в государственные организации, отвечающие за хранение и выдачу сведений о недвижимом имуществе и правах на него, где их можно восстановить — Росреестр, местные земельные органы, БТИ. После рассмотрения дела и уплаты госпошлин, назначается дата выдачи дубликатов;
    • При утрате договора о купле-продаже , дарения, необходимо обратиться в нотариальную контору, занимавшуюся оформлением сделки. Нотариус выпишет новый документ собственности взамен утраченного, ориентируясь на имеющийся в его архиве экземпляр.

    На заново выданных документах могут быть отметки о том, что они являются действительными взамен утраченных. Будет присутствовать новая дата получения и пометка о потере прошлого экземпляра. Любые юридические действия оставляют записи в различных инстанциях.

    При самом негативном сценарии развития событий и полной утрате всех бумаг о собственности, можно собрать сведения из налоговых органов о своевременной уплате сбора за имущество, свидетельства соседей о проживании гражданина. При необходимости эти данные помогут восстановить право собственности и утраченные документы в судебном порядке.

    Какие документы понадобятся для восстановления

    Набор письменно подтвержденных сведений о собственности и личности владельца различаются в зависимости от места обращения. Могут потребоваться копии или оригиналы:

    • Паспорта;
    • Оставшихся документов о собственности;
    • Справок из органов регистрации недвижимости, земельных участков;
    • Газеты с объявлением об утере и прекращении действия бумаг;
    • Чеки, квитанции об уплате госпошлин за выдачу новых экземпляров;
    • Доверенность на осуществление юридических действий от лица собственника, если он не имеет возможности самостоятельно присутствовать.

    По месту обращения необходимо будет написать заявление установленного организацией образца.

    Копии и оригиналы необходимо постоянно иметь с собой. Рекомендуется завести специальную папку, заранее рассортировать бумаги. Это упростит предоставление требуемых сведений в государственные учреждения, частному нотариусу.

    Читайте также:  Увольнение по сокращению штатов раньше срока в 2020 году

    Сложности в восстановлении документов

    После обнаружения факта утраты важных бумаг, свидетельств о собственности на имущество, могут выясниться дополнительные обстоятельства, осложняющие процесс получения подтверждений в государственных органах. Их можно условно разделить на три категории:

    • Личность собственника. Семья проживает в области, а пожилой родственник, являющийся владельцем дома, живет в Москве, другом городе, не имеет возможности самостоятельно передвигаться на большие расстояния, ходить по организациям с пакетом документов. Следует оформить доверенность на осуществление юридических действий от лица собственника и проходить процедуры восстановления за него, не тревожа пожилого человека бумажной волокитой;
    • Факт владения собственностью. В различные годы существовал разный порядок оформления перехода имущества от одних лиц к другим. До 1998 года сведения по сделкам с собственностью в Росреестр не заносились. Экземпляр договора о приобретении имущества хранится у оформлявшего нотариуса. Если он прекратил свою деятельность, то следует искать его архив в нотариальной палате, куда он сдал все дела.
    • Проблемы с наличием полного пакета, утрата всех бумаг, подтверждающих собственность. В Федеральной службе государственной регистрации в архиве хранится большая часть необходимых бумаг. Следует запросить копии и заверить их у нотариуса.

    Общим принципом будет последовательное обращение по инстанциям, передающим сведения на сохранение в последующую. Если документа нет на месте, следует обращаться в архив требуемой структуры.

    Сложность представляет ситуация, при которой документы обнаружить не удается из-за утери, порчи архивных материалов.

    Восстановить право собственности можно через суд. Необходимо доказать факт проживания, содержания недвижимого имущества. Поможет сбор свидетельств от соседей, обращение в налоговую службу за сведениями об уплате сбора за имущество и землю. При проведении строительных и ремонтных работ в разрешительных инстанциях сохраняются сведения об одобрении изменений дома, участка, заверенные планы реконструкции.

    Сколько стоит восстановление документов

    Траты следует рассчитывать исходя из сложности ситуации и полноты пакета оставшихся бумаг, подтверждающих собственность. Справка из Росреестра обойдется в 200 рублей для гражданина, являющегося физическим лицом, в 600 рублей — для юридического лица. За архивные копии, выдачу новых бланков могут потребовать дополнительные сборы.

    Чтобы разобраться, можно ли восстановить документы на дом с минимальными затратами времени, следует обратиться в адвокатскую контору для найма юриста, предоставляющего услуги поиска и переоформления бумаг. Это увеличит расходы, но упростит процесс для клиента. Специалист по земельным вопросам быстрее найдет в архивах требуемые сведения, правильно заверит их подлинность и поможет с получением новых экземпляров, зарегистрированных во всех требуемых законом государственных инстанциях.

    При обращении в суд нанятый представитель поможет грамотно составить обращение, посодействует в сборе доказательств права собственности.

    Восстановление документов на дом является малоприятной, но необходимой процедурой. Сложность зависит от индивидуальных обстоятельств. Даже при полной утрате собственником подтверждающих бумаг возможно добиться получения новых взамен утраченных через государственные органы регистрации, архивы и судебные инстанции.

    Восстановление технической документации на квартиру, дом

    Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

    • заявление на восстановление;
    • личный паспорт собственника;
    • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
    • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
    • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
    • получить документ в БТИ.

    Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

    После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

    • обратиться в БТИ;
    • написать заявление на восстановление;
    • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
    • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
    • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

    Источник: zetta-forum.ru

    Как восстановить документы на квартиру?

    Право владением недвижимым имуществом подтверждается соответствующими документами. При их утере возникают сложности в совершении различных сделок. Процедура восстановления потребует много времени, но запрос можно сделать в одном месте МФЦ и получить на них ответы там же.

    Типы документов

    По своему содержанию и назначению документы на квартиру можно разделить на три группы: правоустанавливающие, подтверждающие право собственности и технические.

    Правоустанавливающие

    К документам, на основании которых за собственником устанавливается право на недвижимое имущество, относят:

    • договор сделки (купли-продажи, дарения и т.д.);
    • договор с муниципалитетом о передаче квартиры в собственность путем приватизации;
    • договор долевого участия в случае приобретения жилья на стадии строительства;
    • свидетельство о вступлении в наследные права.

    Судебное решение, когда право собственности установлено в судебном порядке дает возможность зарегистрировать в дальнейшем собственность в Росреестре.

    Все перечисленные документы подтверждают законные основания для владения жилплощадью.

    Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

    Удостоверить государственную регистрацию собственности можно выпиской из ЕГРН — содержит всю необходимую информацию о зарегистрированном в Росреестре объекте.

    Технические

    В эту группу входят документы, где подробно расписаны параметры квартиры, включающие важные технические показатели, схематическое изображение комнат и иных помещений. К ним относят:

    • технический план жилого помещения;
    • технический паспорт квартиры.

    Для получения дубликата любого из указанных документов потребуется обратиться в орган, выдавший первоначальный вариант.

    Восстановление свидетельства о праве собственности

    Право собственности на недвижимые объекты должно пройти государственную регистрацию в Росреестре. До июля 2016 года процедура подтверждалась свидетельством. Затем вместо свидетельства стали выдавать выписку из ЕГРН.

    Соответственно свидетельство восстановить уже не возможно, а можно только получить выписку из ЕГРН.

    Для получения выписки, содержащей всю информацию о квартире, необходимо оформить запрос, заполнив электронное обращение и оплатить пошлину. Ответ будет готов от суток до трех рабочих дней.

    Как восстановить договор купли-продажи на квартиру?

    Все сделки с недвижимостью, совершенные после 1998 года, должны оформляться договором с количеством копий, предусматривающих один экземпляр для хранения в Росреестре. Следовательно, один из оригиналов с личными подписями участников сделки находится в этом государственном органе.

    За восстановлением договора купли-продажи потребуется обратиться в подразделение Росреестра или в МФЦ с документами:

    • предъявить удостоверение личности (собственника квартиры);
    • заплатить госпошлину.

    Срок изготовления составляет 5 рабочих дней.

    Для договора, заключенного до 1998 года, ситуация будет сложнее. Найти его экземпляр можно у второго участника сделки либо в БТИ. В первом случае, если удастся разыскать документ, следует не просто снять с него копию, но еще и подойти с оригиналом к нотариусу и удостоверить подлинность копии.

    Если договор был оформлен нотариально, то один его экземпляр должен храниться у нотариуса, где совершилась сделка. По вашей просьбе будет выдан дубликат.

    Восстановление технической документации

    Технические документы на квартиру выдаются БТИ, они могут выдать собственнику необходимые бумаги по соответствующему заявлению. При этом собственнику потребуется предъявить удостоверение личности и оплатить пошлину.

    Срок действия технического паспорта ограничен пятью годами. Если он прошел, то потребуется оформлять новый. Для этого придется приглашать кадастрового инженера, который проведет замеры помещения и отметит все характеристики квартиры. На составление нового документа потребуется десять рабочих дней.

    Все утраченную техническую документацию можно запросить через МФЦ. Это самый удобный способ восстановления нужных бумаг. Времени на изготовление потребуется 10 рабочих дней.

    Как восстановить договор социального найма?

    В случае проживания в муниципальном или государственном жилье с нанимателем заключается договор социального найма. Сторонами отношений являются территориальная администрация (или государственное учреждение) и гражданин.

    Для получения копии договора соцнайма потребуется обратиться в соответствующую структуру, где хранится один из его экземпляров. Срок выдачи документа — 30 дней.

    Стоимость восстановления документов

    На восстановление всех бумаг по квартире потребуется не только время, но и денежные средства на следующие мероприятия:

    • госпошлина за выписку из ЕГРН для физического лица составляет 300 рублей в электронном виде и 750 рублей в бумажном;
    • госпошлина за выдачу копии договора из Росреестра – 300 рублей;
    • пошлина нотариуса за выдачу дубликата договора, если сделка была оформлена в его присутствии – 100 рублей, дополнительно потребуется оплатить услугу по тарифу;
    • за выдачу кадастрового паспорта размер госпошлины составляет 200 рублей, технического плана – 800 рублей и технический паспорт будет выдан после выполнения необходимых работ в зависимости от стоимости услуг кадастрового инженера (в среднем 1500 рублей);
    • копия договора социального найма выдается по требованию нанимателя бесплатно.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

    Источник: nedexpert.ru